Không gian đẳng cấp của dự án Green Skyline - Ảnh: DNCC

Chuẩn sống chất lượng và giá trị bền vững

Dữ liệu từ Vietnam Report là một chỉ dấu đáng chú ý cho xu hướng này: trong danh sách "top 10 địa phương hấp dẫn doanh nghiệp lớn năm 2025", TP.HCM vượt Hà Nội dẫn đầu nhờ lợi thế về môi trường đầu tư, thu hút FDI và sức hút với các tập đoàn trong và ngoài nước.

Lực hút càng được khuếch đại sau sáp nhập, khi thành phố gia tăng "công suất" tăng trưởng nhờ hiện diện của Bình Dương (cũ), điểm đến hấp dẫn của vốn FDI.

Avison Young cho biết năm 2024 Bình Dương đứng đầu cả nước về tốc độ tăng trưởng vốn FDI với mức tăng 20% và cũng ghi nhận tỉ suất di cư thuần cao nhất Việt Nam, đạt 20,7%, phản ánh dòng dịch chuyển không chỉ lao động phổ thông mà còn gồm quản lý và chuyên gia đi cùng các dự án.

Theo đó sự cộng hưởng giữa hạ tầng, thời gian di chuyển rút ngắn và dòng vốn quốc tế đang tái định hình Đông Bắc TP.HCM, đặc biệt với phân khúc nhà ở cho chuyên gia.

Lúc này vị trí không còn đo bằng khoảng cách mà bằng giá trị kinh tế của thời gian, chi phí cơ hội và chất lượng sống.

Khi FDI tiếp tục là động lực dài hạn, nguồn cầu nhà ở cho giới chuyên gia tại khu vực vì vậy bền vững hơn các "con sóng" ngắn hạn: vừa là nhu cầu ở thực tiêu chuẩn cao, vừa là nền tảng tích lũy tài sản trong một vùng CBD mở rộng.

Cuối năm 2024, Bình Dương có tới hơn 45.000 chuyên gia và quản lý cấp cao trên địa bàn và con số này tiếp tục tăng lên.

Theo khảo sát từ Avison Young thời điểm quý 4-2025, nhóm lưu trú dài hạn tại TP.HCM, gồm chuyên gia nước ngoài, lao động thu nhập cao và khách công tác quốc tế, tăng tỉ trọng và có xu hướng ở lâu hơn.

Bài toán của Đông Bắc TP.HCM không còn nằm ở nguồn cung đa dạng mà ở việc có dự án chất lượng để giữ chân lớp cư dân đặc thù này.

Green Skyline tạo lợi thế bằng "nhiều điểm chạm" cùng lúc: vị trí dễ nhận diện, kết nối đa hướng, câu chuyện hạ tầng rõ ràng và chuẩn sống khác biệt, được xem là lựa chọn hiếm hoi đáp ứng trọn bộ tiêu chí trên.

Đón sóng nhu cầu, định hình chuẩn an cư

Trên quỹ đất hơn 1,3ha, dự án sở hữu ba mặt tiền QL1K-GS1-GS5 tại phường Đông Hòa, TP.HCM, nằm ngay trục thương mại sầm uất.

Thế "ba mặt tiền" không chỉ mang lại tầm nhìn thoáng và khả năng lưu thông linh hoạt, mà còn giúp dự án bớt phụ thuộc vào một tuyến đường.

Cấu trúc giao thông đa trục giúp Green Skyline nâng tầm vận hành: tăng nhận diện, mở dư địa thương mại và tạo điều kiện chuyển từ "điểm đi qua" thành "điểm đến".

Đồng thời, hạ tầng Đông Bắc tiếp tục là bệ đỡ khi các khu công nghiệp phát triển theo chuẩn xanh, bền vững kéo theo đầu tư đồng bộ; các tuyến vành đai hoàn thiện và metro được xúc tiến giúp tăng kết nối liên vùng, qua đó nâng ‘giá trị thời gian’, thứ tài sản mà giới chuyên gia và cư dân thu nhập cao ưu tiên hàng đầu.

Đáng chú ý, thông tin TP.HCM giao nhiệm vụ nghiên cứu tiền khả thi cho dự án nâng cấp, mở rộng quốc lộ 1K và nút giao cầu vượt Linh Xuân đã trở thành điểm nhấn mới của thị trường Đông Bắc.

Với Green Skyline, đây là chất xúc tác có sức nặng: hạ tầng không còn là kỳ vọng chung chung mà có lộ trình cụ thể, củng cố luận điểm ‘mua theo đường đi của dòng vốn và dòng người’.

Dự án Green Skyline thu hút đông đảo khách hàng tham quan, tư vấn tại Sales Gallery - Ảnh: DNCC

Bức tranh càng rõ nét trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm (multi-CBD) của TP.HCM, khi nguồn lực kinh tế - xã hội được phân bổ lại, giảm áp lực dồn nén vào một lõi duy nhất, qua đó kích hoạt làn sóng giãn dân và kéo theo cả nhu cầu ở thật lẫn nhu cầu đầu tư dài hạn.

Quan trọng hơn, Green Skyline không chỉ bán vị trí mà bán một lối sống: định hướng xanh, bền vững, tích hợp yếu tố thông minh và ngôn ngữ thẩm mỹ hiện đại, đồng thời lồng ghép hệ tiện ích thuần nghỉ dưỡng, nâng chuẩn chăm sóc sức khỏe thể chất lẫn tinh thần.

Dự án bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị bàn giao, dự kiến quý 2-2026.

Chủ đầu tư TBS triển khai chính sách thanh toán linh hoạt cùng các ưu đãi cho nhiều nhóm khách hàng, theo điều kiện tài chính.

Vào ngày 18-1-2026, TBS Land ra mắt ba căn hộ mẫu Green Skyline tại Sales Gallery 5A xa lộ Xuyên Á, phường Dĩ An, TP.HCM, để tiếp tục mở rộng trải nghiệm thực tế cho khách hàng. Đồng thời lễ ký kết hợp tác chiến lược giữa TBS Land và Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức vừa diễn ra, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc hoàn thiện hệ sinh thái sống khỏe tại Green Skyline.

Bệnh viện Hoàn Mỹ Thủ Đức chính thức trở thành đối tác chăm sóc sức khỏe chiến lược, mang đến bộ đặc quyền y tế cao cấp dành riêng cho cộng đồng cư dân. Ngoài các ưu đãi khám chữa bệnh, thai sản, nội trú khi xuất trình thẻ cư dân, đặc quyền còn mở rộng sang hoạt động chăm sóc, tư vấn và đào tạo kỹ năng sơ cứu, mẹ và bé, sức khỏe thường thức ngay tại khu đô thị.

Với thị trường, đây thường là ‘khoảng thời gian vàng’ khi thông tin hạ tầng và tiến độ bàn giao cùng lúc tạo lực đẩy cho quyết định xuống tiền trước khi mặt bằng giá được thiết lập rõ ràng hơn.