Công trình 766/12 Sư Vạn Hạnh đang được quận 10 tiến hành tháo dỡ - Ảnh: THÁI AN

Nguyên nhân có lỗi cố tình vi phạm của chủ đầu tư và lỗi quản lý của cơ quan chức năng

UBND quận 10 (TP.HCM) đang thực hiện kế hoạch cưỡng chế tháo dỡ 7 công trình vi phạm tại phường 12 (quận 10), dự kiến hoàn tất trong tháng 6-2021.

Chủ đầu tư tăng tầng có hệ thống

Trong 7 công trình trên, đến nay đã hoàn tất tháo dỡ công trình tại 433/11 Sư Vạn Hạnh. Ngành chức năng quận 10 đang tháo dỡ công trình 766/12 Sư Vạn Hạnh và 5 công trình còn lại. Điểm qua hồ sơ các công trình vi phạm xây dựng sẽ dễ thấy "quyết tâm" vi phạm của chủ đầu tư.

Vi phạm ít nhất là công trình khách sạn Cường Thanh (42/2 Trần Thiện Chánh). Công trình này tăng diện tích xây dựng và diện tích sử dụng tại tầng 6, 7 với tổng diện tích là hơn 136m². Việc vi phạm ghi nhận vào tháng 6-2018 và đã có quyết định cưỡng chế tháo dỡ của quận 10.

Kế đó là công trình khách sạn Sơn Mi (839/10 Lê Hồng Phong) đã nới rộng mái che thành lầu 5, nâng tầng lầu 6, nâng mái che thang, bancông sân thượng với tổng diện tích là hơn 411m². Thời điểm vi phạm vào tháng 11-2018 và đã có quyết định cưỡng chế của quận 10.

Đáng lưu ý, cả hai công trình khách sạn Cường Thanh III (tại số 252/43 và 252/45 Cao Thắng) quy mô được cấp phép 5 tầng nhưng xây vượt thêm tầng 6, 7, 8, 9 và sân thượng với tổng diện tích lần lượt là hơn 415m² và hơn 418m². Thời điểm vi phạm là vào tháng 1-2019 và đã có quyết định cưỡng chế của thanh tra Sở Xây dựng.

Diện tích vi phạm lớn nhất thuộc về công trình khách sạn, massage Tường Vy HP - Tường Vy 2 (740/15A+17 Sư Vạn Hạnh). Công trình này quy mô cấp phép 4 lầu nhưng xây thêm thành lầu 5, 6, 7, 8, 9 với tổng diện tích hơn 996m². Thời điểm vi phạm vào tháng 1-2019 và đã có quyết định cưỡng chế của quận 10.

Cưỡng chế tháo dỡ nhà số 433/11 đường Sư Vạn Hạnh (quận 10) - Ảnh: TỰ TRUNG

Cố tình vi phạm, quản lý chưa hết trách nhiệm

Ngoại trừ công trình 433/11 Sư Vạn Hạnh, theo UBND quận 10, các công trình còn lại đều do ông Vũ Văn Quang (ngụ quận 10) và người thân, họ hàng làm chủ đầu tư. Bên cạnh vi phạm có tính hệ thống tại 6 công trình thì hồ sơ còn thể hiện sự cố tình vi phạm của chủ đầu tư.

Điển hình như công trình khách sạn Ken 2 (766/12 Sư Vạn Hạnh) được cấp phép quy mô 5 lầu. Tháng 12-2018, khi phát hiện các sai phạm như lấp ô thông tầng, cơi nới sân thượng, tăng tầng thì thanh tra Sở Xây dựng đã ra quyết định xử phạt hành chính, yêu cầu phá dỡ các phần không có giấy phép. Tuy nhiên, chủ đầu tư không chấp hành mà tiếp tục xây thêm các lầu và những hạng mục khác.

Đến tháng 4-2019, thanh tra sở lại ra quyết định xử phạt hành chính đối với chủ đầu tư. Lần này chủ đầu tư hoàn chỉnh các hạng mục vi phạm xây dựng, đưa công trình vào sử dụng, biến thành khách sạn. Đến nay, theo hồ sơ, công trình này vi phạm xây dựng thêm các hạng mục từ lầu 1 đến lầu 5 và xây thêm lầu 6, 7, 8. Tổng diện tích vi phạm là hơn 461m².

Thanh tra Sở Xây dựng ra đã ra 2 quyết định cưỡng chế, buộc khắc phục hậu quả công trình này vào tháng 7-2019 và tháng 3-2020.

Lý giải về việc các công trình vi phạm "bề thế", có hệ thống nhưng xử lý lại còn chậm, đại diện UBND quận 10 cho rằng sau khi thanh tra Sở Xây dựng lập biên bản vi phạm, chủ đầu tư có mối quan hệ với Hiệp hội doanh nghiệp của thương binh và người khuyết tật VN (VAIDE) nên VAIDE  gửi đơn cứu xét đến các cơ quan chức năng của quận 10 và thanh tra Sở Xây dựng xin điều chỉnh giấy phép, hợp thức hóa vi phạm. Bên cạnh đó địa phương cũng gặp khó khi tiếp xúc, vận động chủ đầu tư vì không hợp tác, tránh né.

Đến nay, các hồ sơ xin điều chỉnh tăng tầng đều không được Sở Xây dựng chấp thuận. Thanh tra Sở Xây dựng cũng đề nghị quận 10 cưỡng chế tháo dỡ các công trình vi phạm trên. Phía quận 10 cũng có kế hoạch xử lý các công trình trên.

Để tình trạng nhiều công trình vượt tầng trên địa bàn phường 12, quận 10 đã xử lý trách nhiệm 3 cá nhân gồm 2 lãnh đạo phường (chủ tịch và phó chủ tịch với hình thức cảnh cáo và khiển trách) và công chức phụ trách đô thị.

Phía thanh tra Sở Xây dựng cũng kỷ luật 2 cán bộ thanh tra phụ trách địa bàn (mức cao nhất là cảnh cáo).

Cưỡng chế cắt 3 lầu vượt phép của khách sạn bề thế ở quận 10

TTO - Ngày 23-4, UBND quận 10 (TP.HCM) tổ chức cưỡng chế cắt 3 tầng vượt phép và các hạng mục vi phạm khác tại địa chỉ 766/12 Sư Vạn Hạnh, phường 12, quận 10 (khách sạn Ken 2).