Phóng to

Người dân đến làm các thủ tục giấy tờ nhà đất tại Phòng công chứng số 2, Q.5, TP.HCM - Ảnh: Thanh Đạm

Trao đổi với phóng viên Tuổi Trẻ chiều 13-5, ông Trịnh Huy Thục - cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng - cho biết:

- Thủ tướng đã chỉ đạo cần cấp riêng giấy chứng nhận (GCN) quyền sở hữu nhà ở thay cho việc gộp vào với GCN quyền sử dụng đất như các ý kiến đề nghị trước đây. Việc này phù hợp với điều 48 của Luật đất đai năm 2003. Đây là nhu cầu bức xúc của người dân và các doanh nghiệp.

Ví dụ, hiện nay có trên 80% nông dân đã có GCN quyền sử dụng đất (sổ đỏ) trong tay, bây giờ muốn xây căn nhà khang trang và ai cũng muốn được Nhà nước công nhận quyền sở hữu để có thể được vay vốn, thừa kế, tặng, cho... Tương tự như vậy, các nhà đầu tư mong muốn Nhà nước cấp GCN quyền sở hữu các công trình do mình đầu tư để thực hiện các quyền, đặc biệt là giao dịch trên thị trường bất động sản.

Dự thảo nghị định về cấp GCN quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng (thay thế giấy hồng) qui định hai mẫu giấy gồm GCN quyền sở hữu nhà ở (cấp cho nhà ở) và GCN quyền sở hữu công trình xây dựng (cấp cho các công trình xây dựng). Bản dự thảo này đã được các thành viên Chính phủ cho ý kiến và Chính phủ sẽ ký ban hành sau khi Bộ Tư pháp thẩm định.

* Khi có GCN quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng thì giấy hồng có còn hiệu lực? Trường hợp có thay đổi qui mô vật kiến trúc trên đất thì người dân phải làm gì, thưa ông?

- Giấy hồng đã được cấp theo nghị định 60/CP sẽ được qui định có hiệu lực như GCN được cấp theo nghị định mới. Nếu người có giấy hồng có nhu cầu đổi thì mới đổi. Sắp tới việc cấp giấy mới, cấp đổi, cấp lại cũng như việc theo dõi biến động về nhà ở, công trình xây dựng sẽ được qui định cụ thể trong nghị định của Chính phủ.

* Xin cảm ơn ông.