Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng), cho biết tính đến thời điểm ngày 20/6, tổng giá trị hàng tồn kho bất động sản vào khoảng 83.000 tỷ đồng, giảm trên 35% so với quý I/2014. Trong đó thống kê hàng tồn kho tại Hà Nội cũng đã giảm 36% và TP.HCM giảm đến 45%.

Theo nhận định của TS. Lê Xuân Nghĩa, Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển kinh doanh, thị trường bất động sản có xu hướng ổn định trở lại là nhờ sự nỗ lực của các doanh nghiệp trong việc điều chỉnh các chiến lược kích cầu thông qua giảm giá bán và hỗ trợ cho người mua nhà. Bên cạnh đó, tác động tích cực từ các chính sách tín dụng và hàng loạt chính sách liên quan đến thị trường bất động sản được Chính phủ ban hành từ đầu năm đến nay có vai trò quan trọng trong quá trình phục hồi tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Cụ thể, lãi suất cho vay giảm, chỉ bằng 50% so với cuối năm 2011; chương trình cho vay của 8 ngân hàng hỗ trợ 4 đối tượng liên quan trong mua nhà và đầu tư xây nhà ở xã hội đã được triển khai. Với gói 30.000 tỷ đồng, các ngân hàng đang tiếp tục cho vay, giảm lãi suất cùng với việc Ngân hàng Nhà nước sẽ chỉ định thêm một số tổ chức tín dụng khác cùng được tham gia sẽ có tác động cạnh tranh hơn và có lợi cho người tiêu dùng. Đồng thời, Bộ Tài chính cũng đang có nghiên cứu nhằm hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp bất động sản về thuế.

TS. Lê Xuân Nghĩa cho biết sắp tới sẽ có nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường. Điển hình như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản với nhiều đổi mới nhằm giảm bớt thủ tục, quy định về diện tích nhà ở. Đặc biệt với “cú hích” quan trọng là cho doanh nghiệp nước ngoài được đi thuê để cho thuê lại và nhận chuyển nhượng các dự án của các chủ đầu tư trong nước cùng với việc mở rộng quyền sở hữu nhà cho Việt kiều và người nước ngoài sẽ tạo điều kiện cho thị trường bất động sản phát triển trong thời gian tới.

Tuy nhiên, theo TS. Lê Xuân Nghĩa, thị trường bất động sản còn phụ thuộc nhiều vào tăng trưởng tín dụng của hệ thống ngân hàng. Vì vậy, bên cạnh những nỗ lực của các doanh nghiệp bất động sản về các giải pháp kích cầu thì các chính sách hỗ trợ của Chính phủ về vốn, lãi suất… sẽ có vai trò quyết định tới sự phát triển của thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Nguồn: Cổng thông tin điện tử Chính phủ