Theo UBND TP, do hiện nay các dự án phát triển nhà ở dưới 10 ha rất phổ biến và thường không đủ hạ tầng xã hội nhưng lại được khai thác, không đóng góp chi phí, tạo sự không công bằng, thiếu dần quỹ nhà ở xã hội, phát sinh khuynh hướng đầu tư dự án nhỏ, lẻ.

Về phương thức thực hiện nghĩa vụ, UBND TP kiến nghị không bắt buộc chủ đầu tư trích từ quỹ đất, quỹ nhà của dự án mà có thể đóng góp bằng tiền hoặc bằng quỹ đất tại dự án khác, hoặc liên kết với chủ đầu tư dự án khác để cùng đóng góp...

Theo quy định hiện hành, chỉ thực hiện điều tiết 20% quỹ đất ở đã đầu tư hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội đối với các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới có quy mô sử dụng đất từ 10 ha trở lên. Điều này tạo ra sự bất hợp lý, các doanh nghiệp tránh né bằng cách chỉ thực hiện dự án dưới 10 ha.