Phóng to

Khu vực chờ qui hoạch đã 26 năm thuộc địa bàn phường 3, quận 11

Ông Ngọt chỉ là một trong số hơn 760 căn nhà là “nạn nhân” của qui hoạch công viên văn hóa Đầm Sen thuộc địa bàn phường 3, quận 11, TP.HCM.

“Bóp” dần qui hoạch, nhưng vẫn cứ “treo”!

Năm 1977, từ một đầm trồng sen, công viên văn hóa (CVVH) Đầm Sen dần được hình thành, là nơi người dân đến thư giãn trong những lúc rảnh rỗi. Ngày 8-9-1983, UBND TP có quyết định giao CVVH Đầm Sen cho UBND Q.11 quản lý với diện tích 55ha.

Tháng 6-1992, UBND quận 11 giao CVVH Đầm Sen cho Công ty DVDL Phú Thọ quản lý khai thác, kinh doanh. Việc giải tỏa thực hiện qui hoạch lúc đó cũng có vấn đề, chủ yếu là không công khai chủ trương, không rõ ràng về các khoản đền bù và tái định cư cho người dân.

Tháng 8-1994, kiến trúc sư trưởng TP, nay là Sở Qui hoạch - kiến trúc (QH-KT), phê duyệt qui hoạch CVVH Đầm Sen với qui mô 51ha. Đầu năm 2003, Sở QH-KT quyết định điều chỉnh qui hoạch CVVH Đầm Sen với diện tích chỉ còn 46,64ha, giảm gần 8,4ha so với quyết định ban đầu của UBND TP. Nhưng đến nửa năm sau, những người dân ở trong khu vực qui hoạch vẫn chưa thấy ai triển khai thực hiện.

Vấn đề bức xúc của người dân bị đẩy lên thành câu chuyện nóng bỏng, khi trong một văn bản (đề ngày 26-6-2003) trả lời đơn của một số hộ dân đề nghị xem xét lại thời hạn qui hoạch, UBND Q.11 ghi: “Ngày 18-8-1994, kiến trúc sư trưởng TP có quyết định số 4294/KTST-QH về việc duyệt qui hoạch chi tiết CVVH Đầm Sen với diện tích 51,4ha. Đến nay qui hoạch này vẫn không thay đổi và dự kiến giữ nguyên qui hoạch đến năm 2020 để đầu tư tôn tạo CVVH Đầm Sen phục vụ cho nhân dân TP”.

Vậy là lại tạo ra thắc mắc: còn qui hoạch điều chỉnh của đầu năm 2003 thì sao?

Hơn 10ha nằm chờ

Trên thực tế, qui hoạch được duyệt từ năm 1994 đến nay, Công ty DVDL Phú Thọ cũng chỉ mới quản lý sử dụng được 36,34ha (trên tổng diện tích 46,64ha), còn 10,2ha chưa sử dụng tới, trong đó có 1,14ha thuộc dự án mở đường vành đai của công viên - một trong những nhu cầu đi lại rất bức bách cho người dân trong khu vực cần sớm triển khai.

Cũng theo thống kê của UBND Q.11, trong hơn 10ha này còn tồn tại 765 căn nhà ở bảy cụm khu vực nằm rải rác. Như vậy, nếu dựa vào văn bản trả lời của UBND Q.11 hồi tháng 6-2003 và “sự im lặng đáng sợ” của chủ đầu tư khi không khẳng định thời gian thực hiện qui hoạch thì hàng ngàn người dân ở đây sẽ tiếp tục bị hành vì qui hoạch “treo”.

Tháng 10-2003, trong lần tiếp công dân, đại biểu Quốc hội khóa XI, ông Phan Thanh Bình, đề nghị UBNDTP xem xét các vấn đề cử tri nêu lên: xác nhận cho người dân thuộc phường 3, Q.11 biết rõ qui hoạch cụ thể CVVH Đầm Sen, nếu phần đất nào không thuộc qui hoạch thì xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công dân, nếu đã qui hoạch thì triển khai ngay.

Ngày 17-11-2003, văn phòng UBND TP làm văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Văn Đua: giao chủ tịch UBND Q.11 kiểm tra và đề xuất giải quyết. Thế nhưng hơn một tháng trôi qua, mọi chuyện vẫn... y nguyên.

Phóng toÔng Lê Minh Trí

Ông Lê Minh Trí, Q.Chủ tịch UBND Q.11:

“Chúng tôi cũng không chấp nhận qui hoạch “treo” quá lâu”

* Chính quyền có cảm nhận được sự khổ sở của người dân địa phương khi CVVH Đầm Sen bị qui hoạch “treo” hành hơn 26 năm qua?

- Chúng tôi cũng rất bức xúc và không chấp nhận qui hoạch “treo” quá lâu như vậy. Vừa rồi, quận đã tổ chức nhiều cuộc họp về việc CVVH Đầm Sen, có mời cả Tổng công ty Du lịch Sài Gòn - cơ quan chủ quản mới của Công ty DVDL Phú Thọ.

Theo phương án của chủ đầu tư, ước tính kinh phí giải tỏa 765 căn trong khu vực hơn 10ha là gần 600 tỉ đồng. Theo tôi, con số đó có thể hơn vào thời điểm hiện nay.

Nếu thu hồi đất khu vực này để làm cái gì đấy thì chắc đã thu hồi được lâu rồi, nhưng vì qui hoạch là công viên cây xanh nên... kẹt. Nhưng khu vực này do TP duyệt qui hoạch, quận tham gia quá sâu sẽ bị nói “cầm đèn đi trước ôtô”.

* Về phía người dân, họ chỉ cần biết: bao giờ qui hoạch mới thực hiện? Vậy bao giờ, thưa ông?

- Chủ đầu tư kêu không có vốn để đền bù. Từ chỗ thiếu vốn kéo đến việc chủ đầu tư gặp khó khăn về các phương án tái định cư cho hộ bị giải tỏa.

Vừa rồi, Công ty DVDL Phú Thọ có chọn một số khu vực xây nhà tái định cư tại chỗ nhưng không đơn giản. Quận đã nói thẳng rằng công ty phải tìm cách huy động vốn bằng cách xã hội hóa hoặc kêu gọi, mời người dân tham gia cùng khai thác, kinh doanh qui đất này.

Nhưng tính đi tính lại thấy rối, vì thật ra khu vực này chỉ được làm công viên chứ không được sử dụng vào bất cứ mục đích nào khác. Vừa rồi, công ty có đề nghị chỉ làm khoảng 5-6ha trong hơn 10ha chưa sử dụng nhưng quận không đồng ý. Làm như vậy người dân sẽ lại thắc mắc: vì sao cũng là qui hoạch nhưng chỗ làm, chỗ không?

Quan điểm của quận là thực hiện đúng qui hoạch đã được duyệt, nhưng phải xác định thời hạn thực hiện, phải làm quyết liệt và phải có giải pháp cụ thể. Nếu không làm nổi thì phải chấp nhận giữ nguyên hiện trạng như bây giờ, tuyên bố xóa qui hoạch. Qui hoạch “treo” hoài, dân khổ, chính quyền cũng bức xúc.

* Xin cảm ơn ông.