TP.HCM: Đẩy mạnh nhà ở cho thuê để giải bài toán an sinh cho gần 1 triệu người

ĐỊA ỐC

(KTSG Online) – Với nhu cầu từ gần 1 triệu người cần mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, TPHCM đang thực hiện bước chuyển dịch chiến lược: từ tư duy chủ yếu phát triển nhà ở để bán sang phát triển song song nhà ở sở hữu và nhà ở cho thuê.

Các dự anm1 bất động sản tại TPHCM. Ảnh: Lê Vũ
Đây được xác định là nhiệm vụ trọng tâm nhằm giải quyết nhu cầu cư trú cho công nhân, người lao động và các nhóm yếu thế trong bối cảnh dân số thành phố gia tăng nhanh chóng. Thông tin này được đưa ra tại Hội nghị triển khai và xúc tiến đầu tư phát triển nhà ở cho thuê trên địa bàn thành phố do UBND TPHCM tổ chức vào chiều ngày 9-6, TTXVN đưa tin. Theo dữ liệu từ Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), sau khi sáp nhập Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, thành phố hiện ghi nhận khoảng 974.000 người có nhu cầu về nhà ở xã hội. Mặc dù giai đoạn 2026-2030, thành phố đặt mục tiêu phát triển 181.498 căn hộ nhà ở xã hội, cộng với kết quả của giai đoạn trước, tổng nguồn cung dự kiến đạt gần 200.000 căn, con số này vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu thực tế của người dân. Tại hội nghị, các chuyên gia và doanh nghiệp nhấn mạnh chi phí thuê nhà hiện là gánh nặng lớn nhất trong ngân sách của người lao động. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, cho rằng chi phí thuê nhà ở mức 20% thu nhập là phù hợp, nhưng nếu vượt quá 25% sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến khả năng tái tạo sức lao động của người dân. Để thu hút doanh nghiệp tham gia, ông Châu đề xuất Nhà nước cần miễn tiền sử dụng đất và tiền thuê đất đối với các dự án nhà ở cho thuê có giá thành phù hợp với khả năng chi trả của người thu nhập thấp. Để hiện thực hóa chiến lược này, UBND TPHCM sẽ tập trung hoàn thiện Đề án phát triển nhà ở xã hội và nhà ở cho thuê tầm nhìn đến năm 2045. Thành phố ưu tiên bố trí quỹ đất sạch, phát huy hiệu quả Quỹ Phát triển nhà ở thành phố và nghiên cứu các cơ chế ưu đãi vượt trội để khuyến khích nhà đầu tư. Bên cạnh đó, các quỹ nhà tái định cư và tài sản công sử dụng chưa hiệu quả sẽ được rà soát để chuyển đổi sang mục đích nhà ở cho thuê. Phát biểu tại hội nghị, Chủ tịch UBND TPCM Nguyễn Văn Được khẳng định phát triển nhà ở cho thuê là nhiệm vụ chiến lược để thu hút và giữ chân nguồn nhân lực. Chủ tịch thành phố cũng đề nghị Bộ Xây dựng sớm ban hành các quy chuẩn, tiêu chuẩn cụ thể để tạo hành lang pháp lý đồng bộ. Về phía Bộ Xây dựng, Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh cho biết Bộ sẽ phối hợp chặt chẽ với các địa phương để xây dựng kế hoạch thực hiện chỉ tiêu phát triển nhà ở cho thuê đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Theo đó, ngay trong tháng 6-2026, các địa phương được yêu cầu khởi công ít nhất một dự án nhà ở cho thuê, đồng thời đẩy mạnh triển khai nhiều dự án mới trong nửa cuối năm 2026 để nhanh chóng gia tăng nguồn cung trên thị trường.

Có thể bạn quan tâm

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Theo dòng thời sự Thứ Bảy, 20/06/2026

Hạ tầng đồng bằng sông Cửu Long - nơi được xem là vựa lúa, vựa thủy sản và vựa trái cây lớn nhất của Việt Nam - đang được đầu tư lớn nhất từ trước đến nay nhưng sự đầu tư đó hỗ trợ ra sao cho ba trụ cột phát triển kinh tế nơi đây cũng như hiệu quả kinh tế từ đầu tư sẽ được đánh giá như thế nào?

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

ĐỊA ỐC Thứ Tư, 17/06/2026

Giá nhà tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng 20-26 lần thu nhập bình quân năm, khiến khả năng sở hữu nhà của nhiều người ngày càng khó khăn. Vì vậy, nhà ở cho thuê đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn, đặc biệt với người trẻ và các hộ gia đình chưa đủ điều kiện mua nhà.

Tin mới

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Theo dòng thời sự Thứ Bảy, 20/06/2026

Hạ tầng đồng bằng sông Cửu Long - nơi được xem là vựa lúa, vựa thủy sản và vựa trái cây lớn nhất của Việt Nam - đang được đầu tư lớn nhất từ trước đến nay nhưng sự đầu tư đó hỗ trợ ra sao cho ba trụ cột phát triển kinh tế nơi đây cũng như hiệu quả kinh tế từ đầu tư sẽ được đánh giá như thế nào?

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

ĐỊA ỐC Thứ Tư, 17/06/2026

Giá nhà tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng 20-26 lần thu nhập bình quân năm, khiến khả năng sở hữu nhà của nhiều người ngày càng khó khăn. Vì vậy, nhà ở cho thuê đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn, đặc biệt với người trẻ và các hộ gia đình chưa đủ điều kiện mua nhà.