Chính phủ đã ban hành Nghị định 210 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
(KTSG Online) - Chính phủ đã ban hành Nghị định 210 quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về hợp đồng xây dựng.
- Bộ Xây dựng lấy ý kiến 11 địa phương về mở rộng cao tốc Bắc - Nam lên 6 làn xe
- TPHCM tăng cường quản lý giá vật liệu xây dựng, ngăn đầu cơ
Nhà thầu được tạm dừng hợp đồng nếu bị chậm thanh toán quá 28 ngày. Ảnh: Lê Vũ[/caption]
Nghị định quy định chi tiết các quy định về tạm ứng, thu hồi tạm ứng, giải quyết tranh chấp và quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng, có hiệu lực từ ngày 1-7, baochinhphu.vn đưa tin.
Theo đó, khoản tạm ứng trong hợp đồng xây dựng là phần kinh phí do bên giao thầu ứng trước, không tính lãi, nhằm giúp bên nhận thầu có nguồn lực triển khai công việc theo thỏa thuận.
Mức tạm ứng, số lần tạm ứng, thời điểm thực hiện và phương thức thu hồi do các bên thống nhất. Tuy nhiên, tổng mức tạm ứng không được vượt quá 30% giá trị hợp đồng tại thời điểm giao kết, bao gồm cả khoản dự phòng nếu có.
Đối với hợp đồng có mức tạm ứng trên 1 tỉ đồng, bên nhận thầu phải cung cấp bảo lãnh tạm ứng trước khi nhận tiền. Bảo lãnh này chỉ hết hiệu lực khi toàn bộ khoản tạm ứng được thu hồi.
Đối với từng nhóm hợp đồng, nghị định quy định mức tạm ứng tối thiểu khác nhau. Trong đó, hợp đồng tư vấn có mức tạm ứng tối thiểu 15% hoặc 20% tùy giá trị hợp đồng; hợp đồng thi công xây dựng có mức tối thiểu từ 10%; các hợp đồng EPC, cung cấp thiết bị và hợp đồng xây dựng khác có mức tối thiểu 10%.
Khoản tạm ứng sẽ được thu hồi dần qua các lần thanh toán và phải được thu hồi toàn bộ khi giá trị thanh toán đạt 80% giá trị hợp đồng.
Bên cạnh đó, nghị định mới bổ sung cơ chế để các bên chủ động lựa chọn phương thức giải quyết tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện hợp đồng xây dựng.
Trong thời gian giải quyết tranh chấp, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện các nghĩa vụ không liên quan đến nội dung đang tranh chấp, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc có yêu cầu từ cơ quan có thẩm quyền.
Một điểm mới là nghị định cho phép các bên thỏa thuận thành lập ban xử lý tranh chấp theo thông lệ quốc tế. Các bên có thể thống nhất về thời điểm thành lập, số lượng thành viên, tiêu chuẩn chuyên môn, giá trị ràng buộc của quyết định cũng như trình tự xử lý tiếp theo nếu không đạt được thống nhất.
Thành viên ban xử lý tranh chấp phải bảo đảm tính độc lập, khách quan và không có lợi ích liên quan ảnh hưởng đến quá trình giải quyết.
Ngoài ra, nghị định quy định cụ thể các trường hợp được tạm dừng thực hiện hợp đồng xây dựng.
Bên nhận thầu được quyền tạm dừng thực hiện hợp đồng nếu bên giao thầu không thanh toán đầy đủ khoản đến hạn quá 28 ngày kể từ ngày hết hạn thanh toán, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Một bên cũng có thể tạm dừng thực hiện hợp đồng nếu bên còn lại không thực hiện nghĩa vụ bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định.
Khi thực hiện quyền tạm dừng, bên tạm dừng phải gửi thông báo bằng văn bản, nêu rõ lý do và thời điểm áp dụng trong khoảng thời gian đã thỏa thuận, nhưng tối đa không quá 28 ngày, trừ trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng.
Nếu việc tạm dừng không đúng quy định hoặc không thực hiện nghĩa vụ thông báo, bên vi phạm phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật.
