Chuyên mục

Giá căn hộ sơ cấp TPHCM tăng gấp đôi, thu nhập không theo kịp giá nhà

ĐỊA ỐC

TPHCM ghi nhận mức giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt trên 55 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm năm trước. Một số dự án tại khu Đông, khu Nam thành phố đã vượt 80 triệu đồng/m2.

(KTSG Online) - TPHCM ghi nhận mức giá căn hộ sơ cấp trung bình đạt trên 55 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so với năm năm trước. Một số dự án tại khu Đông, khu Nam thành phố đã vượt 80 triệu đồng/m2.

Giá căn hộ sơ cấp TPHCM tăng gấp đôi, thu nhập không theo kịp giá nhà. Ảnh: TL
Theo thống kê từ các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, trong 8 tháng, giá căn hộ tại TPHCM tăng bình quân từ 6- 8% so với cùng kỳ năm trước. Tại Hà Nội mức tăng cũng tương tự, nhưng điều đáng chú ý là giá nhà ở các đô thị vệ tinh như Bình Dương (cũ), Đồng Nai, Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ) cũng nhích lên 5-7%, TTXVN đưa tin. Theo đó, tình trạng thiếu nguồn cung phân khúc trung cấp, bình dân diễn ra rõ rệt. Nhiều năm qua, các dự án mới tập trung chủ yếu vào trung và cao cấp, trong khi nhu cầu thực của người dân lại nằm ở phân khúc giá từ 1-2 tỉ đồng/căn. Cùng với đó, thu nhập của người lao động phía Nam tăng chậm, không theo kịp đà tăng giá nhà. Cụ thể theo khảo sát, thu nhập bình quân của một lao động trẻ trong khu vực công nghiệp, dịch vụ khoảng 12-18 triệu đồng/tháng. Do vậy, việc mua căn hộ trị giá 2,5-3 tỉ đồng gần như ngoài tầm với. Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tỷ lệ giá nhà/thu nhập (price-to-income ratio) tại TPHCM và các tỉnh lân cận hiện dao động từ 20-22 lần, cao hơn nhiều so với mức hợp lý là 5-7 lần.

Có thể bạn quan tâm

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Theo dòng thời sự Thứ Bảy, 20/06/2026

Hạ tầng đồng bằng sông Cửu Long - nơi được xem là vựa lúa, vựa thủy sản và vựa trái cây lớn nhất của Việt Nam - đang được đầu tư lớn nhất từ trước đến nay nhưng sự đầu tư đó hỗ trợ ra sao cho ba trụ cột phát triển kinh tế nơi đây cũng như hiệu quả kinh tế từ đầu tư sẽ được đánh giá như thế nào?

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

ĐỊA ỐC Thứ Tư, 17/06/2026

Giá nhà tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng 20-26 lần thu nhập bình quân năm, khiến khả năng sở hữu nhà của nhiều người ngày càng khó khăn. Vì vậy, nhà ở cho thuê đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn, đặc biệt với người trẻ và các hộ gia đình chưa đủ điều kiện mua nhà.

Tin mới

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Hạ tầng ĐBSCL: Đầu tư để phục vụ ai?

Theo dòng thời sự Thứ Bảy, 20/06/2026

Hạ tầng đồng bằng sông Cửu Long - nơi được xem là vựa lúa, vựa thủy sản và vựa trái cây lớn nhất của Việt Nam - đang được đầu tư lớn nhất từ trước đến nay nhưng sự đầu tư đó hỗ trợ ra sao cho ba trụ cột phát triển kinh tế nơi đây cũng như hiệu quả kinh tế từ đầu tư sẽ được đánh giá như thế nào?

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

Nhà ở cho thuê tăng sức hút khi giá nhà vượt khả năng chi trả

ĐỊA ỐC Thứ Tư, 17/06/2026

Giá nhà tại Việt Nam hiện cao gấp khoảng 20-26 lần thu nhập bình quân năm, khiến khả năng sở hữu nhà của nhiều người ngày càng khó khăn. Vì vậy, nhà ở cho thuê đang trở thành lựa chọn phổ biến hơn, đặc biệt với người trẻ và các hộ gia đình chưa đủ điều kiện mua nhà.