Chủ tịch UBND cấp xã được cấp sổ đỏ từ ngày mai, 1-7

(KTSG Online) - Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, từ ngày 1-7, sẽ có 15 thủ tục hành chính liên quan đến đất đai do cấp tỉnh thực hiện và 4 thủ tục do cấp xã thực hiện.

• Không bắt buộc làm lại sổ đỏ sau khi sáp nhập tỉnh, thành phố
• Đà Nẵng xem xét chuyển trụ sở dôi dư thành cơ sở giáo dục, y tế

Theo đó, cấp xã sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong các trường hợp như đăng ký, cấp giấy chứng nhận lần đầu cho tổ chức đang sử dụng đất; cấp giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; xác định lại diện tích đất ở đã được cấp giấy chứng nhận trước ngày 1-7-2004; đính chính giấy chứng nhận có sai sót; thu hồi và cấp lại giấy chứng nhận cấp sai, TTXVN đưa tin. Ngoài ra cấp xã thực hiện các thủ tục giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá; chuyển hình thức giao/thuê đất; điều chỉnh quyết định giao đất, cho thuê đất khi có thay đổi về cơ sở pháp lý hoặc ranh giới, diện tích; và giao đất ở không qua đấu giá cho một số nhóm đối tượng ưu tiên như cán bộ công chức, giáo viên, y tế vùng khó khăn, người thường trú tại xã chưa có đất ở. Đồng thời cấp xã còn được phân quyền thực hiện các nhiệm vụ như phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phê duyệt phương án cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất và kinh phí cưỡng chế; quyết định giá đất cụ thể; quyết định giá bán nhà ở tái định cư trên địa bàn. Trong khi đó, cấp tỉnh sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong nhiều trường hợp đặc biệt như cấp giấy chứng nhận cho thửa đất có diện tích tăng thêm do điều chỉnh ranh giới; cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận bị mất; thu hồi giấy chứng nhận cấp sai; cấp giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng chưa hoàn tất thủ tục trước ngày 1-8-2024; hoặc cấp giấy chứng nhận cho các trường hợp sử dụng đất không đúng mục đích trước năm 2014. Các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh các quyết định liên quan đến sai sót về ranh giới, diện tích, hoặc giao khu vực biển để lấn biển cũng do cấp tỉnh chịu trách nhiệm. Thêm vào đó, thẩm quyền tách-hợp thửa, đăng ký đất đai lần đầu, giải quyết tranh chấp, cung cấp dữ liệu đất đai, xóa ghi nợ tiền sử dụng đất và đăng ký tài sản gắn liền với đất trong dự án bất động sản… cũng thuộc cấp tỉnh. Điều này nhằm đảm bảo tính thống nhất và chính xác cao trong quản lý. Đáng chú ý, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu được rút ngắn. Nghị định số 151 quy định, thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp sổ đỏ. Cụ thể, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 17 ngày làm việc; cấp giấy chứng nhận lần đầu là không quá 3 ngày làm việc. Từ ngày 1-7, thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký biến động đất đai, cấp hoặc cấp đổi sổ đỏ dao động từ 1-20 ngày làm việc tùy từng trường hợp cụ thể. Trong số đó, các trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất không quá 8 ngày làm việc. Việc thay đổi thông tin người sử dụng đất hoặc địa chỉ thửa đất không quá 4 ngày làm việc, đính chính sổ đỏ đã cấp cũng không quá 8 ngày, chuyển mục đích sử dụng đất là không quá 7 ngày.