Chủ đầu tư khu Nhà Rồng - Khánh Hội kiến nghị được tiếp tục thực hiện dự án

(KTSG Online) - Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông, chủ đầu tư dự án Nhà Rồng - Khánh Hội kiến nghị tiếp tục được thực hiện dự án. Đồng thời cam kết sẵn sàng điều chỉnh quy hoạch dự án phù hợp với chủ trương mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh, tăng diện tích cây xanh và không gian công cộng mà lãnh đạo TPHCM đề ra.

Trong đơn kiến nghị, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông cho biết, dự án Khu phức hợp Nhà Rồng - Khánh Hội đã trải qua đầy đủ các bước pháp lý theo đúng trình tự, quy định pháp luật như phê duyệt chủ trương đầu tư năm 2016, kế hoạch sử dụng đất năm 2017, chuyển mục đích sử dụng đất năm 2017 và bàn giao đất năm 2018.

Trong quá trình chuẩn bị triển khai, doanh nghiệp đã tạm ứng và chi trả nhiều khoản chi phí lớn phục vụ công tác di dời Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và đầu tư hạ tầng liên quan, bao gồm bồi thường hỗ trợ tái định cư cho người dân và tổ chức thuộc phạm vi dự án, hỗ trợ người lao động và chi phí di dời của cảng Sài Gòn, tạm ứng vốn xây dựng Cảng Sài Gòn - Hiệp Phước giai đoạn 1, đầu tư tuyến đường D3 theo hình thức BT kết nối cảng mới và các khoản tư vấn, khảo sát, chuẩn bị đầu tư khác… Đến nay, toàn bộ quỹ đất của dự án đã hoàn tất bồi thường, giải phóng mặt bằng, hình thành giá trị tài sản thực tế gắn với quyền sử dụng đất và hạ tầng đã đầu tư. Các khoản chi này đều có chứng từ hợp lệ và được thực hiện theo quyết định số 46/2010/QĐ-TTg ngày 24-6-2010 của Thủ tướng Chính phủ về cơ chế tài chính di dời Cảng Nhà Rồng - Khánh Hội và văn bản 2004/TTg-KTN (năm 2013) của Thủ tướng Chính phủ về việc chủ trương thực hiện dự án chuyển đổi công năng khu Nhà Rồng - Khánh Hội và sẽ được khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính của dự án. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông cho biết, từ năm 2014 đến nay đã liên tục thúc đẩy nhưng chưa thể thực hiện nộp tiền sử dụng đất do các cơ quan chức năng chưa hoàn tất việc xác định giá đất. Cụ thể, Hội đồng Thẩm định giá đất TPHCM chưa ban hành kết quả thẩm định giá trị tài sản không di dời được, Bộ Tài chính chưa phê duyệt phương án giá đất phục vụ di dời cảng theo các văn bản gửi từ 2020 - 2022, doanh nghiệp chưa nhận được thông báo chính thức về nghĩa vụ tài chính. Ông Nguyễn Anh Tuấn, đại diện Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông cho biết, doanh nghiệp liên tục kiến nghị và mong mỏi được thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước. Tuy nhiên, khi các kết luận chính thức về giá đất và cơ chế tài chính chưa được ban hành, doanh nghiệp không có cơ sở pháp lý để tiếp tục triển khai, dù rất sốt ruột và tha thiết được hoàn thành trách nhiệm của mình. Từ sau năm 2022 đến nay, khi vụ án tại SCB và Tập đoàn Vạn Thịnh Phát xảy ra, 84,82% cổ phần của Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án cho toàn bộ vụ án, trong đó ưu tiên bồi hoàn cho 43.000 trái chủ. Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông đã có văn bản báo cáo khẩn cấp đến Ban Chỉ đạo 742, đề nghị xem xét tình huống khẩn cấp và có cơ chế tháo gỡ vướng mắc pháp lý, hướng dẫn công ty thực hiện các thủ tục tiếp theo nhằm bảo toàn tài sản đang bị kê biên để thi hành án, thanh toán nghĩa vụ cho hàng chục ngàn trái chủ và thu hồi tiền cho Nhà nước. Do đó, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông kiến nghị UBND TPHCM không thu hồi chủ trương đầu tư trong bối cảnh nghĩa vụ tài chính chưa được cơ quan nhà nước xác định đầy đủ. Kiến nghị lãnh đạo TPHCM làm việc với các bộ, ngành Trung ương, các cơ quan chuyên môn sớm hoàn tất công tác xác định giá đất, để doanh nghiệp có thể thực hiện nghĩa vụ tài chính và tham gia điều chỉnh quy hoạch theo chủ trương mới. Trước thông tin về việc TPHCM có chủ trương điều chỉnh quy hoạch dự án theo hướng mở rộng Bảo tàng Hồ Chí Minh chi nhánh TPHCM, tăng diện tích cây xanh và công trình công cộng, ông Tuấn cho biết: “Ngay khi nắm được chủ trương của TPHCM, Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Đô thị Ngọc Viễn Đông mời đơn vị tư vấn quy hoạch quốc tế gấp rút xây dựng phương án điều chỉnh quy hoạch, thậm chí từ bỏ toàn bộ chức năng nhà ở, chuyển đổi sang thương mại dịch vụ, gia tăng mảng xanh và không gian văn hoá, công cộng, bảo tàng. Ngay khi được sự cho phép của các cơ quan chức năng TPHCM, chúng tôi sẽ trình phương án quy hoạch mới”. “Chúng tôi và cổ đông nắm giữ 84,92% vốn của chúng tôi là Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Bến Nghé đã phải huy động vốn từ nhiều nguồn - trong đó có cả nguồn từ nhà đầu tư nước ngoài - và chấp nhận gánh chi phí lãi vay suốt 11 năm qua. Tuy nhiên, chúng tôi đã nỗ lực thuyết phục nhà đầu tư nước ngoài đồng thuận, ủng hộ việc điều chỉnh quy hoạch, giảm lợi ích kinh tế, gia tăng tiện ích công cộng, phục vụ người dân TPHCM. Việc thu hồi ở thời điểm hiện tại sẽ xóa bỏ hoàn toàn tâm huyết và giá trị đầu tư của doanh nghiệp, có thể làm phát sinh tranh chấp, gây thiệt hại cho nhà đầu tư nước ngoài và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư”, ông Tuấn nêu trong văn bản.