Ngày 18-10, Đoàn giám sát của HĐND TP.HCM làm việc với Ban Quản lý đầu tư và xây dựng Khu đô thị mới Nam TP, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Tây Bắc, Ban Quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza), Ban Quản lý khu công nghệ cao TP về kết quả triển khai, thực hiện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn quản lý, giai đoạn 2016- 2025.
Theo báo cáo của Ban Quản lý khu vực phát triển đô thị Thủ Thiêm, hiện chưa có quy định cụ thể về việc phải dành quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) nên trong các đồ án quy hoạch được phê duyệt không dành quỹ đất để xây dựng NƠXH tại khu đô thị này.
Hiện các sở đang phối hợp để tham mưu UBND TP.HCM nhằm hoàn chỉnh pháp lý về NƠXH liên quan đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trao đổi thêm, bà Lương Thu Anh, Trưởng phòng Quản lý quy hoạch khu trung tâm thuộc Sở QH&KT TP.HCM cho rằng, các dự án thương mại tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm vẫn phải làm NƠXH.
Theo bà Lương Thu Anh, NƠXH có thể không đặt trong phạm vi khu đô thị mới Thủ Thiêm nhưng vẫn phải tìm quỹ đất để bố trí NƠXH.
Bà tính toán, dân số các dự án nhà ở thương mại ở khu Thủ Thiêm hiện nay là 140.000 người, sẽ cần 18 ha đất để làm NƠXH. Dự án NƠXH tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm có thể bố trí bên ngoài khu này cho đầy đủ trách nhiệm của các dự án nhà ở thương mại.
Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Văn Dũng nói thêm, trước đây UBND TP đã thống nhất chủ trương không áp dụng xây dựng NƠXH ngay phạm vi khu vực các dự án nhà ở trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm và nghiên cứu phương án hoán đổi 20% quỹ đất trong các dự án xây dựng nhà ở tại khu này để bố trí vào những khu vực phù hợp quy hoạch của TP.
Vì vậy, khi phê duyệt đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Thủ Thiêm, UBND TP đã không bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Trao đổi lại, ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng phòng Quản lý nhà ở và thị trường bất động sản, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết chính quyền TP.HCM đã có chủ trương tìm quỹ đất lân cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm, có thể trên địa bàn quận 2 cũ để tập trung đầu tư NƠXH.
Theo ông, tiền sử dụng đất trong các dự án nhà ở thương mại sẽ được thu và trích ra để đầu tư cho quỹ đất lân cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm làm nhà xã hội tập trung chứ không phân tán từng dự án.
"Có nghĩa là chúng ta sẽ ứng xử với Khu đô thị mới Thủ Thiêm như một dự án lớn và sẽ có cơ chế về nhà ở xã hội. Sở Xây dựng cũng phối hợp với địa phương và Sở TN&MT, Sở QH&KT để tìm quỹ đất 18 ha, có thể 2-3 khu đất chứ không chỉ là một khu để thực hiện”- ông Phạm Đăng Hồ cho biết.
Cũng theo ông Hồ, nhân cơ hội Quốc hội đã ban hành Nghị quyết 98, TP.HCM hiện đang vận dụng các cơ chế trong Nghị quyết để giải quyết các vấn đề về NƠXH.
