UBND TP.HCM vừa có công văn khẩn gửi các sở, ban, ngành, quận, huyện, TP Thủ Đức về đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030.
Theo đó, UBND TP.HCM giao Sở KH&ĐT rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật.
 |
Một dự án nhà ở xã hội ở TP.HCM. Ảnh: HOÀNG GIANG |
Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành và Công ty Đầu tư Tài chính nhà - nước TP.HCM (HFIC) nghiên cứu đề xuất UBND TP xem xét việc bổ sung các dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân vào chương trình kích cầu đầu tư của TP để tổ chức triển khai thực hiện theo Nghị quyết 98/2023.
Đồng thời, phối hợp với Sở Tài chính xem xét về việc bổ sung vốn ngân sách nhà nước (nguồn vốn sự nghiệp) để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia và triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường.
Sở KH&ĐT cũng sẽ phối hợp với Sở Xây dựng công bố công khai Danh mục dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để các doanh nghiệp quan tâm nghiên cứu, đề xuất tham gia đấu thầu theo đúng quy định pháp luật.
UBND TP.HCM giao Sở QH-KT chủ trì, phối hợp với các quận, huyện, TP Thủ Đức và Ban Quản lý các khu đô thị, khu chế xuất, khu công nghệ để lập, thẩm định và trình phê duyệt quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng; bố trí quỹ đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng; phù hợp với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở để phát triển nhà ở xã hội.
Theo UBND TP, khi quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới nhất thiết phải kèm theo quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đảm bảo hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật theo quy định.
Song song đó, phải quy hoạch, bố trí các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân tại các vị trí phù hợp, thuận tiện, có quy mô lớn, đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
UBND TP nhấn mạnh khi lập danh mục các khu công nghiệp phải dành tối thiểu 2% tổng diện tích để quy hoạch nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong đó. Nghiên cứu rà soát, tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch (hoặc điều chỉnh quy hoạch) để bổ sung quỹ đất phù hợp phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê.
Đối với các khu công nghiệp chưa sử dụng hết diện tích đất công nghiệp thì xem xét nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp đó để dành phần diện tích đất phát triển nhà ở công nhân, nhà lưu trú cho công nhân thuê, thực hiện các thiết chế của công đoàn, người lao động làm việc tại khu công nghiệp đó.
UBND TP.HCM cũng giao Sở TN&MT công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư nhà ở xã hội cho các doanh nghiệp pháp luật để nghiên cứu, đề xuất đầu tư.
Rà soát, ban hành quy trình giải pháp cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính về giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang mục đích thực hiện dự án đầu tư khuyến khích, ưu đãi thêm để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp triển khai đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.
Đáng chú ý, UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng đôn đốc chủ đầu tư các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% của các dự án này theo tiến độ được phê duyệt.
Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì tham mưu UBND TP thu hồi quỹ đất 20% để lựa chọn, giao cho các chủ đầu tư khác.
Sở Xây dựng có nhiệm vụ chỉ đạo các chủ đầu tư dự án trên địa bàn nâng cao chất lượng nhà ở xã hội, đảm bảo chất lượng tương đương với nhà ở thương mại, cơ cấu sản phẩm, giá thành hợp lý để đáp ứng cho người thu nhập thấp, công nhân có cơ hội tiếp cận, cải thiện về nhà ở; bảo đảm các điều kiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội thiết yếu về giao thông, y tế, giáo dục, văn hóa của các dự án.
Đồng thời, tăng cường thanh tra, kiểm tra, giám sát, xử lý vi phạm pháp luật trong việc phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân trên địa bàn, trong đó có việc thực hiện bố trí quỹ đất nhà ở xã hội tại các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị.
