Theo đó, UBND TP Cần Thơ chưa xây dựng kế hoạch chuyển đổi nhà đất công sang mục đích khác cho toàn TP.
Các dự án chuyển đổi nhà đất công sang mục đích khác chủ yếu từ đề xuất cụ thể cùa các sở, ngành hoặc từ chỉ đạo của UBND TP.
Khu đất diện tích 1.329,4 m2 ở ngay trung tâm TP Cần Thơ được giao cho nhà đầu tư không qua đấu giá.
Cho phép bán đấu giá, giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án trước, sau đó mới điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; đến nay còn ba trường hợp chưa điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất kịp thời.
Trong đó có khu đất VKSND TP Cần Thơ bán đấu giá, Công ty TNHH Hóa Nông Lúa Vàng trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê đến nay vẫn chưa điều chỉnh kế hoạch sử dụng đất theo mục đích đấu giá nhưng đã xây dựng hết diện tích dự án và hai trường hợp hộ dân đấu giá đất ở có nguồn gốc là đất trụ sở cơ quan.
Quản lý nhà nước về xây dựng, quy hoạch, kiến trúc cũng như việc thẩm định dự án, cấp giấy chứng nhận đầu tư, theo dõi thục hiện dự án chưa được quan tâm đúng mức. Đến nay có bốn dự án chưa được triển khai thực hiện theo kế hoạch.
Cụ thể, dự án tổ hợp văn phòng trung tâm thương mại khách sạn HD Bank Tower do Công ty TNHH Đầu tư Thương mại, Bất động sản HD Plaza làm chủ đầu tư tại phường Tân An, quận Ninh Kiều; dự án tại số 12 Nguyễn Trãi, công trình đa chức năng kết hợp văn phòng cho thuê do Công ty TNHH Tân Tiến làm chủ đầu tư; dự án trung tâm thương mại cao ốc văn phòng.
Khách sạn và căn hộ cho thuê do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim làm chủ đầu tư tại 66 Cách Mạng Tháng Tám, quận Ninh Kiều; dự án trung tâm giữ xe của Quỹ Đầu tư phát triển làm chủ đầu tư.
Một phần khu đất thuộc dự án trung tâm giữ xe đang được cho thuê làm quán bán cà phê, điểm tâm.
Có 12 dự án kéo dài thời gian thực hiện. Việc cấp giấy chứng nhận đầu tư cho dự án khu du lịch Sông Hậu chưa đúng theo quy định pháp luật. Việc thực hiện chính sách ưu đãi đầu tư đối với các lĩnh vực khuyến kích đầu tư trên địa bàn chưa nhất quán (trong ba bệnh viện đầu tư trên địa bàn thì có BV Mắt Sài Gòn Cần Thơ được áp dụng giá thuê đất theo bảng giá đất do UBND TP Cần Thơ ban hành hằng năm, các bệnh viện khác lại xác định giá thuê theo giá thị trường). Lựa chọn tổ chức, cá nhân tham gia đấu giá để thực hiện dự án không đúng theo Điều 6 Quyết định 216/2005/QĐ-TTg ngày 31-8-2005 của Thủ tướng.
Bên cạnh đó Thanh tra Chính phủ còn phát hiện một số dự án thực hiện việc giao đất, cho thê đất không đúng quy định của Luật Đất đai. Cho Công ty HD Plaza thuê không qua đấu giá 1.329,4 m2 đất (tại góc đường Phan Đình Phùng, Võ Văn Tần, phường Tân An, quận Ninh Kiều), nhà khách TP Cần Thơ thuê đất xây dựng khu du lịch Sông Hậu thuộc phường Cái Khế, quận Ninh Kiều với diện tích 94.550 m2.
Nghiêm trọng nhất là khu đất diện tích hơn 8.000 m2 (tại số 78 Nguyễn Trãi, phường An Hội, quận Ninh Kiều), trước đây là quỹ nhà đất công do TP quản lý, cho Công ty TNHH MTV Nông súc sản Xuất nhập khẩu Cần Thơ thuê. Sau đó thu hồi bán đấu giá quyền thuê đất, trả tiền thuê hằng năm, thời gian thuê 50 năm, cho công ty TNHH MTV Nông thủy sản Tây Nam thuê với giá 28.655.000 đồng/m2 là chưa đúng...
Khu đất tại số 38-40 Hòa Bình, phường An Cư, quận Ninh Kiều bán đấu giá quyền sử dụng đất cho Ngân hàng Kiên Long nhưng không thuê tổ chức có đủ điều kiện thẩm định giá.
Theo Thanh tra Chính phủ, các sai phạm nêu trên có thể dẫn đến giảm nguồn thu và thiệt hại cho ngân sách nhà nước từ việc giao đất, cho thuê đất trên địa bàn TP.
Từ những sai sót trên, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo chủ tịch UBND TP Cần Thơ tập trung khắc phục những sai phạm. Tổ chức kiểm điểm xử lý trách nhiệm đối với tổ chức là UBND TP Cần Thơ, Sở Tài chính, Sở TN&MT, Hội đồng Thẩm định giá TP có sai phạm tại một số diện tích đất công, có vị trí đắc địa khi giao đất, cho thuê đất không qua đấu giá, trong việc xác định giá đất khởi điểm để đưa vào đấu giá.
Xử lý trách nhiệm đối với cá nhân có khuyết điểm, sai phạm trong công tác thẩm định, xác định giá khởi điểm để đấu giá cũng như phê duyệt giá đất khi giao đất và cho thuê đất.
