Tại ngày làm việc thứ 3, kỳ họp thứ 13, HĐND TP.HCM khoá X, các đại biểu đã biểu quyết, thông qua nghị quyết hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) năm 2024 tại địa bàn.
Theo đó, HĐND TP thống nhất giữ nguyên hệ số K trong năm 2024 như của năm 2023.
UBND TP có trách nhiệm ban hành quy định về hệ số K năm 2024 và tổ chức, triển khai phù hợp, đúng quy định.
Đồng thời, chỉ đạo UBND TP Thủ Đức, quận, huyện rà soát, cập nhật, bổ sung đầy đủ danh mục các tuyến đường, hẻm trên địa bàn nhằm đảm bảo việc tính đúng, đủ và chống thất thu từ nguồn thuế đất.
Trước đó, UBND TP đã có tờ trình về nội dung này do nhận thấy tình hình kinh tế - xã hội năm tới dự báo còn nhiều khó khăn, thách thức. Giá đất và tình hình giao dịch bất động sản khá trầm lắng.
Đề xuất này nhằm ổn định và tạo điều kiện cho các doanh nghiệp và người dân ổn định sản xuất, kinh doanh trên địa bàn.
Hiện Quốc hội đang xem xét Luật Đất đai (sửa đổi) theo hướng bỏ khung giá đất và xây dựng bảng giá đất phù hợp với giá giao dịch trên thị trường.
UBND TP cho rằng qua báo cáo của các sở, ngành, quận, huyện và TP Thủ Đức trong quá trình tổ chức thực hiện khi áp hệ số K mới không gặp khó khăn, vướng mắc và phản ánh của các đối tượng bị tác động.
Trước đó, tại kỳ họp cuối năm 2022, HĐND TP thống nhất tăng hệ số K trên địa bàn TP năm 2023 với hệ số tương ứng từ 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất.
Theo Quyết định 05/2023 của UBND TP.HCM quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn, TP phân ba nhóm đối tượng để áp dụng hệ số. Tỉ lệ tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất.
Hộ gia đình, cá nhân được nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức áp dụng hệ số K là 2,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (năm 2022 là 1,5).
Đối với đất kinh doanh, thương mại, dịch vụ, áp dụng hệ số K từ 2,7 - 3,5 lần (năm 2022 là từ 1,7 - 2,5 lần); đất sản xuất kinh doanh áp dụng hệ số K từ 2,5 - 2,7 lần (năm 2022 là từ 1,5 - 1,7 lần).
Trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cũng chia làm 5 khu vực, áp dụng hệ số K là 2,7 - 3,5 lần (năm 2022 là 1,7 - 2,5 lần).
