Vì sao dự án trung tâm Sao Việt ở Nha Trang phải định lại giá đất?

(PLO)- Dự án trung tâm điện ảnh - dịch vụ văn hóa Sao Việt ở Nha Trang từng bị phản ánh về việc biến đất công vào tay tư nhân, nay phải định lại giá đất.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định bãi bỏ quyết định 1136 ngày 22-5-2023 về phê duyệt giá đất cụ thể tính thu tiền thuê đất trả tiền thuê một lần đối với dự án trung tâm điện ảnh và dịch vụ văn hóa Sao Việt, phường Nha Trang.

Theo quyết định trên, lý do bãi bỏ là chưa đủ cơ sở, căn cứ pháp lý để ban hành quyết định số 1136.

Dự án trung tâm điện ảnh và dịch vụ văn hóa Sao Việt nằm tại khu đất có vị trí đắc địa số 10 Hoàng Hoa Thám, TP Nha Trang, nay là phường Nha Trang, trước đây là rạp chiếu phim của nhà nước.

Tuy nhiên, sau khi rạp chiếu phim xuống cấp, khu đất này được giao cho công ty tư nhân sử dụng trong thời hạn 50 năm, hình thức thuê đất trả tiền một lần trong cả thời gian thuê.

Báo Pháp Luật TP.HCM từng có bài phản ánh về quá trình giao đất vàng không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại khu đất trên.

sao việt.jpg
Trung tâm điện ảnh và dịch vụ văn hóa Sao Việt là khách sạn 4 sao. Ảnh: H.H

Theo hồ sơ, năm 2013, UBND tỉnh Khánh Hòa cho phép Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa thuộc Sở Văn hóa - Thể thao và Du lịch, Công ty TNHH Tân Thịnh Phát thành lập công ty liên doanh để thực hiện dự án trung tâm điện ảnh - dịch vụ văn hóa Sao Việt (trung tâm Sao Việt) trên khu đất số 10 Hoàng Hoa Thám. Khu đất này vốn do Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa thuê sử dụng.

Thời điểm đó, Sở Tài chính Khánh Hòa xác định tài sản còn lại của rạp chiếu phim tại số 10 Hoàng Hoa Thám có giá trị hơn 6 tỉ đồng. Đây cũng chính là tài sản làm vốn góp của Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa vào dự án trung tâm Sao Việt.

Tháng 6-2013, UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Công ty Sao Việt thực hiện dự án. Mục tiêu dự án là xây dựng trung tâm văn hóa đa chức năng, tổ chức luyện tập, biểu diễn nghệ thuật, rạp chiếu phim với kỹ thuật hiện đại cùng các dịch vụ vui chơi, giải trí khác. Dự án có thời gian hoạt động 50 năm.

Đến tháng 8-2013, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định thu hồi khu đất đang cho Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa thuê. Đồng thời, tỉnh giao đất có thu tiền sử dụng đất toàn bộ diện tích cho Công ty Sao Việt để thực hiện dự án.

Tiếp đó, tháng 10-2014, UBND tỉnh Khánh Hòa có chủ trương Trung tâm Điện ảnh Khánh Hòa không tham gia góp vốn thực hiện dự án nữa. Công ty TNHH Tân Thịnh Phát có trách nhiệm nộp tiền bồi hoàn giá trị tài sản còn lại hơn 6 tỉ đồng vào ngân sách nhà nước và khẩn trương triển khai dự án.

Sau đó, tỉnh Khánh Hòa thống nhất thỏa thuận phương án kiến trúc quy hoạch công trình Trung tâm Sao Việt với quy mô 12 tầng và một tầng hầm. Tỉnh còn thống nhất cho Công ty Sao Việt mở rộng diện tích sử dụng khu đất lên gần 1.100 m2, tăng số tầng lên 14 tầng và một tầng hầm.

Đặc biệt, UBND tỉnh Khánh Hòa cho dự án tăng từ 52 phòng lên thành 168 phòng nghỉ đạt chuẩn khách sạn 4 sao. Dự án này đã được đưa vào hoạt động từ nhiều năm nay.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, dự án Trung tâm Sao Việt có vi phạm về giao đất, cho thuê đất không qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Do đó, UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở Nông nghiệp và Môi trường tổ chức thực hiện việc xác định lại giá đất đối với dự án trung tâm Sao Việt theo đúng quy định.

Đừng bỏ lỡ

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'LENS

(PLO)- Giữa báo Pháp Luật TP.HCM và tôi có sự đồng điệu về tư duy pháp lý - dân sinh. Tờ báo mang tính chất chính trị - pháp lý này là diễn đàn thân thuộc để tôi nêu quan điểm, góc nhìn của mình về lập pháp, giám sát tối cao bằng ngôn từ rất bình dân, gần gũi với đại chúng.

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

(PLO)- Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM quyết định thành lập Ban Nghiên cứu phát triển. Ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM làm Trưởng Ban.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

(PLO)- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu phải kiên quyết xử lý tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn, thủ tục rườm rà và cách hiểu không thống nhất giữa các cơ quan, địa phương. Đặc biệt, không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất quá nhiều thời gian và chi phí để triển khai một dự án hợp pháp.

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

(PLO)- Việc xây dựng hệ sinh thái logistics thông minh gắn với Khu thương mại tự do và áp dụng cơ chế thử nghiệm chính là những hạ tầng kích hoạt năng suất mới, hứa hẹn kéo giảm chi phí, thu hút FDI chất lượng cao và mở ra dư địa phát triển khổng lồ cho TP.HCM.