Sáng 24-4, Thường trực HĐND TP.HCM đã tổ chức buổi tiếp xúc cử tri nữ công nhân, viên chức, người lao động (NLĐ) năm 2022 với chủ đề “Chính sách an sinh xã hội - nhà ở cho công nhân, viên chức, NLĐ”. Hội nghị có sự tham gia của 500 cử tri là công nhân, NLĐ thuộc nhiều lĩnh vực, ngành nghề.

Cho thuê NƠXH, cần chú ý hơn

Tại buổi tiếp xúc, cử tri Phạm Thị Lan Anh, Phó Chủ tịch Hội Phụ nữ Công an TP, đặt vấn đề: Hiện TP.HCM có chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 với dự kiến khoảng 4 triệu m2 sàn nhưng khi nào NLĐ có thể tiếp cận, mua được nhà theo chương trình?

Cử tri Lan Anh cũng nêu thực trạng hiện những dự án nhà ở xã hội (NƠXH) thường có vị trí cách xa trung tâm TP, thiếu sự kết nối hạ tầng giao thông và các tiện ích cơ bản. Do đó chưa thu hút được người dân mua nhà.

Chủ tịch HĐND TP.HCM Nguyễn Thị Lệ phát biểu tại hội nghị. Ảnh: THANH TUYỀN

Cử tri Đặng Thị Tuyết Nhung, cán bộ chuyên trách Hội Phụ nữ Công an TP, nêu ý kiến: TP hiện chỉ có thể giải quyết được 15% nhu cầu về chỗ ở cho công nhân, NLĐ nhưng thực tế thì có hơn 80% công nhân tại địa bàn TP đến từ các tỉnh nên hầu hết phải thuê trọ.

Từ đó, cử tri Nhung cho rằng TP cần quan tâm giải quyết nhu cầu NƠXH, nhà ở thương mại giá rẻ có một số tiện ích cơ bản và an toàn cho đối tượng này.

Cử tri Nhung cho rằng hiện giá nhà quá cao nên NLĐ không thể mua được. Cử tri mong TP có giải pháp kiểm soát giá nhà đất tăng cao, giá ảo và đưa giá nhà đất về giá trị thực, phù hợp với túi tiền của NLĐ.

Cử tri Đoàn Thị Minh Diệp, giảng viên Trường ĐH Kinh tế - Luật, ĐH Quốc gia TP.HCM, cho biết hiện có hai loại NƠXH. Một là chủ đầu tư xây dựng NƠXH để bán cho người có thu nhập thấp; hai là NƠXH hình thành trên cơ sở 20% diện tích sàn xây dựng của các dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, hai nguồn này vẫn không đáp ứng được nhu cầu về nhà ở. Hơn nữa, đa số thu nhập của NLĐ cũng không với tới được chuyện mua NƠXH.

Từ đó, cử tri này kiến nghị TP có thể tập trung vào phân khúc cho thuê NƠXH. TP cần kết nối với các doanh nghiệp có đông NLĐ trong việc xây dựng NƠXH, làm vậy sẽ giữ chân NLĐ gắn bó với doanh nghiệp.

Cử tri Hà Thị Trang, đại diện người lao động, Công đoàn cơ sở Công ty TNHH MTV Daeyoung Electronics Vin, nêu vấn đề đã hai năm qua Nhà nước không tăng lương nhưng vật giá tăng liên tục 10%-20% mỗi năm, để mua được nhà là điều rất khó với công nhân.

Tại buổi tiếp xúc, Chủ tịch Liên đoàn Lao động TP.HCM Trần Thị Diệu Thúy cho biết: Theo khảo sát, nhiều NLĐ không có đủ điều kiện mua nhà; một số công nhân miền Tây thì chỉ có nhu cầu thuê nhà để ở tạm, sau đó trở về quê.

Bà Diệu Thúy cho rằng TP cần phải tính đến việc xây dựng nhà cho thuê để NLĐ có nơi ở an toàn, sạch đẹp, có trường học, bệnh viện thuận lợi, giảm tải các áp lực khác như đi lại, chợ búa… “Đây là chính sách khả thi hơn, căn cơ hơn so với việc xây NƠXH để bán cho NLĐ thu nhập thấp” - bà Thúy nói.

Giá nhà đã tăng, chính sách cần bắt kịp

Tại buổi tiếp xúc, trả lời các ý kiến của cử tri, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Huỳnh Thanh Khiết cho biết: Từ năm 2016 đến 2020, TP có 19 dự án NƠXH với khoảng 15.000 căn hộ, trong đó có hai dự án sử dụng vốn ngân sách, 16 dự án vốn doanh nghiệp.

Cử tri Hà Thị Trang, đại diện người lao động, Công đoàn cơ sở Công ty TNHH MTV Daeyoung Electronics Vin, nêu vấn đề công nhân khó mua được nhà ở xã hội.

Giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đặt ra chỉ tiêu thực hiện 47 dự án với khoảng 35.000 căn hộ, tập trung tại quận 12, quận Bình Tân, TP Thủ Đức. Đến nay, số dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý, đủ điều kiện mở bán chỉ khoảng 14 dự án với 15.000 căn hộ.

Ông Khiết cũng cho biết hiện giá NƠXH đã tăng lên. Trước năm 2019, giá bán là 16 triệu đồng/m2 nhưng hiện nay giá NƠXH trên dưới 20 triệu đồng/m2, giá bán ở mức 1-1,6 tỉ đồng/căn hộ.

Với giá nhà như trên, phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM nhận định thời gian trả góp sẽ kéo dài. “Hiện nay quy định hỗ trợ cho vay chỉ tối đa 15 năm, số tiền vay tối đa 900 triệu đồng. Số tiền còn lại NLĐ sẽ lấy từ đâu? Do đó giữa chính sách và thực tế đang có độ chênh và cần có sự điều chỉnh” - ông Khiết nói.

Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cũng cho biết hiện nay TP rà soát các quỹ đất để thực hiện dự án NƠXH, đồng thời đôn đốc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện dự án. Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì đề nghị TP thu hồi phần đất xây dựng NƠXH để giao lại cho các nhà đầu tư khác thực hiện nếu đủ điều kiện.•