Thực hư dự án hàng ngàn căn hộ xây ‘chui’ ở quận 2

(PL)- Dù chưa được Bộ Xây dựng phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở, chủ đầu tư đã tự ý khởi công công trình từ năm tháng nay.

Mới đây, UBND quận 2, TP.HCM đã ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng về hành vi xây dựng không phép đối với dự án Laimian City của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC). Dự án này nằm trong trung tâm khu đô thị An Phú - An Khánh, quận 2.

Đây là sự việc liên quan đến vi phạm xây dựng mới nổi lên sau vụ sai phạm chấn động tại một dự án của Công ty Hưng Lộc Phát ở quận 7. Để làm rõ thực hư vấn đề, chúng tôi đã trao đổi bước đầu với chủ đầu tư (CĐT) HDTC và các bên có liên quan.

Chủ đầu tư nói quận xử phạt sai

Theo hồ sơ chúng tôi có được, ngày 14-5, Phó chủ tịch UBND quận 2 Huỳnh Thanh Khiết đã ký quyết định xử phạt Công ty HDTC về hành vi xây dựng công trình mà không có giấy phép xây dựng (GPXD) đối với dự án nêu trên. Theo quyết định này, HDTC bị phạt với số tiền 40 triệu đồng, đồng thời phải ngưng thi công trong vòng 60 ngày để làm thủ tục cấp GPXD.

Ngày 24-6, ông Đinh Trường Chinh, Chủ tịch HĐQT Công ty HDTC, đã trao đổi với Pháp Luật TP.HCM xung quanh các vấn đề liên quan đến dự án. Ông Chinh khẳng định dự án Laimian City thuộc trường hợp miễn GPXD. Cụ thể, ông Chinh cho rằng dự án của HDTC có quy mô 131 ha, đã được Thủ tướng Chính phủ giao đất vào năm 1999.

“Theo Điều 89 Luật Xây dựng, công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, bộ trưởng, thủ trưởng cơ quan ngang bộ, chủ tịch UBND các cấp quyết định đầu tư thì miễn GPXD. Dự án của chúng tôi thuộc diện miễn GPXD nên chúng tôi mới xây, việc quận 2 ra quyết định xử phạt vì xây dựng không phép là không đúng” - ông Chinh nói.

Tuy nhiên, ông Chinh cũng thừa nhận hiện nay dự án chưa được Bộ Xây dựng phê duyệt thiết kế cơ sở. Chúng tôi đặt vấn đề khi chưa được Bộ phê duyệt thiết kế cơ sở mà doanh nghiệp vẫn thi công thì có đủ điều kiện để khởi công hay không. Ông Chinh trả lời: “Chúng tôi đã nộp hồ sơ ra Bộ rồi, đã có biên nhận của Bộ nên chúng tôi làm. Phải vừa xin vừa làm song song, nếu dự án mà dừng là cả ngàn người lao động sẽ phải ngồi không”.

Chủ tịch HĐQT Công ty HDTC cũng cho biết khi quận 2 có quyết định xử phạt vi phạm hành chính, doanh nghiệp đã chấp hành nộp phạt và ngừng thi công để hoàn thiện pháp lý về xây dựng. “Quận xử phạt là sai nhưng chúng tôi không khiếu nại quyết định của quận. Tuy nhiên, công ty sẽ có văn bản yêu cầu quận 2 thu hồi quyết định xử phạt này” - ông Chinh cho biết. Đồng thời, ông cũng thông tin dự án của HDTC sẽ ngừng thi công cho đến lúc có phê duyệt thẩm định thiết kế cơ sở của Bộ Xây dựng.

Hiện trạng công trình thi công của dự án Laimian City. Ảnh: HCT

Chưa liên hệ Sở Xây dựng

Về tiến độ đầu tư xây dựng, theo ông Chinh, dự án này được triển khai từ đầu năm 2019 và đang thi công tầng hầm. Theo tài liệu CĐT cung cấp thì doanh nghiệp này mới chỉ nộp hồ sơ thẩm định thiết kế cơ sở tới Bộ Xây dựng vào ngày 21-6, tức là cách đây bốn ngày, trong khi dự án đã khởi công từ năm tháng trước.

Thông tin về vụ việc, ông Nguyễn Phước Hưng, Chủ tịch UBND quận 2, cho biết trước nội dung báo chí phản ánh mấy ngày gần đây, trong chiều 24-6, Thường trực Quận ủy đã họp về vấn đề này. “Hiện quận đang rà soát toàn bộ dự án để làm báo cáo gửi Thành ủy và UBND TP” - ông Hưng nói.

Chủ tịch quận 2 cũng cho biết sau khi rà soát xong sẽ cung cấp đầy đủ thông tin cho Pháp Luật TP.HCM. Hiện ông Hưng chưa khẳng định việc ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với hành vi xây dựng không phép của HDTC là đúng hay sai.

Cùng ngày, PV cũng liên hệ với ông Lý Thanh Long, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng và được ông cho biết CĐT vẫn chưa liên hệ với Sở. Các thông tin cụ thể về quá trình đầu tư xây dựng dự án, ông Long hẹn sẽ trao đổi vào ngày 25-6. Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc khi có phản hồi của Sở Xây dựng và UBND quận 2.

• Tháng 11-1998, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành quyết định phê duyệt dự án đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú - An Khánh, quận 2.

• Tháng 8-1999, Thủ tướng ban hành quyết định giao đất cho HDTC để đầu tư hạ tầng cơ sở khu đô thị An Phú - An Khánh với quy mô hơn 131 ha.

• Tháng 6-2011, UBND quận 2 đã ban hành quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị tỉ lệ 1/500 khu nhà ở (khu D), diện tích hơn 24,6 ha. Theo đồ án này, tổng số nhà ở tại dự án này là 2.912 căn, gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và 2.724 căn hộ chung cư. 

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.