Thay đổi lộ giới, ai được hưởng?

TAND tỉnh Bình Thuận sắp đưa vụ tranh chấp đất giữa bà Đoàn Thị Tạc và ông Trần Văn Phong ra xử phúc thẩm lần hai.

Vụ án khá lạ bởi phần đất hai bên tranh chấp chính là phần đất được hưởng lợi từ việc điều chỉnh lộ giới.

Theo hồ sơ, năm 1963, bà Tạc khai phá được 1.284 m2 đất ở phường Tân An (thị xã La Gi). Sau khi bán cho một số người, bà Tạc giữ lại sử dụng phần đất có mặt tiền đường Thống Nhất còn lại và đã được cấp giấy đỏ vào tháng 12-1997. Năm 2000, bà bán đất cho ông Phong rồi ra ở phần đất thuộc chỉ giới chờ mở đường (tính từ tim đường vào đến phần đất chuyển nhượng là 27 m).

Hai năm sau, quy hoạch đường thay đổi, chỉ giới cách tim đường chỉ còn 15 m. Bà Tạc bèn khởi kiện yêu cầu TAND thị xã La Gi buộc ông Phong trả lại phần đất không bị tính vào lộ giới. Ông Phong thì cho rằng đất tranh chấp là đất lộ giới, bà Tạc đã bán phần đất giáp lộ giới nên không còn đất nữa.

Xử sơ thẩm lần đầu, TAND thị xã La Gi đã buộc ông Phong trả lại hơn 42 m2 đất cho bà Tạc. Ông Phong kháng cáo. TAND tỉnh Bình Thuận xử phúc thẩm lần đầu đã sửa án, buộc ông Phong trả lại hơn 19 m2 đất.

Tháng 11-2011, TAND Tối cao đã họp phiên giám đốc thẩm, nhận định: Khi mua đất gắn với lộ giới là ông Phong đã tính đến lợi thế giáp mặt đường. Khi lộ giới thay đổi, lẽ ra cả ông Phong và bà Tạc đều được hưởng lợi vì bà Tạc có công khai phá đất, là người sử dụng đất trước khi nhượng cho ông Phong, còn ông Phong đã mua phần đất gắn với phần lộ giới đó. Ngoài ra, để phù hợp thực tế và đảm bảo ổn định cuộc sống của các đương sự, cần xem xét phần đất tranh chấp có đủ điều kiện để tách thửa và được cấp giấy đỏ hay không. Ngoài lối đi ra đường Thống Nhất thì nhà ông Phong còn có lối đi nào khác không? Nếu đất tranh chấp không đủ điều kiện tách thửa và không được cấp giấy đỏ, bà Tạc cũng không có đất liền kề với phần tranh chấp thì cần giao phần đất tranh chấp cho ông Phong, đổi lại ông Phong phải thanh toán giá trị đất cho bà Tạc. Trong khi chưa xác minh, thu thập được đầy đủ chứng cứ làm rõ các vấn đề nêu trên, tòa các cấp đã buộc ông Phong phải trả đất cho bà Tạc là chưa phù hợp.

Từ đó, TAND Tối cao đã quyết định hủy cả hai bản án sơ, phúc thẩm, giao hồ sơ cho TAND thị xã La Gi giải quyết lại.

Tháng 3 vừa qua, TAND thị xã La Gi đã xử sơ thẩm lần hai, buộc ông Phong phải trả cho bà Tạc hơn 19 m2 đất... Ông Phong đã kháng cáo toàn bộ bản án.

PHƯƠNG LOAN

Đừng bỏ lỡ

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Hãy giữ mãi chất 'người Pháp Luật'LENS

(PLO)- Giữa báo Pháp Luật TP.HCM và tôi có sự đồng điệu về tư duy pháp lý - dân sinh. Tờ báo mang tính chất chính trị - pháp lý này là diễn đàn thân thuộc để tôi nêu quan điểm, góc nhìn của mình về lập pháp, giám sát tối cao bằng ngôn từ rất bình dân, gần gũi với đại chúng.

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

Thành lập Ban Nghiên cứu phát triển TP.HCM

(PLO)- Ban Thường vụ Thành ủy TP.HCM quyết định thành lập Ban Nghiên cứu phát triển. Ông Trần Lưu Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bí thư Thành ủy TP.HCM làm Trưởng Ban.

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

Tổng Bí thư, Chủ tịch nước: Không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất nhiều chi phí

(PLO)- Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm yêu cầu phải kiên quyết xử lý tình trạng chồng chéo, mâu thuẫn, thủ tục rườm rà và cách hiểu không thống nhất giữa các cơ quan, địa phương. Đặc biệt, không để nhà đầu tư phải đi qua quá nhiều cửa, mất quá nhiều thời gian và chi phí để triển khai một dự án hợp pháp.

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

Logistics thông minh và FTZ: Dư địa tăng trưởng mới cho TP.HCM

(PLO)- Việc xây dựng hệ sinh thái logistics thông minh gắn với Khu thương mại tự do và áp dụng cơ chế thử nghiệm chính là những hạ tầng kích hoạt năng suất mới, hứa hẹn kéo giảm chi phí, thu hút FDI chất lượng cao và mở ra dư địa phát triển khổng lồ cho TP.HCM.