Nhiều dự án ở Khánh Hòa “quên” xây nhà ở xã hội

(PLO)- Hàng loạt chủ đầu tư dự án bất động sản ở Khánh Hòa phớt lờ, không xây nhà ở xã hội theo quy định.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho biết kết quả kiểm tra mới đây phát hiện nhiều dự án có bố trí quỹ đất xây nhà ở xã hội (NƠXH) nhưng chưa thực hiện xây dựng. Thậm chí, một số chủ đầu tư chưa bố trí quỹ đất như giấy phép được cấp.

P10_bai-khanhhoa.jpg
Dự án nhà ở xã hội Hưng Phú II (TP Nha Trang) đang hoàn thiện thủ tục đầu tư để triển khai.
Ảnh: XUÂN HOÁT

Nguồn cung NƠXH thiếu hụt nghiêm trọng

Đã hơn 10 năm sinh sống ở TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa nhưng anh Nguyễn Văn Khương (quê Hà Tĩnh) vẫn chưa thực hiện được ước mơ có căn nhà của chính mình.

“Tôi đã hai lần nộp hồ sơ để mua NƠXH nhưng không thành vì bốc thăm không trúng. Tôi lập gia đình được sáu năm, có hai con mà cả nhà vẫn phải ở nhờ ông bà ngoại ở khu vực Đồng Muối, phường Phước Long” - anh Khương chia sẻ.

Thu nhập của hai vợ chồng anh Khương chỉ hơn 13 triệu đồng/tháng, trừ chi phí mỗi tháng thì không thể có tiền mua nhà ở thương mại. “Chúng tôi chỉ có thể trông chờ vào suất được mua NƠXH, được vay lãi suất ưu đãi” - anh Khương mong ước.

Trường hợp của anh Khương không phải là thiểu số ở TP Nha Trang. Khảo sát thực tế, người có thu nhập thấp đông nhất là thành phần công nhân, lao động tự do hoặc nhân viên văn phòng… hầu hết đều có nhu cầu mua NƠXH. Thế nhưng số dự án NƠXH ở Nha Trang đã hoàn thiện quá ít ỏi, mở bán cũng rất nhỏ giọt. Đáng nói là nhiều dự án thương mại “quên” bố trí quỹ đất hoặc không thực hiện dù dự án đã được cấp phép nhiều năm nay.

Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đề nghị UBND tỉnh thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để đánh giá và đề xuất hướng xử lý các dự án không bố trí quỹ đất cho NƠXH.

Chủ đầu tư “quên” xây NƠXH

Theo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, kết quả rà soát, kiểm tra mới đây của sở đã phát hiện nhiều dự án có bố trí quỹ đất xây NƠXH nhưng chưa xây dựng, thậm chí một số chủ đầu tư chưa bố trí quỹ đất như giấy phép được cấp.

Cụ thể, tỉnh này có 41 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị mới; trong đó 17/41 dự án đã được cấp phép có bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH. Tuy nhiên, qua kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện có chín dự án đã bố trí đủ quỹ đất (20%) xây dựng NƠXH như giấy phép được cấp. Trong đó mới có hai dự án đã hoàn thành xây dựng NƠXH, bảy dự án còn lại chủ đầu tư chưa triển khai vì nhiều lý do. 8/17 dự án chưa bố trí đủ quỹ đất 20% xây dựng NƠXH như giấy phép được cấp.

Đơn cử như các dự án khu đô thị mới Phước Long do Công ty CP Đầu tư phát triển nhà và đô thị Nha Trang làm chủ đàu tư; dự án khu đô thị mới Lê Hồng Phong 1 do Công ty CP Bất động sản Hà Quang làm chủ đầu tư; dự án khu đô thị ven sông Tắc do Công ty TNHH Sản xuất và xây dựng Khánh Hòa làm chủ đầu tư; dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đô thị Mỹ Gia do Công ty CP Phát triển đô thị Vĩnh Thái làm chủ đầu tư...

Nghị định 49 của Chính phủ quy định các dự án nhà ở thương mại quy mô từ 2 ha trở lên tại đô thị đặc biệt và loại I từ 5 ha trở lên tại đô thị loại II và III phải bố trí 20% quỹ đất làm NƠXH. Theo tiêu chí này thì có đến 21/39 dự án không bố trí quỹ đất để xây dựng NƠXH. Trong số này có các dự án như khu biệt thự Nha Trang Sea Park, khu đô thị biển An Viên, khu biệt thự biển và dịch vụ du lịch Anh Nguyễn…

Cũng theo lãnh đạo Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa, hiện chưa xác định nguyên nhân, chưa đánh giá, kết luận việc các dự án không bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH. Sở đã báo cáo, đề nghị UBND tỉnh cho phép thành lập đoàn kiểm tra liên ngành để kiểm tra những dự án khu đô thị, nhà ở thương mại không bố trí quỹ đất xây dựng NƠXH để đánh giá và đề xuất hướng xử lý.

Trao đổi với chúng tôi, ông Nguyễn Tấn Tuân, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, cho biết đã chỉ đạo Sở Xây dựng rà soát, kiểm tra để có phương án xử lý.

“Sau khi Sở Xây dựng rà soát, UBND tỉnh sẽ kiểm tra từng dự án cụ thể. Từ đó, tỉnh sẽ có phương án xử lý cũng như tháo gỡ vướng mắc còn tồn tại” - ông Tuân nói.•

Nhà ở xã hội quá ít so với nhu cầu

Theo chương trình phát triển nhà ở của tỉnh Khánh Hòa, dự báo về nhu cầu NƠXH đến năm 2025 sẽ tăng gần 44.500 căn hộ và đến năm 2030 tăng thêm 46.000 căn hộ.

Trước ngày 31-12-2020, toàn tỉnh Khánh Hòa đã hoàn thành 16 dự án NƠXH với quy mô gần 3.700 căn hộ. Giai đoạn 2021-2025, địa phương này sẽ hoàn thành ba dự án NƠXH với quy mô gần 3.000 căn hộ.

Đến nay, UBND tỉnh Khánh Hòa đã chấp thuận chủ trương đầu tư đối với hai dự án NƠXH với hơn 4.400 căn hộ gồm dự án NƠXH Hưng Phú II và dự án khu NƠXH phường Cam Nghĩa, TP Cam Ranh. Ngoài ra, có hai dự án đang triển khai xây dựng với số lượng hơn 400 căn hộ là dự án ở khu đô thị mới Phước Long, TP Nha Trang và dự án NƠXH Cam Ranh.

Trong giai đoạn 2022-2025, Khánh Hòa dự kiến hoàn thành, cung ứng ra thị trường hơn 4.800 căn NƠXH. Tuy nhiên, so với nhu cầu thực tế đến năm 2025 hơn 44.000 căn hộ thì con số trên còn quá ít.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.