Chiều 30-9, Văn phòng Chính phủ tổ chức buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 9.
Tại họp báo, về chủ đề phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), phóng viên đặt câu hỏi tại sao nhà nước không đứng ra xây dựng NƠXH?
Trả lời, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, hiện pháp luật đã quy định các hình thức đầu tư phát triển NƠXH, trong đó có hình thức nhà nước đầu tư bằng vốn ngân sách và huy động nguồn lực xã hội, huy động sự tham gia của các doanh nghiệp bằng nguồn vốn khác.
“Không hạn chế một phạm vi nào”
Lí giải nguyên nhân các DN chưa "mặn mà" đầu tư các dự án, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, vì lợi nhuận mỏng, khó tiếp cận tín dụng và quỹ đất. Hiện Luật nhà ở đã có quy định dành quỹ đất đầu tư phát triển NƠXH. Tuy nhiên, trước đây, Luật Nhà ở (năm 2014) quy định dành quỹ đất 20% trong dự án nhà ở thương mại.
Hiện Luật Nhà ở được sửa đổi theo hướng sẽ giao cho UBND địa phương dành đủ quỹ đất theo chương trình phát triển nhà ở. Nghĩa là tới đây việc dành quỹ đất sẽ có UBND cấp tỉnh quyết định, sẽ dành đủ quỹ đất ở các khu vực độc lập cũng như trong các khu dự án nhà ở thương mại nếu như phù hợp với điều kiện cũng như quy hoạch.
"Như vậy nguồn quỹ đất để đầu tư xây dựng NƠXH thời gian tới sẽ đầy đủ hơn, dễ tiếp cận hơn", Thứ trưởng Sinh khẳng định.
Về vấn đề ưu đãi cho chủ đầu tư là nội dung được quan tâm rất nhiều thời gian qua, đại diện Bộ Xây dựng cho biết, việc ưu đãi nhiều hay ít để đảm bảo việc thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia.
Các chính sách ưu đãi giai đoạn vừa qua cũng đã có quy định rất rõ, bao gồm miễn tiền sử dụng đất, miễn thuế thu nhập DN, lợi nhuận 10%, hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi để đầu tư.
Với hỗ trợ như vậy, theo ông Sinh, thời gian qua có nhiều nhà đầu tư đã tham gia. Tuy nhiên thời gian tới, khi sửa Luật Nhà ở (năm 2014), Chính phủ đang trình Quốc hội xem xét theo hướng có sự hỗ trợ tích cực hơn.
Trong đó, tiếp tục miễn tiền sử dụng đất và liên quan thuế thu nhập DN, VAT. Được hưởng lợi nhuận 10%, được dành 20% diện tích đất để chủ đầu tư xây dựng các khu thương mại, dịch vụ phục vụ cư dân mà chủ đầu tư đã làm.
Các địa phương sẽ hỗ trợ để đầu tư các hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong khu dự án NƠXH của mình.
Liên quan đến việc có nhiều ý kiến cho rằng nên nâng lợi nhuận từ 10% lên 15%. Thứ trưởng Sinh cho hay, nếu nâng lợi nhuận từ 10 lên 15% thì sẽ phải nâng giá bán nhà cho người thu nhập thấp. Điều này sẽ gây khó khăn hơn cho người mua.
Mặt khác, hiện Bộ Xây dựng đã trao đổi với các DN thì hầu hết các DN đều cho ý kiến đồng tình với chính sách ưu đãi như hiện nay.
"Cái quan trọng DN đang cần là cải cách thủ tục hành chính, các địa phương tích cực vào cuộc để làm sao giải quyết nhanh, như vậy sẽ thúc đẩy sự tham gia của các DN vào hoạt động đầu tư tốt hơn", Thứ trưởng nói.
Thông tin thêm, ông Sinh cho biết, các DN cũng được hỗ trợ ưu đãi tiếp cận vốn, vay với lãi suất ưu đãi. NHNN thời gian qua rất tích cực hỗ trợ các DN, trong đó có khoanh nợ, giãn nợ, giảm lãi suất. Riêng với NƠXH có gói hỗ trợ 120.000 tỉ đồng để cho các chủ đầu tư vay với lãi suất ưu đãi thấp hơn từ 1,5 đến 2% lãi suất cho vay thương mại.
"Đấy là chính sách hết sức kịp thời. Hiện nay có rất nhiều DN đang đầu tư. Chắc chắn tới đây, nguồn cung NƠXH sẽ tốt hơn. Đặc biệt thời gian qua, Chính phủ đã ký đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn NƠXH với những giải pháp hết sức cụ thể, đồng bộ", Thứ trưởng khẳng định.
