Ngành bán dẫn: Cú hích lớn cho bất động sản công nghiệp 2025

(PLO)- Làn sóng đầu tư vào các dự án công nghệ cao và trung tâm nghiên cứu phát triển thúc đẩy nhu cầu về hạ tầng, nhà xưởng, tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản công nghiệp.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nữ miền Nam

Việt Nam đang trên đà trở thành trung tâm sản xuất công nghệ cao của khu vực, đặc biệt với các lĩnh vực như bán dẫn và trí tuệ nhân tạo (AI). Đây không chỉ là động lực phát triển kinh tế mà còn là cú hích quan trọng cho bất động sản công nghiệp.

Với vị trí chiến lược, chính sách ưu đãi và cơ sở hạ tầng hiện đại, Việt Nam liên tục ghi điểm trong mắt các nhà đầu tư quốc tế. Điều này tạo ra cơ hội lớn để bất động sản công nghiệp khẳng định vị thế, trở thành chìa khóa mở cánh cửa đầu tư vào các ngành công nghệ cao.

Bệ phóng cho bất động sản

Theo Cục Đầu tư nước ngoài, tính đến tháng 11-2024, Việt Nam đã thu hút gần 31,4 tỉ USD vốn FDI. Đáng chú ý, nhiều dự án thuộc lĩnh vực sản xuất công nghệ cao như bán dẫn, linh kiện điện tử và năng lượng tái tạo đã được triển khai.

Ông Thomas Rooney, Phó Giám đốc Bộ phận Dịch vụ Bất động sản Công nghiệp-Savills Hà Nội, cho biết: “Nhờ vị trí chiến lược và cơ sở hạ tầng vững mạnh, Việt Nam đã trở thành điểm đến lý tưởng cho các tập đoàn công nghệ. Làn sóng đầu tư vào công nghệ cao đã nâng cao nhu cầu về bất động sản công nghiệp từ hạ tầng đến nhà xưởng.”

bất động sản
Cơ sở hạ tầng vững mạnh và các chính sách giao thông tiếp tục nâng cao sức hấp dẫn của Việt Nam đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Ảnh: QH

Báo cáo của Savills chỉ ra cả nước hiện có hơn 38.200 ha đất công nghiệp từ 203 khu công nghiệp đang hoạt động, tăng 5% so với năm 2023. Những dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Bắc-Nam, sân bay Long Thành hay cảng Cái Mép giúp Việt Nam dễ dàng kết nối với thị trường toàn cầu, gia tăng sức hút với các nhà đầu tư.

Thỏa thuận hợp tác giữa Chính phủ Việt Nam và NVIDIA – tập đoàn hàng đầu về AI và bán dẫn – là minh chứng cho tầm nhìn phát triển dài hạn. Trung tâm R&D của NVIDIA tại Việt Nam không chỉ góp phần thúc đẩy ngành công nghệ cao mà còn gia tăng giá trị bất động sản công nghiệp.

Điểm sáng bán dẫn

Năm 2024, doanh thu ngành bán dẫn tại Việt Nam đạt 18,2 tỉ USD, khẳng định vị trí quan trọng trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Theo ông Thomas Rooney, chất bán dẫn sẽ tiếp tục là “từ khóa nóng” giai đoạn 2025-2026, đưa Việt Nam vào tầm ngắm của các nhà đầu tư nhờ nguồn tài nguyên đất hiếm dồi dào và lực lượng lao động trẻ được đào tạo bài bản.

Quyết định số 1017/QĐ-TTg đặt mục tiêu đào tạo 50.000 lao động trình độ cao cho ngành bán dẫn đến năm 2030. Chính phủ cũng thành lập quỹ hỗ trợ đầu tư công nghệ cao và phê duyệt Quy hoạch điện VIII, đảm bảo cung cấp đủ năng lượng cho các dự án đầu tư.

Các khu công nghiệp như Thuận Thành (Bắc Ninh) đang tiên phong phát triển theo mô hình bền vững, với cơ sở hạ tầng hiện đại đáp ứng tiêu chuẩn khắt khe của ngành bán dẫn.

bat-dong-san-cong-nghiep-2025-h8.jpg
Với những lợi thế trên cùng nỗ lực định hướng và phát triển của Chính phủ, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành bán dẫn. Ảnh: QH

Với những lợi thế trên cùng nỗ lực định hướng và phát triển của Chính phủ, bất động sản công nghiệp tại Việt Nam tiếp tục thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư trong ngành bán dẫn.

Nổi bật là các nhà xưởng, nhà kho xây sẵn của các nhà phát triển lớn trong ngành như Frasers, Logos và IDEC. Các nhà dự án sở hữu vị trí chiến lược, gần các sân bay quốc tế, giúp các nhà đầu tư dễ dàng vận chuyển và giao thương, đáp ứng đầy đủ yêu cầu khắt khe của ngành bán dẫn, với cơ sở hạ tầng hiện đại và hệ thống an toàn cháy nổ.

Chuyên gia kinh tế Lê Bá Chí Nhân nhận định bất động sản công nghiệp Việt Nam đang bước vào giai đoạn phát triển đầy hứa hẹn nhờ vào xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng toàn cầu. Những cải thiện về hạ tầng giao thông, cảng biển và các chính sách thu hút đầu tư đã tạo nền tảng vững chắc để Việt Nam trở thành trung tâm sản xuất của khu vực.

bat-dong-san-cong-nghiep-2025-h2.JPG
Việt Nam đang trở thành điểm đến chiến lược cho các tập đoàn công nghệ lớn nhờ vị trí địa lý thuận lợi trong chuỗi cung ứng toàn cầu. Ảnh: QH

“Ngoài ra, xu hướng đầu tư vào các khu công nghiệp sinh thái và bền vững sẽ trở thành điểm nhấn trong thời gian tới. Điều này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn giúp Việt Nam thu hút các doanh nghiệp lớn trong ngành công nghệ cao và thân thiện với môi trường. Năm 2025 sẽ là thời điểm bùng nổ với tốc độ tăng trưởng kép trong cả đầu tư và giá trị bất động sản công nghiệp” - ông Nhân chia sẻ.

Giải ngân vốn FDI trong năm 2024 cao nhất từ trước đến nay

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê, năm 2024, Việt Nam đã thu hút được 38,2 tỉ USD vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), tăng 18% so với năm 2023. Đáng chú ý, vốn FDI thực hiện đạt hơn 25,3 tỉ USD, tăng hơn 9% và đạt mức cao nhất từ trước đến nay.

Về đối tác đầu tư, Singapore dẫn đầu với tổng vốn đầu tư hơn 10 tỉ USD, chiếm 27% tổng vốn, tăng 31% so với năm 2023. Hàn Quốc đứng thứ hai với gần 7,1 tỉ USD, chiếm 18,5%, tăng 37,5%. Tiếp theo là Trung Quốc với hơn 2,8 tỉ USD, chiếm 14%; Hồng Kông (Trung Quốc) với 2,2 tỉ USD, chiếm 11% tổng vốn đầu tư.

Về địa bàn đầu tư, Bắc Ninh dẫn đầu với gần 5,1 tỉ USD, gấp hơn 2,8 lần so với năm 2023. Hải Phòng và TP.HCM lần lượt đứng thứ hai và ba với hơn 4,9 tỉ USD và hơn 3 tỉ USD.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.