Mới đây Ủy ban Kiểm tra Trung ương đã đề nghị Ban bí thư xem xét thi hành kỷ luật một số lãnh đạo, cựu lãnh đạo tỉnh Khánh Hòa. Nguồn tin của Pháp Luật TP.HCM cho hay Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã thu thập hồ sơ, tài liệu liên quan đến những dự án BT (bằng quỹ đất) ở tỉnh Khánh Hòa gây thất thoát lớn cho tài sản, ngân sách nhà nước.
Đất vàng được trao với giá rẻ mạt
Theo hồ sơ, năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, thời điểm đó, ký văn bản cho Công ty CP Thanh Yến (huyện Bến Lức, Long An) thực hiện dự án BT xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa tại xã Phước Đồng, ngoại thành TP Nha Trang. Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỉ đồng, được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị Khánh Hòa ở số 01 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang.
Ông Thắng cũng kết luận giao toàn bộ khu đất 7.388 m2 tại số 01 Trần Hưng Đạo cho Công ty CP Thanh Yến chuyển thành đất ở, đất sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư (để bán) Nha Trang Center 2 (nay là Gold Coast). Khu “đất vàng” này nằm ngay trung tâm TP Nha Trang, có hai mặt tiền đường loại 1 là Trần Hưng Đạo và Lý Tự Trọng, cách bãi biển chỉ vài chục mét.
Tháng 2-2016, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, ký quyết định thu hồi toàn bộ 7.388 m2 đất do Trường Chính trị quản lý tại số 01 Trần Hưng Đạo và giao cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án Nha Trang Center 2 để bán.
Đến tháng 7-2016, UBND tỉnh quyết định phê duyệt giá khu “đất vàng” trên sau khi đã giao cho Công ty CP Thanh Yến với giá chỉ gần 22,5 triệu đồng/m2, toàn bộ diện tích đất sản xuất, kinh doanh còn lại chỉ có giá 7,8 triệu đồng/m2. Trong khi tại thời điểm đó, giá đất ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo trên các sàn giao dịch bất động sản đang ở mức 380-400 triệu đồng/m2.
Gần 7.400 m2 đất vàng số 01 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang được tỉnh Khánh Hòa giao cho doanh nghiệp với giá rẻ mạt để xây dựng căn hộ rồi bán. Ảnh: TẤN LỘC
Gây thiệt hại cho Nhà nước
Theo hồ sơ, chính Công ty CP Thanh Yến chủ động đề xuất dự án BT Trường Chính trị và nhanh chóng được lãnh đạo UBND tỉnh chấp thuận, áp dụng cơ chế “đàm phán trực tiếp với nhà đầu tư” mà không qua đấu giá. Theo Sở KH&ĐT, Công ty CP Thanh Yến được UBND tỉnh giao khu đất số 01 Trần Hưng Đạo để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 song trùng với dự án BT Trường Chính trị. Trong khi đó, theo quy định, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra thực hiện dự án BT Trường Chính trị trước, trên cơ sở tính giá trị công trình BT này tỉnh mới xác định giá đất, giao đất để thực hiện dự án hoàn vốn.
Theo hồ sơ, khi xác định giá đất, tỉnh đưa gần 2.950 m2 trong tổng diện tích được giao thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Sau khi được giao toàn bộ diện tích đất “phi nông nghiệp” trên Công ty CP Thanh Yến đã xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ. Cơ quan chức năng nhận định: Việc đưa diện tích đó thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp là trái với quy định của Luật Đất đai, làm lợi cho chủ đầu tư, đồng thời gây thiệt hại đối với Nhà nước hàng chục tỉ đồng.
Đất vàng nhưng “quyết toán” chỉ gần 10 triệu đồng/m2
Tháng 9-2016, UBND tỉnh ký hợp đồng BT với Công ty CP Khách sạn Bến du thuyền (gọi tắt là Công ty Bến du thuyền) làm dự án khu ký túc xá Trường Chính trị mới với 94 phòng. Dự án có mức đầu tư 75 tỉ đồng, không tổ chức đấu thầu mà chỉ định luôn nhà đầu tư là Công ty Bến du thuyền. Đổi lại, Công ty Bến du thuyền được tỉnh Khánh Hòa hoàn vốn bằng 18.000 m2 đất tại phường Vĩnh Hòa, TP Nha Trang để thực hiện khu C dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia.
Trước đó, tháng 12-2015, Công ty Bến du thuyền được tỉnh Khánh Hòa cho thuê không qua đấu giá hơn 47.000 m2 đất tại phường Vĩnh Hòa để thực hiện dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia. Một năm rưỡi sau, tháng 6-2017, UBND tỉnh dùng hơn 18.000 m2 đất trong diện tích đã giao cho thuê trước đây để hoàn vốn cho dự án BT ký túc xá Trường Chính trị tỉnh. Sau đó, dự án này được quyết toán với giá đất chỉ 1- 9,7 triệu đồng/m2, trong khi giá đất khu vực này trên sàn giao dịch cùng thời điểm đó 80-150 triệu đồng/m2.
| Làm đường trước, ký hợp đồng BT sau Liên quan đến dự án trung tâm bến du thuyền Hoàng Gia, tỉnh còn dùng hơn 9.800 m2 đất mặt tiền đường ven biển Phạm Văn Đồng trong diện tích cho thuê trước đây để hoàn vốn cho dự án BT mở rộng, nâng cấp đường Mai Xuân Thưởng, TP Nha Trang. Điều kỳ lạ là dự án nâng cấp, mở rộng đường Mai Xuân Thưởng dài 970 m đã hoàn thành, đưa vào sử dụng từ tháng 6-2014. Thế nhưng mãi đến ngày 1-4-2015, UBND tỉnh Khánh Hòa mới ký hợp đồng BT với Công ty Bến du thuyền để làm đường này với giá trị hơn 45,5 tỉ đồng. Chưa hết, khi quyết toán dự án BT mở rộng, nâng cấp đường Mai Xuân Thưởng, UBND tỉnh phê duyệt giá của hơn 9.800 m2 chỉ 1-4,7 triệu đồng/m2. Trong khi đó, cùng thời điểm giá đất mặt tiền đường biển khu vực liền kề dự án này đã hàng trăm triệu đồng/m2. |
