Kiến nghị chưa áp dụng điều chỉnh Bảng giá đất tại TP.HCM

(PLO)- Theo đại biểu Cao Thanh Bình, qua tiếp xúc cử tri và ý kiến người dân cho thấy số đông người dân chưa đồng thuận với dự thảo quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020 về Bảng giá đất trên địa bàn TP.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Chiều 20-8, tại TP.HCM đã diễn ra hội nghị lấy ý kiến đại biểu HĐND TP đối với dự thảo quyết định điều chỉnh quyết định số 02/2020 ngày 16-1-2020 của UBND TP quy định về Bảng giá đất trên địa bàn TP.

Kiến nghị chưa áp dụng giá đất theo dự thảo Quyết định điều chỉnh Bảng giá đất
Ông Phạm Thành Kiên, Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM phát biểu tại Hội nghị lấy ý kiến liên quan Bảng giá đất. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Theo ông Phạm Thành Kiên, Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM, thời gian qua có nhiều ý kiến liên quan đến dự thảo Bảng giá đất mới của TP.

Sở TN&MT đã trải qua đánh giá, nghiên cứu, tư vấn các đơn vị, sau khi lấy ý kiến sẽ làm việc với hội đồng tư vấn và thực hiện các bước theo quy định rồi mới ban hành Bảng giá đất.

Góp ý tại hội nghị, đại biểu Cao Thanh Bình, Trưởng ban Văn hóa - Xã hội HĐND TP.HCM, đánh giá dự thảo quyết định điều chỉnh Bảng giá đất trên địa bàn TP đảm bảo cơ sở pháp lý. Tuy nhiên, qua tiếp xúc cử tri và thu thập ý kiến người dân cho thấy số đông người dân chưa đồng thuận với phương án điều chỉnh này. Việc điều chỉnh này người dân cho rằng quá đột ngột, gây ảnh hưởng lớn đến xã hội.

Nên chăng giai đoạn từ 1-8-2024 đến 31-12-2025 tạm thời tính giá đất theo phương án theo quyết định số 02/2020 kết hợp với hệ số K, cũng như bổ sung theo quyết định 56/2023 và quyết định 11/2024 cho đối tượng tái định cư và các tuyến đường chúng ta chưa cập nhật bảng giá.

Sau ngày 1-1-2026 TP mới áp dụng rộng rãi bảng giá đất mới. Như vậy là phù hợp, không gây thay đổi đột ngột và giảm áp lực cho người dân.

Đại biểu Cao Thanh Bình

ý kiến bảng giá đất.jpg
Các đại biểu tham gia hội nghị lấy ý kiến Bảng giá đất. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Đại biểu Trần Quang Thắng cho rằng việc điều chỉnh Bảng giá đất từ ngày 1-8 sẽ tác động đến nhiều đối tượng, bao gồm người dân sẽ phải nộp nghĩa vụ tài chính cao hơn khi chuyển mục đích sử dụng đất hoặc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Giá trị tài sản tăng, giá trị bất động sản của người dân có thể tăng lên, đặc biệt là ở các khu vực có giá đất tăng mạnh.

Khi giá đất ở tăng, giá đất nông nghiệp cũng có thể tăng theo, gây khó khăn cho các hộ nông dân và doanh nghiệp nông nghiệp trong việc duy trì và mở rộng sản xuất.

Đại biểu Trần Quang Thắng đề xuất cơ quan tham mưu thực hiện khảo sát và tham vấn với nhiều chuyên gia, đơn vị liên quan để đảm bảo việc điều chỉnh giá đất phản ánh đúng giá trị thị trường và không gây ra những tác động tiêu cực quá lớn.

Đồng thời cần có biện pháp hỗ trợ người dân, đặc biệt là những người có thu nhập thấp, đang được xem xét để giảm bớt áp lực tài chính do giá đất tăng.

"Từ đầu năm 2024, số lượng hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đã tăng đáng kể. Tuy nhiên, thông tin cụ thể về tỉ lệ phần trăm tăng chưa được công bố rộng rãi. Việc tăng đột biến này chủ yếu do lo ngại về giá đất sẽ tăng cao trong thời gian tới.

Để đáp ứng nhu cầu của người dân, TP có thể thực hiện các giải pháp như đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tăng cường số hóa và đơn giản hóa quy trình, giảm bớt các thủ tục không cần thiết.

Bên cạnh đó là phân cấp mạnh mẽ hơn cho quận, huyện để giảm tải cho các cơ quan cấp TP" - đại biểu Trần Quang Thắng chia sẻ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.