Thanh tra TP.HCM vừa ban hành kết luận thanh tra toàn diện Dự án khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao làm chủ đầu tư.
Theo đó, Ban quản lý Khu Công nghệ cao (CNC) thiếu kiểm tra, rà soát dẫn đến trong tổng diện tích đất mà Ban Quản lý Khu CNC bàn giao cho Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ CNC để thực hiện dự án còn khoảng 1,9ha diện tích đất của hai hộ dân chưa được bồi thường.
Việc này có phần trách nhiệm của UBND Quận 9, nay là TP Thủ Đức, đã không bám sát, thiếu chặt chẽ khi kê khai, kiểm kê hiện trạng đất đai, tài sản gắn liền với đất để thực hiện công tác việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với toàn Khu CNC.
 |
Khu CNC TP Thủ Đức, TP.HCM. Ảnh: TS |
Ban quản lý khu CNC chưa xác định đúng diện tích đất cho thuê, thời điểm tính tiền thuê đất, dẫn đến việc xác định số tiền thuê đất phải thu (chu kỳ 5 năm, từ 2014-2018) không chính xác, chậm xác định số tiền thuê đất cho chu kỳ 5 năm tiếp theo (từ năm 2019 - 2023) dẫn đến việc Công ty Cổ phần Thương mại – Dịch vụ CNC vẫn chưa nộp tiền thuê đất từ năm 2019 đến nay, làm thất thu ngân sách.
Ban thực hiện thu phí an ninh trật tự đối với Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ CNC khi chưa được sự chấp thuận của UBND Thành phố, chưa thực hiện theo hướng dẫn của Sở Tài chính.
Phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của Dự án có một nội dung chưa phù hợp với quy chuẩn và quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000.
Đơn vị buông lỏng quản lý, thiếu kiểm tra, giám sát, để chủ đầu tư ký kết hợp đồng cho thuê nhà có một số trường hợp không đúng đối tượng, không đảm bảo về thời hạn cư trú trong Khu CNC.
Cũng theo thanh tra TP, Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ CNC cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án, là không đúng quy định.
Công ty ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong Khu CNC, thời hạn cho thuê nhà không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại Khu CNC.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn, không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không thực tế, không đúng quy định.
Từ những kết luận nêu trên, Chánh Thanh tra Thành phố kiến nghị và được Chủ tịch Ủy ban nhân dân Thành phố giao Ban Quản lý Khu CNC tổ chức kiểm điểm trách nhiệm, xử lý đối với các tổ chức, cá nhân thuộc quyền quản lý từng thời kỳ có liên quan đến những sai sót, vi phạm.
Đồng thời đề xuất hình thức xử lý cụ thể đối với chủ đầu tư đối với những sai phạm và nghiên cứu, đề xuất điều chỉnh Giấy chứng nhận đầu tư đã được cấp để đảm bảo về tiêu chí, đối tượng được thuê, thời gian thuê theo đúng mục tiêu đề ra; Phối hợp với UBND TP Thủ Đức nhằm giải quyết dứt điểm việc bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với hai hộ dân chưa bàn giao đất trong dự án.
Báo cáo UBND TP.HCM để có ý kiến chỉ đạo, xử lý đối với việc thu phí an ninh, trật tự chưa đảm bảo quy định…
Riêng Sở Quy hoạch - Kiến trúc cũng phải tổ chức kiểm điểm trách nhiệm đối với tập thể, cá nhân thời kỳ phát sinh vụ việc liên quan đến ý kiến quy hoạch tỷ lệ 1/500.
Đối với Sở Xây dựng, phải lập hồ sơ, xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ CNC về hành vi vi phạm kinh doanh bất động sản mà bất động sản đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh.
