Để thực hiện kê khai thuế đúng quy định vào năm 2026, cá nhân có thể lựa chọn kê khai theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc kê khai một lần cho cả năm.
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý
Các tài liệu cần thiết bao gồm: Tờ khai thuế theo mẫu quy định (Mẫu 01/TTS); Phụ lục bảng kê chi tiết các hợp đồng cho thuê (Mẫu 01-1/BK-TTS). Bản sao Hợp đồng thuê BĐS (có chữ ký của các bên); Bản sao CCCD của người cho thuê.
Bước 2: Nộp hồ sơ kê khai
Hiện nay, cơ quan Thuế khuyến khích cá nhân thực hiện kê khai trực tuyến qua Cổng thông tin điện tử của Cục Thuế để tiết kiệm thời gian. Nếu nộp trực tiếp, người nộp thuế cần đến cơ quan Thuế nơi có bất động sản cho thuê để nộp hồ sơ.
Bước 3: Nộp thuế vào ngân sách nhà nước
Sau khi nhận được thông báo thuế hoặc mã định danh khoản nộp (ID), người nộp thuế có thể nộp tiền qua các ứng dụng ngân hàng (Mobile Banking), ứng dụng eTax Mobile hoặc trực tiếp tại các điểm thu hộ của Kho bạc Nhà nước.
Thời hạn nộp thuế kê khai theo từng lần phát sinh: Chậm nhất là ngày thứ 10 kể từ ngày bắt đầu thời hạn cho thuê của kỳ thanh toán.
Kê khai một lần cho cả năm chậm nhất là ngày cuối cùng của tháng đầu tiên của năm dương lịch tiếp theo.
Nếu không tuân thủ thời hạn, cá nhân có thể phải đối mặt với mức phạt chậm nộp (thường tính theo tỷ lệ % mỗi ngày trên số tiền thuế chậm nộp) và các hình thức xử phạt hành chính về hành vi chậm nộp hồ sơ khai thuế.
Bên cạnh việc thực hiện nghĩa vụ thuế, các chuyên gia pháp lý khuyên rằng để quá trình cho thuê diễn ra thuận lợi, chủ nhà cần chú ý đến các yếu tố đi kèm như:
- Hợp đồng công khai mọi thỏa thuận về giá thuê, thuế, phí;
- Đăng ký tạm trú với công an địa phương;
- Lưu trữ hồ sơ với tất cả biên lai nộp thuế, chứng từ thanh toán của khách thuê và biên bản bàn giao tài sản để đối chiếu khi cần thiết.
Hướng dẫn hộ kinh doanh kê khai thuế nhằm minh bạch dòng tiền
(PLO)- Cùng với việc tổ chức hỗ trợ trực tiếp tại cơ sở, ngành thuế cho biết đẩy mạnh truyền thông, hướng dẫn hộ kinh doanh trên môi trường số.
