Chuyên gia quốc tế hiến kế giải bài toán nhà cao tầng và đô thị nén

(PLO)- Trước tốc độ đô thị hóa diễn ra nhanh tại Hà Nội và TP.HCM, quy hoạch cao ốc chính là giải pháp thiết yếu để tối ưu quỹ đất, nâng cao năng lực cạnh tranh.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Các chuyên gia nhận định quy mô đô thị Việt Nam đang bước vào giai đoạn phức tạp hơn. Mặc dù hạ tầng phát triển rất mạnh mẽ trong thập kỷ qua, các vấn đề về tính đồng bộ kỹ thuật, quản lý rác thải, hiệu suất năng lượng và khả năng ứng phó thiên tai vẫn đòi hỏi thêm giải pháp cụ thể. Bên cạnh đó, cần hành lang pháp lý hoàn thiện để thúc đẩy công trình hiện đại.

Phát triển đô thị chiều đứng gắn liền bền vững

Các chuyên gia quốc tế thống nhất rằng đường chân trời tương lai không nên chỉ đo đếm bằng chiều cao vật lý. Xu hướng hiện nay đang chuyển dịch từ tháp kính sang các cộng đồng sống theo chiều đứng.

Ông Shonn Mills, Chủ tịch Hội đồng Đô thị theo phương đứng (CVU) cho biết những tổ hợp đa chức năng đang là xu thế tất yếu. Mật độ dân cư cao tại những thành phố lớn vừa là thách thức nhưng đồng thời cũng là cơ hội quý giá nhằm phát triển không gian đô thị nén, tối ưu hóa tương tác.

do-thi-cao-tang-tod2.JPG
Tốc độ đô thị hóa nhanh kết hợp với các diễn biến thời tiết đòi hỏi các thành phố phải cân bằng giữa mục tiêu phát triển và khả năng thích ứng. Ảnh minh họa: QH

Những dự án thực tế tại Singapore như Oasia Downtown hay Pan Pacific Orchard đã chứng minh thiết kế mặt đứng thích ứng khí hậu và mảng xanh tự nhiên giúp tòa nhà vận hành cực kỳ hiệu quả.

Bà Florence Chan, Giám đốc tại Kohn Pedersen Fox (KPF) nhấn mạnh việc cần chuyển trọng tâm từ chi phí ban đầu sang quản lý tổng chi phí toàn vòng đời. Việc đầu tư những vật liệu cao cấp cùng không gian công cộng sẽ bảo chứng cho tuổi thọ công trình, kiến tạo nơi nuôi dưỡng cộng đồng.

Quy hoạch đô thị TOD kết nối đồng bộ ga Metro

Tại Diễn đàn nhà cao tầng 2026 do Tiểu ban Xây dựng EuroCham (CSC) phối hợp cùng Hội đồng Đô thị theo phương đứng (CVU) tổ chức mới đây (ngày 14-5), các chuyên gia đồng thuận về việc dịch chuyển quy hoạch sang hệ thống tích hợp thông qua mô hình TOD.

Việc sáp nhập Bộ Giao thông Vận tải và Bộ Xây dựng vào năm 2025 là một bước ngoặt thể chế đặc biệt, giúp đồng bộ hóa chiến lược mạng lưới metro cùng khu dân cư. Việc xây dựng những cụm đô thị đa chức năng xoay quanh nhà ga giúp thay thế xu hướng mở rộng ranh giới, đồng thời tối ưu hóa dòng giao thông.

do-thi-cao-tang-tod4.JPG
Mô hình phát triển đô thị TOD được đánh giá là giải pháp quy hoạch quan trọng để giảm thiểu tình trạng ùn tắc và sự phát triển đô thị tự phát. Ảnh: QH

Bên cạnh đó, tốc độ phát triển cũng cần gắn liền với khả năng chống chịu biến đổi khí hậu. Ông Tony Chan, Trưởng bộ phận Quy hoạch khu vực Đông Nam Á tại ARUP khẳng định rằng quy hoạch tương lai phải có tư duy vùng.

Những cơ chế mới từ Nghị quyết 98 và 188 sẽ mở ra hướng đi khơi thông nguồn vốn, khuyến khích nhà ở vừa túi tiền. EuroCham cũng cam kết tiếp tục thúc đẩy sự hợp tác công tư. Diện mạo đô thị Việt Nam sẽ phụ thuộc vào khả năng cân bằng giữa tăng trưởng kinh tế và chất lượng sống.

Ông Bruno Jaspaert, Chủ tịch EuroCham chia sẻ: Dù quá trình phát triển hạ tầng công trình rất phức tạp, tốc độ tăng trưởng kinh tế của Việt Nam đang là một ngoại lệ vô cùng độc đáo. Ông cam kết các doanh nghiệp châu Âu sẽ luôn đồng hành cùng chính quyền nhằm mang tư duy xây dựng bài bản và công nghệ hiện đại vào thực tiễn mới.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.