Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) Nguyễn Thị Hồng là một trong bốn bộ trưởng, trưởng ngành sẽ trả lời chất vấn trước Quốc hội, dự kiến chiều 8-6.
Tỉ lệ nợ xấu lĩnh vực bất động sản khoảng 1,62%
Báo cáo của NHNN thông tin, hiện khoảng 94% dư nợ tín dụng bất động sản là cho vay trung, dài hạn (10-25 năm), trong khi nguồn huy động của ngân hàng chủ yếu là ngắn hạn.
“Chênh lệch kỳ hạn và lãi suất giữa vốn, cho vay lĩnh vực này rủi ro rất lớn với các ngân hàng”- báo cáo nhận định.
 |
Thống đốc NHNN Nguyễn Thị Hồng, Ảnh: quochoi.vn |
Theo số liệu của NHNN, tổng dư nợ bất động sản của các tổ chức tín dụng đến cuối tháng 4 là hơn 2,28 triệu tỉ đồng, tăng hơn 10% so với cuối năm 2021. Mức này chiếm hơn 20% tổng dư nợ với nền kinh tế và tỉ lệ nợ xấu của lĩnh vực này khoảng 1,62%.
NHNN đánh giá lĩnh vực đầu tư kinh doanh bất động sản là một trong các lĩnh vực rủi ro với hoạt động ngân hàng, cần có các giải pháp kiểm soát. Do vậy, ngành ngân hàng đang giám sát chặt tốc độ tăng trưởng dư nợ và chất lượng tín dụng với lĩnh vực chứng khoán, bất động sản để kịp thời phát hiện dấu hiệu tiềm ẩn rủi ro và có biện pháp xử lý phù hợp, đảm bảo an toàn hệ thống.
Ngành ngân hàng cũng tăng cường thanh tra, kiểm tra, trong đó tập trung kiểm tra các hồ sơ cấp tín dụng lĩnh vực bất động sản của các tổ chức tín dụng. Từ đó, phát hiện các vấn đề, tồn tại, vi phạm trong cấp tín dụng để xử lý, khuyến nghị cụ thể hạn chế rủi ro của các tổ chức tín dụng trong cấp tín dụng nói chung, lĩnh vực bất động sản nói riêng.
Báo cáo của NHNN cũng nhận định thị trường bất động sản biến động mạnh, tình trạng thổi giá gây sốt ảo bất động sản, đấu giá đất với giá cao bất thường… ảnh hưởng đến cấp tín dụng, định giá tài sản đảm bảo của các tổ chức tín dụng.
Cho hay tình hình cấp tín dụng, chất lượng tín dụng với lĩnh vực bất động sản vẫn đang được “kiểm soát ổn định”, tuy nhiên NHNN cho rằng để hạn chế tác động của thị trường này với kinh tế vĩ mô, tiền tệ cần có giải pháp toàn diện, đồng bộ để lành mạnh hoá, xây dựng thịt rường bất động sản an toàn, bền vững.
Thống đốc NHNN khẳng định tới đây sẽ tiếp tục chỉ đạo các tổ chức tín dụng tăng trưởng tín dụng an toàn, hiệu quả; kiểm soát chặt chẽ tín dụng với các lĩnh vực tiệm ẩn rủi ro, trong đó có đầu tư, kinh doanh bất động sản.
Đồng thời, tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân tiếp cận nguồn vốn tín dụng để mua, đầu tư nhà ở tự sử dụng, tiêu dùng, đặc biệt là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại giá rẻ.
NHNN sẽ tăng thanh tra, giám sát chặt việc cấp tín dụng với lĩnh vực bất động sản để kịp đưa ra giải pháp nhằm đảm bảo an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, có các biện pháp ngăn ngừa, phát hiện kịp thời rủi ro, vi phạm phát sinh.
Các tổ chức tín dụng đầu tư hơn 320.000 tỉ đồng vào trái phiếu doanh nghiệp
Liên quan đến quản lý, kiếm soát tín dụng vào lĩnh vực chứng khoán, phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN), báo cáo của NHNN cho hay đến tháng 4-2022, tín dụng đầu tư, kinh doanh chứng khoán chiếm khoảng 0,5% tổng dư nợ nền kinh tế. Dư nợ chủ yếu là ngắn hạn, chiếm 98%, tập trung phần lớn vào dư nợ để đầu tư trái phiếu Chính phủ.
Tổng số dư đầu tư TPDN của các tổ chức tín dụng đến cuối tháng 4 là hơn 320.000 tỉ đồng, chiếm 2,86% tổng dư nợ tín dụng. “Hoạt động đầu tư TPDN của các tổ chức tín dụng vẫn được kiểm soát”- báo cáo nêu.
Theo NHNN, các rủi ro từ thị trường chứng khoán, TPDN phần lớn phát sinh từ hoạt động của các doanh nghiệp niêm yết trên thị trường chứng khoán, các doanh nghiệp phát hành trái phiếu. Việc thanh tra, giám sát hoạt động ngân hàng liên quan tới lĩnh vực này chỉ là biện pháp quản lý rủi ro từ phía ngân hàng. Do đó, cần những biện pháp toàn diện, đồng bộ, phối hợp giữa các bộ, ngành liên quan để làm sạch, lạnh mạnh hoá và củng cố thị trường chứng khoán, thị trường TPDN.
NHNN cho rằng cần chỉnh sửa các quy định về mua, bán TPDN của các tổ chức tín dụng, nâng chuẩn mực quản trị của các tổ chức tín dụng khi tham gia vào thị trường TPDN. Việc này nhằm đảm bảo an toàn hoạt động ngân hàng, hỗ trợ thị trường TPDN phát triển bền vững.
Ngành ngân hàng sẽ tăng thanh tra, giám sát đầu tư TPDN; cảnh báo, chấn chỉnh tổ chức tín dụng đầu tư, kinh doanh lĩnh vực này.
NHNN sẽ cùng các bộ, ngành đẩy mạnh giải pháp cơ cấu lại và phát triển bền vững các phân đoạn thị trường tài chính, trong đó có thị trường TPDN, đưa thị trường này thành kênh huy động vốn trung, dài hạn chính của nền kinh tế.
