Cần xác định lại nghĩa vụ tài chính nhiều dự án nhà ở tại TP.HCM để cấp sổ hồng

(PLO)- Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ các vướng mắc liên quan nghĩa vụ tài chính, nghĩa vụ nhà ở xã hội... cho 4 dự án để cấp sổ hồng cho người mua nhà trên địa bàn TP.HCM.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nam miền Nam

Ngày 5-11, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 - Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án phát triển nhà ở thương mại.

Vướng mắc do nhiều nguyên nhân

Tổ công tác 1645 đã tháo gỡ các vướng mắc cho 4 dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM.

Thứ nhất là dự án khu nhà ở thấp tầng phường Long Phước do công ty Cổ phần nhà Việt Nam làm chủ đầu tư.

cấp sổ hồng 3.jpg
Dự án khu nhà ở thấp tầng phường Long Phước. Ảnh: VPĐKĐĐ

Theo Văn phòng đăng ký đất đai (VPĐKĐĐ) TP.HCM, dự án có tổng số nền đưa vào kinh doanh là 207 nền.

Dự án này chủ đầu tư đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà đối với ba căn nhà đã xây dựng xong.

Một trong những điểm vướng cần làm rõ của dự án này là việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về quyền sử dụng đất.

Thứ hai là dự án khu nhà ở thấp tầng phường Tân Mỹ do công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt làm chủ đầu tư.

Dự án này có 78 nền, trong đó đã cấp 41 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư, còn lại 37 nền chưa cấp giấy.

VPĐKĐĐ yêu cầu các đơn vị có liên quan cần làm rõ một số vấn đề liên quan như việc thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội của dự án; quy hoạch đất đai...

Thứ ba là dự án chung cư Khởi Thành, phường An Khánh do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh nhà Khởi Thành làm chủ đầu tư.

Dự án gồm khu chung cư cao tầng và nhà liên kế, trong đó: chung cư cao tầng có quy mô 26 tầng với tổng 412 căn hộ; khu nhà liên kế Khối C gồm năm căn nhà liên kế cao năm tầng.

Dự án này còn tồn tại một số vấn đề như: bàn giao hạ tầng và cây xanh, thực hiện điều tiết 20% nhà ở xã hội, nghĩa vụ tài chính bổ sung...

Thứ tư là dự án chung cư CC2 (Palm Heights), phường Bình Trưng do công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư.

cấp sổ hồng dự án CC2 Nam rạch chiếc .jpg
Dự án chung cư CC2 (Palm Heights), phường Bình Trưng. Ảnh: VPĐKĐĐ

Dự án có quy mô 816 căn hộ với ba tháp chung hầm, nhà sinh hoạt cộng đồng và nhà giữ trẻ được bố trí ngoài chung cư. Hiện nay, nhà sinh hoạt cộng đồng đã xây dựng, còn nhà trẻ chưa xây.

Dự án do Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc làm chủ đầu tư, diện tích 30,2 ha, UBND TP giao đất đã được giải phóng mặt bằng để phục vụ tái định cư cho khu đô thị mới Thủ Thiêm bằng nguồn vốn ngân sách (đất sạch) nhưng không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu dự án.

Sau đó, UBND TP điều chỉnh quy hoạch, cho chuyển mục đích sử dụng đất từ đất phục vụ tái định cư thành đất kinh doanh nhà ở, thương mại, dịch vụ không qua đấu giá là vi phạm quy định.

Ngoài ra, các Sở, ngành chức năng của TP chưa xác định đầy đủ nghĩa vụ tài chính một phần diện tích đất, trong đó dự án của Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc 40.850m2.

Hơn nữa UBND TP tính tiền sử dụng đất không đúng thời điểm giao đất, thuê đất. Cụ thể là tính tiền sử dụng đất tại thời điểm năm 2008, trong khi UBND TP có Quyết định số 3215/2012 cho Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc thuê, áp dụng phương pháp thẩm định giá không phù hợp.

Giải quyết cấp sổ hồng trước cho người mua nhà

Với dự án khu nhà ở thấp tầng phường Long Phước, ông Nguyễn Toàn Thắng đồng ý giải quyết cấp sổ hồng cho ba căn nhà. Đồng thời yêu cầu VPĐKĐĐ có văn bản làm rõ việc thực hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư.

cấp sổ hồng 2.jpg
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở NN&MT TP.HCM chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Với dự án khu nhà ở thấp tầng phường Tân Mỹ, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị có liên quan làm rõ nghĩa vụ nhà ở xã hội.

"Chủ đầu tư cần làm rõ nội dung trong dự án có phần đất lúa, cần phối hợp sớm các đơn vị có liên quan để báo cáo vấn đề này"- ông Nguyễn Toàn Thắng nói.

Với dự án chung cư Khởi Thành, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu đẩy nhanh các thủ tục để cấp giấy cho người mua nhà.

"VPĐKĐĐ cần làm rõ phần nghĩa vụ tài chính bổ sung. Các đơn vị có liên quan cần làm rõ phần nghĩa vụ nhà ở xã hội để thống nhất cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà"- ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu.

Đối với dự án dự án chung cư CC2, ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu giải quyết cấp giấy cho người dân. Liên quan đến phần đất sở hữu của chủ đầu tư, các đơn vị có liên quan sẽ làm việc với chủ đầu tư để xác định phần nghĩa vụ tài chính.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.