Sáng 24-10, phát biểu tại phiên thảo luận ở tổ về đánh giá kết quả thực hiện kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội, Bí thư Thành uỷ Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã đề cập tới những khó khăn, vướng mắc của thị trường bất động sản (BĐS), đặc biệt là giải pháp tháo gỡ cho các dự án ‘đắp chiếu’ từ 10 đến 20 năm khiến nhân dân bức xúc.
Về vấn đề BĐS, ông Đinh Tiến Dũng băn khoăn không rõ cả nước có bao nhiêu dự án BĐS ‘đắp chiếu’, còn Hà Nội thì vô cùng nhiều. Cụ thể, Hà Nội có 712 dự án chậm triển khai, vừa qua thành phố đã huỷ hơn 100 dự án. Sau khi thu hồi, thành phố làm quy trình đấu thầu, đấu giá hàng nghìn hecta.
Bí thư TP Hà Nội cho rằng, vừa qua chúng ta có nhiều quyết sách, chủ trương cho vấn đề này nhưng hiệu quả thực chất vẫn còn hạn chế do gặp phải những vướng mắc liên quan đến Luật Đất đai, Luật Đầu tư.
Từ thực tiễn ở Hà Nội, ông Dũng cho biết, trước đây nhiều doanh nghiệp được giao đất thực hiện dự án mà không qua đấu thầu. Doanh nghiệp nhận đất nhưng không thực hiện dự án gây lãng phí nguồn lực xã hội, nguồn lực Nhà nước.
“Nếu chiếu theo quy định pháp luật hiện nay thì việc giao đất cho doanh nghiệp như vậy là sai. Trước đây, không đấu thầu, không đấu giá, chỉ giao như vậy là doanh nghiệp bỏ vốn ra làm, cái thì giải phóng mặt bằng xong, cái đầu tư hạ tầng nửa vời”, ông Dũng nói.
Bí thư Hà Nội cho biết, để làm tiếp các dự án như trên ‘cũng thấy lo’ vì không biết tháo gỡ những vướng mắc về mặt cơ chế bằng cách nào. Để các dự án này ‘chạy’ được, theo ông Dũng, phải chăng Quốc hội cho giám sát tổng thể, sau đó cho chủ trương tính đúng, tính đủ theo giá đất hiện nay, dự án nào không có khả năng triển khai tiếp thì thu hồi.
"Nếu giải quyết được các dự án chậm triển khai sẽ kích thích được thị trường bất động sản, thị trường xây dựng, tạo công ăn việc làm. Ngoài ra, nó còn góp phần thúc đẩy ổn định kinh tế vĩ mô, tín dụng ngân hàng và trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ" - Bí thư TP Hà Nội nhấn mạnh.
Cùng nội dung này, ĐB Phạm Thị Thanh Mai (Đoàn ĐBQH TP Hà Nội) cho hay theo báo cáo của Chính phủ hiện nợ đọng thuế phí về đất đang gia tăng, nhất là nợ đọng trong các dự án BĐS.
“Chúng ta chưa chú trọng thu nợ đọng từ các dự án BĐS, chưa tách bạch được trong nợ đọng thì bao nhiêu % do các dự án bất động sản, và bao nhiêu trong số đó không thể thu về cho nhà nước được” - ĐB Mai đặt câu hỏi.
Theo đó bà Mai đề nghị Chính phủ cần làm rõ hơn nội dung này đặc biệt là giải pháp để thu hồi nợ đọng ở các dự án BĐS.
“Nguồn lực phát triển kinh tế của đất nước không chỉ được tính ở các dự án đã triển khai, vận hành, mà nguồn lực đó còn nằm ở các dự án chậm triển khai. Nguồn lực bị tồn đọng ở đây rất lớn và đang đang bị lãng phí, cần có giải pháp để khơi thông” - bà Mai nhấn mạnh.
