Ngày 3-4, tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau, đơn vị này đã gửi thông báo đến ba Công ty, đề nghị di dời toàn bộ tài sản trên đất Nhà nước đã hết hạn thuê.
Đó là khối tài sản bao gồm nhà xưởng, văn phòng, máy móc thiết bị vốn của Công ty cổ phần xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau. Tổng giá trị khối tài sản này hơn 60 tỷ đồng, bị đề nghị di dời khỏi khu đất trong tháng 4-2023.
 |
Các khối tài sản nhà xưởng, văn phòng, máy móc thiết bị của các Công ty này phải di dời trả lại đất cho Nhà nước trong tháng 4-2023. Ảnh: TRẦN VŨ |
Cũng theo thông báo trên, thời gian qua, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau cùng các cơ quan chức năng đã xem xét các đơn yêu cầu tiếp tục thuê đất của cả ba Công ty và xác định không Công ty nào đủ điều kiện để xét cho thuê đất.
Từ đó, UBND tỉnh đã có văn bản chỉ đạo là thu hồi lại toàn bộ số đất, giao cho Trung tâm phát triển quỹ nhà và đất tỉnh Cà Mau quản lý theo luật định.
Như báo Pháp Luật TP.HCM đã có nhiều tin bài phản ảnh, năm 2018 và 2019, Công ty cổ phần xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau cùng lúc bị đề nghị thi hành nhiều bản án trả nợ cho các ngân hàng. Chi cục Thi hành án (THA) thành phố Cà Mau đã kê biên, chia các khối tài sản của Công ty thành các gói khác nhau đưa ra bán đấu giá.
Có hai Công ty đã đấu giá trúng hai gói tài sản hơn 60 tỷ đồng. Đó là Công ty Camimex Foods, trúng gói tài sản hơn 20 tỷ đồng và Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thủy sản Hưng Thịnh, trúng gói tài sản hơn 40 tỷ đồng. Một phần tài sản khác hiện vẫn do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Nông sản thực phẩm Cà Mau quản lý.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Cà Mau, các hợp đồng bán tài sản đối với cả hai Công ty mua được tài sản nói trên đều thể hiện trường hợp không thuê được đất thì các Công ty này phải di dời tài sản đi nơi khác.
Cơ quan chức năng tỉnh Cà Mau đã xét và UBND tỉnh Cà Mau đã thống nhất không cho hai Công ty trúng đấu giá nói trên thuê vì không đủ điều kiện. Riêng Công ty cổ phần xuất nhập khẩu nông sản thực phẩm Cà Mau cũng từng xin gia hạn thuê đất nhưng đã bị từ chối vì không đủ điều kiện theo luật định.
Trong ngày 3-4, phóng viên PLO nhận được thông tin phía Công ty Camimex Foods đã có văn bản phản biện lại việc buộc di dời tài sản trả đất.
Công ty này cho rằng, việc tỉnh không cho mình thuê đất là chưa đúng quy định pháp luật. Lý lẽ Công ty này đưa ra là đã trúng đấu giá gói tài sản vào ngày 9-7-2019, khi thời hạn thuê đất vẫn còn (thời hạn thuê đất cũ đến 22-1-2020). Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 175 Luật Đất đai quy định: “… người mua tài sản được Nhà nước tiếp tục cho thuê đất theo mục đích đã được xác định.”
Công ty Camimex Foods cũng phản biện với tỉnh Cà Mau trong văn bản của mình, rằng cần thiết phải nêu rõ "không đủ điều kiện để thuê đất là những điều kiện nào". Công ty này khẳng định mình đủ điều kiện, tỉnh không cho thuê đất là chưa đúng quy định pháp luật.
Trước đây, vào tháng 6-2022, Sở Tư pháp tỉnh Cà Mau từng có Báo cáo tham mưu cho UBND tỉnh phải thu hồi toàn bộ thửa đất đang có tài sản của 3 Công ty trên đó, khoảng 25.000m2, giao về cho Nhà nước quản lý. Theo Sở Tư pháp Cà Mau, việc cho thuê thửa đất này, theo quy định hiện hành phải được đưa ra đấu giá cho thuê. Từ đó đề xuất thu hồi toàn bộ, giao về cho Trung tâm phát triển nhà và đất quản lý. Khi tỉnh có chủ trương cho thuê thì đưa ra đấu giá toàn bộ thửa đất, không tách nhỏ.
Tranh luận việc đấu giá tài sản để thi hành án
