Các chuyên gia đã chỉ ra những điểm sáng mới của thị trường sau khi địa giới hành chính được điều chỉnh.
Dựa trên dữ liệu từ kênh thông tin Batdongsan.com.vn, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc kênh thông tin này cho biết việc sáp nhập các tỉnh thành từ ngày 1-7 đã tạo ra cú hích lớn về mức độ quan tâm của nhà đầu tư tại nhiều địa phương. Theo đó, bốn cặp đôi tỉnh thành nổi bật đang dẫn dắt xu hướng này.
Thứ nhất là cặp đôi Ninh Bình – Hà Nam (hiện nay sáp nhập lấy tên tỉnh Ninh Bình) có sự tăng trưởng ấn tượng nhất. Cụ thể, thị trường bất động sản Ninh Bình trước đây ghi nhận mức độ quan tâm tăng vọt 96%, trong khi khu vực thuộc Hà Nam cũ cũng tăng khoảng 30%.
Sức hút này đến từ lợi thế tương đồng về quy mô và đặc biệt là hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, khiến khu vực này trở thành điểm nóng từ tháng 3-2025, trước cả thời điểm sáp nhập chính thức.
Thứ hai là khu vực Đà Nẵng – Quảng Nam (hiện nay là Đà Nẵng) cũng không kém cạnh khi mức độ quan tâm tại Quảng Nam cũ tăng tới 96% và Đà Nẵng tăng 39%. Sự cộng hưởng giữa cảng biển, sân bay và khu kinh tế mở, giúp khu vực Đà Nẵng nổi bật, đáp ứng toàn diện các tiêu chí về kinh tế biển, du lịch và dịch vụ.
Thứ ba là khu vực hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang (hiện là Bắc Ninh) với đòn bẩy từ công nghiệp cho thấy sức nóng rõ rệt với mức độ quan tâm tăng lần lượt 43% (khu vực Bắc Ninh cũ) và 83% (Bắc Giang cũ). Các tuyến cao tốc, đường sắt cùng quy hoạch công nghiệp bài bản đang là động lực mạnh mẽ giúp Bắc Ninh mới bứt phá.
Thứ tư là tam giác siêu đô thị TP.HCM mới gồm 3 tỉnh thành sáp nhập lại gồm TP.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu tiếp tục khẳng định sức hút bền vững. Khu vực này hiện đóng góp khoảng 25% GDP cả nước và chiếm tới 37% mức độ quan tâm đầu tư toàn thị trường. Sự kết hợp thành một trung tâm công nghiệp – cảng biển và tài chính, dịch vụ hứa hẹn sẽ tạo ra những tác động tích cực bất động sản TP.HCM sau sáp nhập.
Theo đánh giá của ông Nguyễn Quốc Anh, thị trường bất động sản Việt Nam đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư tại các khu vực giàu tiềm năng, đặc biệt là những nơi có lợi thế về hạ tầng, kinh tế và quy hoạch phát triển rõ ràng.
Lý giải cho sức hút thị trường bất động sản của bốn tỉnh thành trên sau sáp nhập, TS Lê Bá Chí Nhân, chuyên gia bất động sản, cho rằng điều này hoàn toàn phù hợp với bối cảnh thị trường đang thanh lọc mạnh mẽ. Giai đoạn này đã làm thay đổi hành vi nhà đầu tư, khiến họ cẩn trọng hơn và ưu tiên sử dụng tiền tươi thóc thật thay vì đòn bẩy tài chính.
“Các nhà đầu tư sẽ sàng lọc rất kỹ lưỡng, niềm tin và dòng tiền chỉ hướng đến các dự án có pháp lý vững chắc, hạ tầng đồng bộ và được bảo chứng bởi các chủ đầu tư uy tín, tiềm lực mạnh. Chính tâm lý đầu tư an toàn, dài hạn này đã lý giải tại sao các cặp tỉnh thành sau sáp nhập, với lợi thế về quy hoạch rõ ràng và dư địa tăng trưởng bền vững, lại trở thành những điểm đến hấp dẫn dòng vốn trung và dài hạn trong giai đoạn hiện nay”- TS Nhân phân tích.
Sáp nhập TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu: Kịch bản nào cho bất động sản?
(PLO)- Phương án sáp nhập TP.HCM, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu thành siêu đô thị đang mở ra kỳ vọng về một vận hội mới đầy tiềm năng cho thị trường bất động sản.
