Khi sáp nhập tỉnh, thành người dân có cần đổi sổ hồng?

(PLO)- Sau khi sáp nhập tỉnh hoặc thay đổi đơn vị hành chính, không bắt buộc người dân cần đăng ký biến động để cấp đổi sổ hồng đã cấp trừ một số trường hợp.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo Nghị quyết 60 của Trung ương 11 khóa XIII, cả nước sẽ còn 34 tỉnh, thành sau sáp nhập..

Khi sáp nhập, một số tỉnh, thành sẽ thay đổi địa giới hành chính, tên gọi. Một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm là sau khi sáp nhập thì người dân, tổ chức có cần đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) hay không? Nếu không đổi thì sổ hồng hiện có còn giá trị pháp lý hay không?

Khi sáp nhập tỉnh thành, người dân có cần đổi sổ hồng?
Sau khi sáp nhập tỉnh hoặc thay đổi đơn vị hành chính, người dân không bắt buộc phải đăng ký biến động để cấp đổi sổ hồng đã cấp. Ảnh: NGUYỄN CHÂU

Giải đáp vấn đề này, ThS Ngô Gia Hoàng - Giảng viên Trường ĐH Luật TP.HCM cho biết sau khi các tỉnh, thành sáp nhập, người dân không bắt buộc phải đăng ký biến động để cấp đổi sổ hồng đã cấp, trừ khi có yêu cầu hoặc đang thực hiện các thủ tục hành chính liên quan như tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, cấp phép xây dựng... Việc sáp nhập đơn vị hành chính không làm thay đổi quyền sử dụng đất, vì vậy với sổ hồng đã cấp vẫn có giá trị pháp lý.

Cụ thể, theo Điều 133 Luật Đất đai 2024, khi có thay đổi về đất đai, người sử dụng đất sẽ đăng ký biến động (kê khai, nộp hồ sơ) để cập nhật thông tin vào hồ sơ địa chính và sổ hồng. Tuy nhiên, “thay đổi ranh giới, mốc giới, kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu và địa chỉ của thửa đất” không yêu cầu bắt buộc phải đăng ký biến động và người dân không bị xử phạt nếu không thực hiện.

Bên cạnh đó, theo Công văn 991 của Bộ Nông nghiệp và Môi trường, sau khi sáp nhập đơn vị hành chính, không bắt buộc phải chỉnh lý đồng loạt Giấy chứng nhận, trừ khi người sử dụng đất có nhu cầu hoặc thực hiện đồng thời các thủ tục hành chính về đất đai.

Như vậy, nếu có nhu cầu, người sử dụng đất có thể yêu cầu cấp đổi sổ hồng hoặc xác nhận thay đổi trên sổ đã cấp. Trường hợp trên sổ hồng đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi thì cấp mới để thể hiện thông tin của thửa đất sau khi thay đổi.

"Để tránh gây quá tải cho hệ thống và đảm bảo sự hiệu quả trong giải quyết thủ tục hành chính, người dân nếu chưa có nhu cầu thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai thì không cần thiết phải ồ ạt đi đăng ký. Các cơ quan chức năng cần thông báo công khai về việc không bắt buộc phải đổi sổ hồng sau khi sáp nhập, từ đó giúp người dân hiểu rõ và tránh đăng ký không cần thiết" - ThS Ngô Gia Hoàng nói.

Trường hợp cần thực hiện các thủ tục hành chính liên quan quan đến đất đai, khoản 6 Điều 18 Nghị định số 101/2024 cũng quy định khi người sử dụng đất có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thì các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp, liên thông giải quyết thay vì yêu cầu người dân thực hiện riêng lẻ từng thủ tục. Ví dụ như không được yêu cầu người dân phải cấp đổi lại sổ hồng trước rồi mới làm các thủ tục biến động khác.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.