Sở Xây dựng TP.HCM vừa có văn bản gửi UBND TP.HCM về việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư đối với cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh).
Đảm bảo tái định cư cho tất cả hộ dân
Theo đó, tháng 12-2020, UBND TP.HCM đã ban hành quyết định chấp thuận đầu tư giai đoạn 1 – Lô IV và lô VI thuộc dự án đầu tư xây dựng cụm 8 chung cư lô số, cư xá Thanh Đa.
Mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng lại các chung cư cũ, xuống cấp, hư hỏng, có nguy cơ sụp đổ trên địa bàn TP, đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Dự án bảo đảm mục tiêu tái định cư cho tất cả các hộ dân tại 8 chung cư lô số của cư xá Thanh Đa.
Về hình thức đầu tư, chủ đầu tư sẽ xây dựng khu phức hợp thương mại, dịch vụ và nhà ở chung cư đa chức năng theo quy hoạch được duyệt. Diện tích ranh đất giai đoạn 1 là hơn 14.700 m2. Trong đó, đất xây dựng công trình khoảng 5.100 m2; đất giao thông nội bộ, đậu xe 3.600 m2; diện tích đất cây xanh - mặt nước 6.000 m2.
Dự án với quy mô dân số gần 2.900 người; tầng cao tối đa 45 tầng. Số lượng căn hộ dự kiến 1.750 căn, do Công ty CP phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư.
Kiến nghị gia hạn thời gian thực hiện dự án
Theo UBND quận Bình Thạnh, thời gian và tiến độ thực hiện dự án là 3 năm kể từ ngày chấp thuận đầu tư. Như vậy, đến nay đã quá hạn thực hiện dự án. Vị trí khu vực lô IV và lô VI đã được tháo dỡ hoàn toàn, hiện là đất trống từ 3 năm nay nhưng không được đầu tư xây dựng gây lãng phí, ảnh hưởng tình hình vệ sinh môi trường. Hiện trạng này cũng gây thắc mắc, bức xúc trong cộng đồng dân cư.
Do đó, quận Bình Thạnh kiến nghị Sở Xây dựng sớm báo cáo UBND TP.HCM chấp thuận điều chỉnh, gia hạn thời gian thực hiện dự án và tiến độ thực hiện dự án, gia hạn quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 để đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng, giải quyết tái định cư 6 lô chung cư còn lại của dự án, sớm có quỹ nhà tái định cư, tạo điều kiện thuận lợi cho quận Bình Thạnh trong tiếp xúc và vận động người dân.
Về phía Sở Kế hoạch và Đầu tư (nay là Sở Tài chính) cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty CP phát triển nhà Thanh Đa triển khai thực hiện các thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án (nếu có) và các thủ tục tiếp theo để đầu tư dự án xây dựng cụm 8 chung cư lô số.
Trước thực trạng đó, Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND TP.HCM giao sở này tiếp nhận hồ sơ pháp lý hiện có của dự án, tổ chức thẩm định hồ sơ điều chỉnh tiến độ dự án; Không phải thực hiện việc rà soát các pháp lý đã phê duyệt trước đây, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó.
Đồng thời kiến nghị TP giao Sở Xây dựng hướng dẫn Công ty Cổ phần Phát triển nhà Thanh Đa và UBND quận Bình Thạnh về công tác kiểm định của 6 lô chung cư còn lại (Lô I, II, VIII, IX, X, XI) tại cụm 8 chung cư lô số; giao nhà đầu tư phối hợp với UBND quận Bình Thạnh cam kết hoàn thành công tác kiểm định trước tháng 7-2025.
Cùng với đó, giao nhiệm vụ cho UBND quận Bình Thạnh phối hợp chủ đầu tư phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, bổ sung để lấy ý kiến của các chủ sở hữu nhà chung cư đối với 6 lô chung cư còn lại.
Cụm 8 lô chung cư lô số nằm trong tổng thể 23 lô chung cư ở cư xá Thanh Đa được xây dựng từ trước năm 1972. Năm 2010, TP.HCM đã có chủ trương tháo dỡ, xây mới cư xá này để chỉnh trang đô thị, đảm bảo an toàn cho người dân. Đến năm 2017, dự án xây mới cụm 8 lô số cư xá Thanh Đa được HĐND TP.HCM thông qua. Năm 2020, dự án được UBND quận Bình Thạnh phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500.
Theo đó, 8 chung cư lô số này với diện tích hơn 7,32 ha sẽ được xây dựng lại thành 7 tòa nhà từ 38 - 45 tầng. Trong đó, có 2 tòa nhà được xây để tái định cư cho người dân tại chỗ, các tòa còn lại sẽ bố trí nhà ở thương mại và các chức năng hỗn hợp khác.
Kiến nghị không cho chủ đầu tư tiếp tục thực hiện dự án cư xá Thanh Đa
(PLO)- Văn bản của Sở Xây dựng TP.HCM gửi UBND TP kiến nghị không xem xét đề nghị của chủ đầu tư về việc tiếp tục thực hiện cụm chung cư lô chữ, cư xá Thanh Đa.
