TP.HCM sẽ đánh giá lại vấn đề xây cao ốc ở trung tâm

(PL)- Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM về vấn đề xây nhiều ở khu trung tâm, Phó Giám đốc Sở Quy hoạch-Kiến trúc (QH-KT) TP.HCM Nguyễn Hoài Nam (ảnh) cho hay:
Sau khi quy hoạch đã lập xong và đồ án quy hoạch khu vực 930 ha được phê duyệt, với các chỉ tiêu kinh tế, kỹ thuật tại khu 930 ha đã rõ ràng thì các công trình đều được cấp phép xây dựng đúng theo quy hoạch. Và theo quy hoạch đó, người ta đã tính toán khả năng đáp ứng hạ tầng kỹ thuật.
Tuy nhiên, trong một đô thị cải tạo như khu vực trung tâm TP thì không thể nào đạt được mức độ tuyệt đối như đối với các đô thị xây mới. Mặt khác, quy hoạch của Nikken Sekkei (đơn vị đạt giải trong việc lập đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2.000 khu vực trung tâm TP - PV) sẽ đúng và đạt hiệu quả tốt trong trường hợp toàn bộ hệ thống giao thông đô thị hoàn chỉnh. Còn thực tế hiện nay TP đang thiếu rất nhiều và cũng đang trong quá trình hoàn thiện thêm. Do đó trong giai đoạn trước mắt đã có một số vấn đề như báo chí đặt ra. Tuy nhiên, phát triển đô thị thì vẫn phải làm thôi chứ không thể dừng lại được.

. Vậy Sở QH-KT có thống kê được tới đây sẽ có khoảng bao nhiêu cao ốc nữa mọc lên tại khu vực trung tâm?

+ Số liệu thì tôi chưa kiểm tra nhưng chắc là sẽ có không ít và chắc chắn là thực hiện đúng quy hoạch, trên cơ sở tính toán của Nikken Sekkei chứ không thể làm bừa được.

. Hiện nay tất cả dự án không có dự án nào mà không làm đúng quy hoạch. Vấn đề là quy hoạch đó có còn phù hợp với thực tế và TP có cần phải đánh giá lại để có những điều chỉnh kịp thời không, thưa ông?

+ Bây giờ việc quan trọng không phải là lập quy hoạch nữa mà chính như nhà báo nói, là đánh giá việc tổ chức thực hiện. TP cũng đang chỉ đạo quyết liệt trong việc đánh giá lại quy hoạch. Bởi theo chu trình thì ba năm đánh giá lại quy hoạch phân khu và năm năm với quy hoạch chi tiết. Các quy hoạch này tại TP.HCM đã đi vào ngưỡng phải đánh giá hết rồi. Hiện nay ngoài Bộ Xây dựng, UBND TP và Sở QH-KT cũng đã làm rất kỹ việc đánh giá quy hoạch và triển khai trên toàn bộ 24 quận, huyện. Cái nào đúng, cái nào sai, cái nào cần phải điều chỉnh để phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội.

. Việc xây dựng cao ốc tại khu vực trung tâm có được đánh giá lại không, thưa ông?

+ Tất cả nội dung trong quyết định phê duyệt quy hoạch sẽ được đánh giá lại, đương nhiên là có cả vấn đề xây dựng cao ốc. Phải thẳng thắn nhìn nhận là lâu nay việc tổ chức thực hiện quy hoạch thì đều làm đúng theo quy hoạch được duyệt. Tuy nhiên, bài toán cân bằng hạ tầng kỹ thuật để phù hợp với điều kiện kinh tế và hạ tầng kỹ thuật thì chưa tốt.

. Xin cám ơn ông.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.