UBND TP.HCM vừa ban hành Kế hoạch tổ chức thực hiện Đề án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ bị hư hỏng, xuống cấp. Đề án nhằm tháo gỡ những khó khăn tồn đọng trong quá trình cải tạo nhà ở, đặc biệt là các chung cư cũ xây dựng trước năm 1994, trong đó có nhiều công trình đã xuống cấp nghiêm trọng, ảnh hưởng đến an toàn của cư dân.
TP.HCM đặt mục tiêu hoàn thành toàn bộ công tác cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư trước năm 1975 trong giai đoạn từ nay đến năm 2035. Đối với các chung cư xây dựng từ 1975 đến 1994, TP đặt mục tiêu hoàn tất việc sửa chữa, nâng cấp, hoặc xây mới các công trình bị hư hỏng nặng, hết niên hạn sử dụng.
7 nhóm nhiệm vụ trọng tâm
Kế hoạch đề ra 7 nội dung chủ yếu. Thứ nhất, TP sẽ bố trí vốn chi thường xuyên để đảm bảo nguồn lực triển khai. Thứ hai là công tác quy hoạch chi tiết các dự án, có thể thực hiện song song với kiểm định và đánh giá chất lượng nhà ở.
Thứ ba, kiểm định chất lượng là bước bắt buộc để xác định tình trạng chung cư cũ. Từ kết quả kiểm định, các địa phương sẽ xây dựng kế hoạch cải tạo cụ thể cho từng dự án.
Thứ tư, TP sẽ phân cấp cho UBND quận, huyện và TP Thủ Đức lập kế hoạch cải tạo chung cư cũ phù hợp với từng địa bàn. Thứ năm là công tác sửa chữa nhà chung cư không thuộc diện xây mới.
Nội dung thứ sáu là xây dựng quy trình thủ tục hành chính rõ ràng, minh bạch, tránh chồng chéo trong phân công trách nhiệm giữa các đơn vị.
Cuối cùng, TP sẽ xử lý tồn đọng pháp lý của một số dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ đang tạm dừng, tạm cư kéo dài, đặc biệt là các dự án do doanh nghiệp nhà nước trực tiếp thực hiện, hợp tác đầu tư, chuyển nhượng dự án cho đối tác khác,... theo hướng nếu không còn phù hợp với quy định pháp luật hiện hành thì giao UBND TP hủy bỏ, thu hồi các chủ trương, quyết định trước đây, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư mới có đủ năng lực tiếp tục thực hiện dự án theo quy định pháp luật hiện hành.
Lộ trình thực hiện
Về lộ trình thực hiện, từ nay đến năm 2030, TP sẽ hoàn thành cơ bản các công tác chuẩn bị phục vụ cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư được xây dựng trước năm 1975 và các nhà chung cư được xây dựng từ năm 1975 đến 1994 (kiểm định, quy hoạch, kế hoạch, đấu thầu, giải phóng mặt bằng, chấp thuận chủ trương đầu tư, thu hồi đất, giao đất, cấp phép xây dựng,...);
Hoàn thành cơ bản công tác sửa chữa, nâng cấp, gia cố đối với các nhà chung cư cấp B, cấp C được xây dựng trước năm 1975;
Đáng chú ý, đối với 16 chung cư cấp D, hoàn thành công tác xây dựng mới đối với 7 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm cấp D được xây dựng trước năm 1975 (đã được kiểm định, di dời, tháo dỡ); Hoàn thành công tác xây dựng mới đối với 9 chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D được xây dựng trước năm 1975 (đã được kiểm định, chưa thực hiện di dời hoặc di dời dở dang) và các chung cư cấp D phát sinh; bị sự cố nghiêng lún;
Hoàn thành cơ bản công tác sửa chữa, nâng cấp, gia cố đối với các nhà chung cư cấp B, cấp C được xây dựng từ năm 1975 đến 1994.
Giai đoạn năm 2035, sẽ hoàn thành công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ được xây dựng trước năm 1975; Hoàn thành cơ bản công tác cải tạo, xây dựng lại đối với các chung cư hư hỏng nặng, nguy hiểm, cấp D hoặc hết niên hạn sử dụng được xây dựng từ năm 1975 đến 1994.
UBND TP giao Sở Xây dựng làm đầu mối theo dõi, đôn đốc và phối hợp với các đơn vị liên quan như Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường cùng UBND cấp dưới để thực hiện nhiệm vụ. Trường hợp có thay đổi về tên gọi hoặc sắp xếp bộ máy, các cơ quan mới có trách nhiệm kế thừa và tiếp tục triển khai.
Các địa phương và sở ngành nếu gặp vướng mắc khi triển khai được yêu cầu chủ động phối hợp với Sở Xây dựng, kịp thời báo cáo UBND TP để điều chỉnh phù hợp, tránh tình trạng chậm tiến độ do thiếu thống nhất.
2 lô đất ở cư xá Thanh Đa bỏ trống 3 năm, người dân bức xúc
(PLO)- Theo UBND quận Bình Thạnh, vị trí lô IV và lô VI cư xá Thanh Đa đã tháo dỡ hoàn toàn, để trống 3 năm qua nhưng không được đầu tư xây dựng, gây lãng phí, thắc mắc, bức xúc cho người người dân.
