Theo Sở Xây dựng TP.HCM, nhiều cá nhân, hộ gia đình lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ nhưng sau đó tự ngăn chia thành nhiều phòng nhỏ, chuyển đổi công năng sử dụng thành phòng cho thuê, trong đó có cả lắp ghép theo mô hình hộp ngủ siêu nhỏ, diện tích chỉ khoảng 2 m2. Đáng nói, các mô hình hộp ngủ này tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn rất cao cho công trình xây dựng, không đảm bảo phòng cháy, chữa cháy (PCCC), cứu nạn, cứu hộ cũng như môi trường theo quy định pháp luật.
Hộp ngủ có ở nhiều nơi
Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng TP.HCM đã phối hợp với UBND quận, huyện, phường, xã và công an khu vực khảo sát, thống kê các dự án, công trình cho thuê dạng hộp ngủ.
Qua đó ghi nhận có khoảng 67 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê mô hình này. Trong 58/67 công trình này có khoảng 2.165 hộp ngủ (chín công trình đóng cửa, không kiểm tra được).
Các công trình này nằm rải rác ở nhiều quận, như quận 1 có 8 công trình, quận 3 có 3 công trình, quận 10 có 9 công trình, quận Bình Thạnh có 6 công trình… Trong mỗi công trình này tồn tại hàng chục hộp ngủ với diện tích siêu nhỏ, xếp san sát, chồng lên nhau.
Ảnh: N.CHÂU
Phần lớn công trình có phòng, giường cho thuê dạng hộp ngủ được người kinh doanh thuê lại một căn nhà ở riêng lẻ cao tầng rồi tự phân chia, ngăn thành các hộp ngủ. Các công trình này đều đã hoàn thiện xây dựng và đưa vào sử dụng. Các hộp ngủ được làm bằng gỗ, nhựa không phát sinh việc xây dựng.
Về hướng xử lý các hộ kinh doanh hộp ngủ, Sở Xây dựng kiến nghị UBND TP giao UBND các quận, huyện và TP Thủ Đức kiểm tra, rà soát và xử lý theo thẩm quyền.
Tuyệt đối không cho phát sinh mới
Nhận định được rủi ro từ loại hình hộp ngủ cho thuê, thời gian qua hàng loạt địa phương đã rốt ráo kiểm tra. Nhiều quận trên địa bàn TP khẳng định đã xử lý, cho ngừng hoạt động những trường hợp không đảm bảo PCCC và tuyệt đối không cho phát sinh mới.
Ông Đỗ Anh Khang, Phó Chủ tịch UBND quận Gò Vấp, thông tin quận thường xuyên kiểm tra các phòng trọ cho thuê.
“Quận đã làm việc với các chủ đầu tư, cơ quan có liên quan đến việc cấp phép nhà cho thuê dạng phòng trọ theo quy định. Ví dụ, muốn chuyển đổi mô hình từ nhà ở sang nhà cho thuê thì cần giấy tờ gì, quy định rõ yêu cầu về lối thoát hiểm, hệ thống PCCC… Riêng hộp ngủ không đúng quy định, quận đều đã xử lý” - ông Khang nhấn mạnh.
Tương tự, ông Nguyễn Xuân Trung, Phó Chủ tịch UBND quận 5, cho hay trên địa bàn quận có bốn cơ sở kinh doanh loại hình hộp ngủ. Trong đó, cơ sở tại phường 6 đã được công an phường làm việc, vận động và chủ cơ sở đã cho tháo dỡ, không hoạt động nữa. Với các cơ sở trên đường Trần Hưng Đạo (phường 1, phường 2) và đường An Dương Vương (phường 4), Đội Cảnh sát PCCC và cứu nạn, cứu hộ đã xử lý các vi phạm về PCCC.
“Những loại hình hộp ngủ, quận đã ngăn chặn, tuyệt đối không cho phát sinh mới. Với những hộ cho thuê hộp ngủ đã tồn tại, quận cũng cho kiểm tra và tháo dỡ để đảm bảo an toàn cho người dân” - ông Trung nói.
Tại quận Bình Thạnh, ông Đặng Minh Nguyên, Phó Chủ tịch UBND quận, thông tin: “UBND quận đã chỉ đạo quyết liệt, kiểm tra, xử lý nhằm đảm bảo công tác PCCC. Hiện nay đã có 13 hộ kinh doanh dạng hộp ngủ được quận và phường yêu cầu ngưng hoạt động để khắc phục các vi phạm về PCCC cũng như vi phạm về xây dựng như sửa chữa, cải tạo không đảm bảo quy định”.
Một số địa phương khác như quận 1, quận Tân Phú thời gian qua cũng đồng loạt ra quân rà soát, kiểm tra và cho dừng hoạt động những mô hình nhà cho thuê, hộp ngủ không đảm bảo PCCC, không an toàn cho người thuê.
“Thời gian qua, các phường kết hợp với công an quận và đơn vị có liên quan kiểm tra, rà soát chặt mô hình này. Chúng tôi đã cho dừng hoạt động dạng cho thuê chỗ ngủ không đảm bảo an toàn” - ông Vũ Nguyễn Quang Vinh, Phó Chủ tịch UBND quận 1, khẳng định.
Nhiều công trình vi phạm về trật tự xây dựng
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, thời gian qua sở đã tiến hành kiểm tra sự phù hợp trong việc đăng ký kinh doanh hoạt động nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini), nhà ở tập thể theo quy định.
Đến nay, sở đã phối hợp kiểm tra đối với 11 công trình trên địa bàn các quận 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, huyện Nhà Bè và TP Thủ Đức. Trong đó, 9/11 công trình có vi phạm về trật tự xây dựng. Các lỗi vi phạm tập trung vào các nhóm như ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở; tăng số lượng phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng ngủ cho thuê.
