TP Cần Thơ: Đất nền dưới 2 tỉ ở khu vực hạ tầng hoàn thiện tăng giá tốt

(PLO)- Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ dự báo trong năm 2025, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục neo cao khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn hạn chế so với nhu cầu.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ vừa công bố báo cáo thị trường BĐS khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL).

Chung cư nhà ở xã hội tại TP Cần Thơ.
Dự báo năm 2025, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục neo cao. Ảnh: HẢI DƯƠNG

Theo đó, trong giai đoạn 2023-2024, thị trường BĐS sơ cấp vùng ĐBSCL chủ yếu sôi động ở khu vực TP Cần Thơ (chưa xét đến Long An, Phú Quốc). Thị trường BĐS sơ cấp ở một số tỉnh hầu như không hoạt động do khan hiếm nguồn cung hoặc chủ đầu tư không hoạt động, chủ đầu tư chưa bung hàng như Tiền Giang, Bến Tre, Trà Vinh, Vĩnh Long, Sóc Trăng. Nguồn cung đến chủ yếu từ các dự án trước đây và các dự án căn hộ tại thị trường TP Cần Thơ.

Xét tới một số địa phương như TP Cần Thơ, Kiên Giang (không bao gồm Phú Quốc), Hậu Giang, An Giang, Cà Mau, Bạc Liêu, Đồng Tháp, lượng giao dịch năm 2024 ở các dự án sơ cấp tăng hơn 2 lần so với năm 2023. Các giao dịch chủ yếu đến từ phân khúc chung cư tại TP Cần Thơ, dẫn dắt thị trường trong năm 2024 (Cara River Park, Nam Long 2 …) với tỉ lệ hấp thụ tốt, trên 60%.

Báo cáo đưa ra nhận định thị trường BĐS năm 2025 sẽ có nhiều chuyển biến tích cực. Theo đó, nguồn cung sẽ có những cải thiện khi Chính phủ đang tích cực tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án đầu tư. Loại hình căn hộ chung cư (phân khúc cao cấp, hạng sang) tiếp tục dẫn dắt thị trường trong năm nay.

Xét riêng vùng ĐBSCL, tổng quan nguồn cung sơ cấp các tỉnh trong vùng (không bao gồm Long An và Phú Quốc) ước tính trong năm 2025 đạt hơn 16.000 sản phẩm.

Nguồn cung căn hộ tập trung chủ yếu tại TP Cần Thơ từ các dự án đã triển khai như Cara River Park, Nhà ở xã hội Nam Long 2, Green Melody & Stella Icon. Đây chính là phân khúc sẽ tiếp tục dẫn dắt thị trường vùng trong năm 2025.

Một số dự án với số lượng nguồn cung lớn có thể ra mắt trong năm 2025 như DIC Vị Thanh phân khu 2 với hơn 1.200 sản phẩm đất nền; Phú Cường Hoàng Gia (Rạch Giá) với gần 2.000 sản phẩm nhà phố, biệt thự.

Về mức giá, phân khúc căn hộ và đất nền, giá bán căn hộ sơ cấp tiếp tục neo cao khi nguồn cung phục hồi mạnh nhưng vẫn ít ỏi so với nhu cầu. Các lô đất tách thửa, pháp lý đảm bảo ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện, giá dưới 2 tỉ đồng tiếp tục ghi nhận tốc độ tăng giá tốt. Giá bán dự kiến tăng bình quân từ 15-20% trong năm 2025. Trong đó quý IV-2025, giá bán dự kiến tăng ít nhất 15% do từ ngày 1-1-2026 sẽ áp dụng bảng giá đất mới theo giá thị trường.

Phân khúc biệt thự, nhà phố, liền kề có giá bán sơ cấp tiếp tục tăng do quỹ đất khan hiếm, chi phí đầu tư, nhất là chi phí đất đai tăng.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.