Thị trường căn hộ TP.HCM: Sức cầu trở lại, giao dịch tăng đầy bất ngờ

(PLO)- Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận đã có những tín hiệu khởi sắc mạnh mẽ, ghi nhận sức cầu và lượng giao dịch tăng đột biến.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Thị trường bất động sản tháng 8-2025 cho thấy một bức tranh đầy lạc quan khi toàn thị trường căn hộ TP.HCM và vùng phụ cận phía Nam ghi nhận lượng tiêu thụ trong tháng đạt gần 4.400 căn hộ, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ năm trước.

Theo báo cáo DKRA Group, tỉ lệ tiêu thụ trên nguồn cung sơ cấp đạt 35%, cho thấy niềm tin của người mua nhà đang dần quay trở lại.

Đáng chú ý, TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt khi chiếm đến 96,3% tổng nguồn cung căn hộ toàn khu vực, với hơn 12.000 căn được chào bán. Sức cầu phục hồi mạnh mẽ đã giúp lượng giao dịch thành công tại thành phố tăng gấp 5,1 lần so với cùng kỳ. Động lực chính đến từ các dự án có pháp lý hoàn thiện, tiến độ xây dựng đảm bảo và kết nối thuận tiện về trung tâm.

thị trường căn hộ
TP.HCM tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt khi chiếm đến 96,3% tổng nguồn cung căn hộ toàn khu vực, với hơn 12.000 căn được chào bán trong tháng 8-2025. Ảnh: QH

Phân khúc hạng A (cao cấp) đang chiếm lĩnh thị trường căn hộ với khoảng 42% nguồn cung, tập trung chủ yếu tại TP.HCM. Trong khi đó, các tỉnh giáp ranh như Đồng Nai và Tây Ninh trở thành điểm đến của dòng sản phẩm hạng B và C, đáp ứng nhu cầu ở thực của người dân với mức giá hợp lý hơn.

Mặt bằng giá bán cũng ghi nhận mức tăng nhẹ từ 2% đến 6% so với tháng trước. Giá bán căn hộ sơ cấp (chủ đầu tư mở bán) tại TP.HCM thấp nhất ở mức 37 triệu đồng/m2; giá mở bán cao nhất lên tới mức 493 triệu đồng/m², một con số khá cao, phản ánh sự khan hiếm nguồn cung căn hộ mới trong nội đô. Trong khi đó, giá căn hộ tại Đồng Nai và Tây Ninh vẫn còn khá "dễ thở", lần lượt dao động từ 33 - 41 triệu đồng/m² và 28 - 57 triệu đồng/m².

Các chuyên gia nhận định, sự phục hồi của thị trường căn hộ được thúc đẩy bởi nhiều yếu tố cộng hưởng: mặt bằng lãi suất hạ nhiệt, các chính sách tháo gỡ khó khăn cho thị trường của Chính phủ bắt đầu phát huy tác dụng và tâm lý nhà đầu tư ổn định hơn. Dù vẫn còn nhiều thách thức, những con số tích cực trong tháng 8 là một chỉ dấu quan trọng, báo hiệu một chu kỳ phát triển mới cho thị trường bất động sản phía Nam.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.