Thị trường bất động sản Hà Nội ảm đạm

(PLO)- Giá thuê mặt bằng bán lẻ giảm, nguồn cung khách sạn giảm 5,2%, khối lượng giao dịch và nguồn cung căn hộ chậm lại… là bức tranh về thị trường bất động sản Hà Nội ở thời điểm hiện tại.

Ngày 12-10, Công ty TNHH Savills Việt Nam đã công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản quý III-2016 tại Hà Nội. Theo đó, trong quý III, Hà Nội có khoảng 1,2 triệu m2 mặt bằng bán lẻ. Con số này tăng 3% so với quý II và 23% so với cùng kỳ năm 2015.

Nguồn cung tăng nhưng giá thuê tầng trệt giảm tại tất cả loại hình bán lẻ. Tỉ lệ lấp đầy tăng 1,9 % so với quý II nhưng giảm 2,7% so với cùng kỳ năm 2015. Tỉ lệ lấp đầy của trung tâm bách hóa cũng giảm 1,3 % so với quý trước.

“Sự cạnh tranh mạnh mẽ giữa các nhà bán lẻ trong nước và nước ngoài buộc một số dự án tiếp tục cải tạo và tái cơ cấu mặt bằng bán lẻ” - Savills cho biết.

Trong quý III, chỉ có biệt thự và nhà ở liền kề tại Hà Nội là tăng trưởng.

Sự ảm đạm cũng diễn ra ở phân khúc căn hộ để bán. Trong quý III, tổng nguồn cung sơ cấp đạt 17.000 căn, giảm 2% so với quý II. Có 13 dự án mở bán thêm và 10 dự án mở bán mới đã cung cấp 5.700 căn hộ ra thị trường, giảm 6% so với quý II.

Trong quý III, có khoảng 5.700 căn bán được, giảm 6% so với quý trước và giảm 15% so với năm 2015. Căn hộ hạng B ghi nhận khối lượng bán cao nhất trong sáu quý liên tiếp, chiếm 51% tổng số căn bán được.

Tương tự, nguồn cung thị trường khách sạn Hà Nội cũng giảm 5,2% so với quý II. Công suất giảm 2% so với quý trước. Tuy nhiên, giá phòng tăng 4% so với quý II và 12% so với năm trước.

Trong khi đó, nguồn cung văn phòng cho thuê và căn hộ dịch vụ duy trì ở mức ổn định. Tổng diện tích văn phòng cho thuê trong quý này đạt khoảng 31.000 m2. Trong đó, hạng B dẫn đầu thị trường với khoảng 18.000 m2. Theo sau là hạng A với khoảng 8.500 m2 và hạng C với khoảng 4.300 m2.

Trong quý III, chỉ có biệt thự và nhà liền kề ở Hà Nội là tăng trưởng. Tổng nguồn cung phân khúc này đạt 33.500 căn, tăng 3% so với quý II và 10% so với năm 2015. Quận Hà Đông tiếp tục dẫn đầu nguồn cung với 26% thị phần.

Theo Savills Việt Nam, trong quý IV sẽ có hơn 800 căn biệt thự và nhà ở liền kề được bán ra thị trường. Ở phân khúc căn hộ để bán, có hơn 13.000 căn sẽ gia nhập thị trường. Phần nhiều là căn hộ hạng B đến từ Từ Liêm, Thanh Xuân, Tây Hồ và Hai Bà Trưng.

Dự kiến, quý IV cũng đưa vào sử dụng một dự án văn phòng cho thuê, cung cấp cho thị trường khoảng 11.300 m2. Đồng thời sẽ có hai dự án căn hộ dịch vụ mới với 747 căn hộ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.