Thị trường bất động sản èo uột, 1 tháng chỉ bán được 2 lô đất nền

(PLO)- Dù các sản phẩm đất nền, nhà phố mở bán mới được các công ty bất động sản kích cầu với nhiều chiết khấu, ưu đãi thanh toán nhưng vẫn ế ẩm. 

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận phía Nam của DKRA Group trong tháng 5-2024, nguồn cung các phân khúc đất nền, nhà phố và biệt thự đều sụt giảm. Đáng chú ý, thị trường vẫn tiếp tục khó khăn về thanh khoản khi lượng tiêu thụ rất thấp.

Đất nền vẫn khó thu hút nhà đầu tư

Cụ thể, nguồn cung mới mở bán phân khúc đất nền tại TP.HCM và khu vực phụ cận phía Nam chỉ có 2 dự án với 241 nền, 1 dự án mới và 1 dự án mở bán giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, đáng buồn là tỉ lệ tiêu thụ chỉ chiếm 1% giỏ hàng, chỉ bán được vỏn vẹn 2 nền đất trong tháng qua.

Nguồn cung đất nền giảm tới 58% so với cùng kỳ năm ngoái. Lượng tiêu thụ giảm mạnh 99% so với cùng kỳ năm 2023. Dù vậy, nguồn cung đất nền mở bán trong tháng 5 vẫn là tháng có số lượng sản phẩm đất nền mở bán nhiều nhất so với các tháng từ đầu năm nay.

bat-dong-san-dat-nen1.jpg
Đất nền mở bán vẫn chưa thu hút được nhà đầu tư bất động sản. Ảnh: QH

Nguồn cung đất nền mới trong tháng 5 tập trung chủ yếu tại Bến Cát (Bình Dương) với tỷ trọng chiếm 95% tổng cung thị trường. Mặt bằng giá sơ cấp không có nhiều biến động so với lần mở bán trước đó.

Giá đất nền Bình Dương mở bán tháng qua có giá thấp nhất hơn 12 triệu đồng/m2, cao nhất khoảng 21 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nguồn phân khúc đất nền TP.HCM chỉ chiếm 5% nguồn cung mở bán tháng 5, giá thấp nhất 130 triệu đồng/m2, giá cao nhất 140 triệu đồng/m2.

Các công ty bất động sản tung ra các chính sách ưu đãi thanh toán vượt tiến độ, hỗ trợ ngân hàng, cam kết mua lại,... nhằm kích cầu thị trường nhưng vẫn chưa thu hút được nhà đầu tư.

bat-dong-san-dat-nen-vung-ven.jpg
Nguồn cung đất nền mở bán chủ yếu vẫn ở các tỉnh lân cận TP.HCM. Ảnh: QH

Trong khi đó, thị trường đất nền giá thứ cấp (mua đi, bán lại) trong tháng 5 vừa qua duy trì xu hướng đi ngang so với tháng trước. Nhóm các sản phẩm đất nền đã hoàn thiện pháp lý, mức đô thị hóa cao, kết nối thuận tiện về khu vực trung tâm,... thu hút được nhiều sự quan tâm của khách hàng.

Nhà phố, biệt thự chỉ bán được 3 căn trong 1 tháng

Tương tự, nguồn cung nhà phố, biệt thự TP.HCM và các tỉnh phụ cận phía Nam trong tháng 5 cũng có nguồn cung mới mở bán ít ỏi, thanh khoản thị trường kém. Nguồn cung nhà phố, biệt thự tất cả đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo, với 2 dự án nhưng chỉ có 19 sản phẩm bán ra trong tháng 5-2024, giảm 68% so với cùng kỳ 2023.

Giao dịch thị trường bất động sản vẫn èo uột, lượng tiêu thụ nhà phố, biệt thự mới trong tháng 5 giảm mạnh, ghi nhận mức giảm 40% so với cùng kỳ năm trước, chỉ bán được 3 căn trong tháng qua.

nha-pho.jpg
Nhà phố cũng ế ẩm ít người mua trong tháng 5-2024. Ảnh: QH

Dự án nhà phố, biệt thự mở bán mới tập trung chủ yếu tại Đồng Nai, Bình Dương. Các khu vực còn lại duy trì tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.

Mặt bằng giá sơ cấp duy trì xu hướng đi ngang so với lần mở bán trước đó. Các chính sách như thanh toán 30% nhận nhà, hỗ trợ ngân hàng, ưu đãi cho khách hàng thanh toán vượt tiến độ,... được chủ đầu tư áp dụng nhằm kích cầu thị trường.

bất động sản
Nguồn cung nhà phố, biệt thự chủ yếu ở Bình Dương, Đồng Nai, các khu vực khác đều khan hiếm. Ảnh: QH

Mặt bằng giá thứ cấp không có nhiều biến động so với đầu năm, thanh khoản thị trường tập trung ở các sản phẩm đảm bảo về pháp lý và tiến độ thi công.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.