Vợ chồng tôi là viên chức đang làm việc tại một đơn vị sự nghiệp ở TP.HCM. Hiện nay, vợ chồng tôi chưa có nhà riêng và đăng ký thường trú vào một nhà người cô ở quận Gò Vấp.
Mới đây, nơi tôi làm việc có thông báo về việc nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội (NƠXH).
Cho tôi hỏi, đối tượng nào được mua NƠXH? Ngoài ra, trường hợp của tôi là công chức, viên chức nhà nước thì muốn mua nhà phải đáp ứng điều kiện gì?
Bạn đọc Thanh Hằng, quận Gò Vấp, TP.HCM.
 |
Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Bình Chánh, TP.HCM. Ảnh: KIÊN CƯỜNG |
Luật sư Nguyễn Văn Hồng, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: tại Điều 49 Luật Nhà ở 2014 có quy định về đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về NƠXH.
Theo đó, người mua NƠXH phải thuộc một trong 10 nhóm đối tượng sau:
· Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng;
· Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn;
· Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu;
· Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị;
· Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp;
· Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân;
· Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức;
· Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định.
· Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập;
· Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.
Trường hợp của bạn là công chức, viên chức nhà nước thì thuộc đối tượng được mua NƠXH. Tuy nhiên, muốn mua nhà thì bạn cần phải đáp ứng những điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 51, Luật Nhà ở, cụ thể:
Thứ nhất, người mua NƠXH phải là người chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua NƠXH, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại nơi sinh sống, học tập. Những người có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích nhà ở bình quân đầu người trong hộ gia đình thấp hơn mức diện tích nhà ở tối thiểu do Chính phủ quy định theo từng thời kỳ và từng khu vực được vẫn được xem xét mua NƠXH.
Thứ hai, người phải có đăng ký thường trú tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có NƠXH; trường hợp không có đăng ký thường trú thì phải có đăng ký tạm trú từ một năm trở lên tại tỉnh, thành phố này.
Thứ ba, là người phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.
Như vậy, trường hợp của bạn nếu muốn mua NƠXH thì cần phải đáp ứng điều kiện như chưa có nhà hoặc đang có nhà nhưng diện tích nhà quá nhỏ. Đồng thời, bạn phải đăng ký thường trú hoặc tạm trú trên một năm tại TP.HCM và có thu nhập không phải chịu thuế thu nhập cá nhân.
