Lý do năm 2025 được xem là cơ hội lớn cho phân khúc chung cư

(PLO)- Trong năm 2025, phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Nam

Ngày 19-2, Sở Xây dựng TP.HCM đã có thông tin liên quan tình hình nhà ở và thị trường bất động sản quý IV-2024 và cả năm 2024 trên địa bàn TP.HCM.

Vì sao phân khúc căn hộ chung cư có tiềm năng ở TP.HCM trong năm 2025?
Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao ở TP.HCM trong năm 2025. Ảnh: HÀ THANH

27 dự án nhà ở thương mại được triển khai

Về tình hình triển khai thực hiện các dự án nhà ở, Sở Xây dựng TP.HCM thông tin trong quý IV TP đã chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư cho bốn dự án nhà ở thương mại với tổng diện tích 164.138,5 m², tổng mức đầu tư hơn 16.891 tỉ đồng.

Số dự án nhà ở thương mại đang triển khai trong quý là 27 dự án, quy mô 23.478 căn nhà với diện tích 2.598.247,45 m² sàn xây dựng, cụ thể là có 23.272 căn hộ chung cư và 206 nhà ở thấp tầng. Hoàn thành trong quý chín dự án/phần dự án với quy mô 8.092 căn chung cư, phát triển 919.982 m² sàn xây dựng.

TP.HCM cũng đang triển khai trong quý bốn dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, quy mô 2.874 căn hộ với diện tích 259.335 m² sàn.

Trong quý, TP xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn sản phẩm nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đối với ba dự án, gồm 912 căn hộ chung cư thuộc phân khúc cao cấp.

Đến hết năm 2024, hoạt động bất động sản còn nhiều khó khăn, chưa tác động đủ lực cho hoạt động xây dựng, tăng trưởng thống kê được tăng 2,6% so với cùng kỳ năm 2023. Ngành bất động sản chiếm 3,2% nhưng chỉ đóng góp 1,1% vào mức tăng GRDP của TP.

TP đã cấp phép hoạt động cho 311 đơn vị kinh doanh bất động sản với số vốn đăng ký đạt 7.521 tỉ đồng.

Đến hết ngày 30-11-2024, tổng vốn đầu tư nước ngoài vào TP đạt 2.281,3 triệu USD, cấp mới 1.285 dự án. Theo đó, ngành kinh doanh bất động sản cấp 10 dự án, vốn đăng ký đạt 45,6 triệu USD, chiếm 9,6%. Về góp vốn, mua cổ phần, mua lại phần vốn góp có 2.148 trường hợp nhà đầu tư nước ngoài thực hiện với vốn góp là 1.270,2 triệu USD, riêng ngành kinh doanh bất động sản đạt 165 triệu USD, chiếm 13%.

Thị trường có dấu hiệu phục hồi

Theo đánh giá của Sở Xây dựng, thị trường bất động sản TP.HCM đã có dấu hiệu phục hồi khi các chính sách hỗ trợ của Nhà nước phát huy hiệu quả, lãi suất huy động và cho vay sản xuất kinh doanh giảm, khả năng tiếp cận nguồn vốn của người dân và doanh nghiệp tăng lên.

Chính quyền TP đang ra sức chỉ đạo, áp dụng các giải pháp phối hợp liên ngành để tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc của từng dự án. Doanh nghiệp kinh doanh bất động sản có nhiều giải pháp chủ động thay đổi phương thức hoạt động, cơ cấu lại danh mục đầu tư... hứa hẹn thị trường bất động sản TP năm 2025 sẽ sôi động và thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là nhà đầu tư phát triển nhà ở.

Qua các số liệu nêu trên cho thấy thị trường bất động sản TP.HCM đã dần phục hồi, từ mức âm trong năm 2023 đã tăng trưởng dương trở lại từ đầu năm 2024. Tốc độ tăng trưởng còn chậm nhưng đã có tín hiệu tích cực.

Một số dự án mới được chấp thuận chủ trương đầu tư và một số dự án cũ được tái khởi động nhờ được tháo gỡ khó khăn.

Cụ thể trong năm 2024, TP đã có 14 dự án nhà ở thương mại được chấp thuận chủ trương đầu tư, 14 dự án được cấp phép xây dựng, hơn 23.000 căn hộ đang xây dựng, 3.845 căn hộ hình thành trong tương lai đủ điều kiện huy động vốn, ba dự án nhà ở xã hội xây dựng hoàn thành với 2.122 căn hộ. Đồng thời trong năm 2024, TP cũng đã xây dựng hoàn thành 8.092 căn nhà, góp phần tăng nguồn cung bất động sản cho thị trường.

"Dự báo năm 2025, thị trường sẽ tiếp tục đà phục hồi nhưng diễn biến chậm, chưa có đột phá. Giá cả có thể tăng nhẹ ở một số phân khúc do có sự điều tiết của bảng giá đất khi được ban hành nhưng sẽ không có biến động mạnh. Nguồn cung mới sẽ dần được bổ sung, góp phần tăng lượng giao dịch trong năm tới.

Phân khúc căn hộ chung cư vẫn được đánh giá là tiềm năng nhất do nguồn cung tăng chậm và nhu cầu cao. Các chính sách mới về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản, tín dụng có hiệu lực từ ngày 1-8-2024 sẽ tiếp tục tác động tích cực đến thị trường trong thời gian tới" - đánh giá của Sở Xây dựng TP.HCM.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.