Kỳ vọng cơ chế mới giúp TP.HCM xây nhanh nhà vừa túi tiền

(PLO)- Mục tiêu kế hoạch phát triển nhà ở xã hội ở TP giai đoạn 2021-2025 của TP.HCM là phát triển 2,5 triệu m 2 sàn nhà ở xã hội (tương đương 35.000 căn hộ).
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Mục tiêu kế hoạch phát triển nhà ở xã hội ở TP giai đoạn 2021-2025 của TP.HCM là phát triển 2,5 triệu m2sànnhà ở xã hội (tương đương 35.000 căn hộ).

Tuy nhiên, những năm qua, tiến độ phát triển nhà ở xã hội còn khá chậm, nguồn cung khan hiếm.

Trên thực tế cho đến quý I năm nay, toàn TP chỉ một dự án nhà ở xã hội (NƠXH) duy nhất được hoàn thành và đưa vào sử dụng với 260 căn hộ.

Còn lại chín dự án (hơn 6.000 căn hộ) đang được triển khai trên địa bàn TP.HCM đều đã làm lễ khởi công từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa có hoạt động xâydựng vì gặp vướng mắc về thủ tục.

Đáng nói là ngoài việc phải thực hiện đầy đủ các thủ tục như các dự án nhà ở thương mại, các dự án NƠXH còn phải thực hiện thêm nhiều thủ tục như thẩm định giá bán NƠXH, xác nhận đối tượng mua, thuê mua, kiểm toán chi phí để xác định lợi nhuận định mức. Có những doanh nghiệp phải mất nhiều năm mà vẫn chưa thể hoàn thành xong thủ tục để khởi công xây dựng.

Dự thảo nghị quyết thay thế Nghị quyết 54 về cơ chế, chính sách đặc thù phát triển TP.HCM đang chờ Quốc hội xem xét thông qua trong kỳ họp lần này với các chính sách phát triển NƠXH được kỳ vọng giúp TP rút ngắn thời gian xây dựng, tạo nguồn cung nhà vừa túi tiền nhiều hơn cho người dân.

Với nhiều cơ chế đặc thùmới đưa ra, dự thảo nghị quyết nếu sớm được triển khai sẽ tháo gỡ nhiềuvướng mắc cho nguồn cung NƠXH. Đơn cửnhư công tác quy hoạch chi tiết, đối với NƠXH, nhiệm vụ quy hoạch chi tiết được làm đồng thời với việc lập đồ án quy hoạch chi tiết nhằm rút ngắn thời gian.

Cơ chế mới nữa là nếu quy hoạch chi tiết, quy hoạch phân khu chưa phù hợp với quy hoạch chung thì TP.HCM được chấp thuận chủ trương đầu tưtheo quy hoạch chung, chỉ tiêu hệ số sử dụng đất hoặc mật độ xây dựng theo quy định về NƠXH. Nếu quy hoạch chi tiết chưa phù hợp với quy hoạch phân khu, TPcũng được chấp thuận chủ trương đầu tư.

Một điểm đáng chú ý của nghị quyết mới này còn cho phép TP.HCM được phê duyệt quy hoạch, bố trí quỹ đất xây NƠXH trong dự án thương mại ở nơi khác trên địa bàn. Điều nàynghĩa làtrong phạm vi dự án nhà thương mại, nhà đầu tư thể đề xuất để bố trí một quỹ đất khác theo quy hoạch đã được phê duyệt để làm NƠXH.

Các chuyên gia cũngđồng tình phát triển NƠXH nên có chính sách riêng chứ không thể xen cài trong phát triển dự án thương mại hay dự án khu đô thị dựa trên lợi ích, giá cả… Ví dụ, NƠXH phát triển những khu vực đất Nhà nước bố trí hoặc doanh nghiệp được hoán đổi quỹ đất xây riêng NƠXH phù hợp theo quy hoạch.

Bên cạnh cơ chế đặc thù mới thì thủ tục triển khai chính sách đó phải làm sao tạo thuận lợi nhất để xây dựng nhanh NƠXH. Khi nguồn cung NƠXH tại TP.HCM “đầu xuôi đuôi lọt” sẽ giúp các tỉnh, TP khác cũng sớm đẩy nhanh việc xây dựng các dự án nhà ở vừa túi tiền tương tự.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.