Dự án khu đất ‘vàng’ 31 Lê Duẩn: Chưa rõ cơ sở thu hồi đất

(PL)- “Giao các sở, ngành rà soát lại cơ sở pháp lý, tình hình giải phóng mặt bằng, quy hoạch tại dự án Tòa nhà Hữu nghị Việt Nam-Slovakia tại số 31 Lê Duẩn, quận 1”.

Đó là ý kiến chỉ đạo của TP đối với dự án trên. Tại cuộc họp, TP khuyến nghị nếu muốn đẩy nhanh tiến độ chủ đầu tư có thể đầu tư dự án trên diện tích sẵn có của Liên hiệp Các tổ chức hữu nghị TP.HCM là 1.700 m2 (sau được mở rộng hơn 4.000 m2 nên phát sinh tranh chấp khiếu nại của người bị thu hồi đất).

Vừa qua, chủ đầu tư dự án tại 31 Lê Duẩn là Công ty CZ Slovakia gửi văn bản cho UBND TP lo lắng về tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án. Công ty này kiến nghị TP cho biết khó khăn trong việc thu hồi đất là gì, có ảnh hưởng đến việc đầu tư hay không, khi nào TP xong khâu bồi thường và bàn giao khu đất và khi nào công ty có thể ký hợp đồng thuê đất với Sở TN&MT. Trong khi đó, Công ty BĐS Diệp Bạch Dương (là chủ sở hữu bảy căn nhà được cấp giấy chứng nhận và bị thu hồi khi mở rộng dự án này) cũng tiếp tục khiếu nại dự án trên. Theo đó, công ty này đề nghị phải làm rõ chức năng của dự án 31 Lê Duẩn có phải là dự án kinh tế hay không. “Theo Luật Đất đai 2013 thì dự án này thuộc trường hợp nào mà Nhà nước thu hồi đất? Nếu vì mục đích phát triển kinh tế thì khi Diệp Bạch Dương xin đầu tư dự án trên đất của mình cũng là phát triển kinh tế, nếu dự án thuộc trường hợp chỉnh trang đô thị thì dự án của chúng tôi cũng là chỉnh trang đô thị theo quy hoạch của Nhà nước. Chúng tôi không được đầu tư trên đất sẵn có của mình, Nhà nước thu hồi đất chúng tôi rồi giao cho người khác thực hiện là vô lý” - bà Dương Thị Bạch Diệp, Giám đốc công ty, lập luận. Công ty Diệp Bạch Dương không đồng ý với việc thu hồi bảy mặt bằng để giao cho chủ đầu tư CZ Slovakia và đề nghị được cấp phép xây dựng để công ty bà thực hiện dự án trên phần đất của công ty.


Dự án 31 Lê Duẩn. Ảnh: HTD

Theo Sở TN&MT, để có cơ sở trình TP thu hồi đất của Công ty Diệp Bạch Dương thì TP chỉ đạo UBND quận 1 khẳng định dự án có thuộc trường hợp chỉnh trang đô thị (là một trong những trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo Luật Đất đai 2013) hay không. Bên cạnh, quận 1 làm việc với Công ty CZ Slovakia để đảm bảo đủ kinh phí bồi thường sau khi phương án bồi thường được duyệt. Nếu đủ căn cứ thu hồi đất thì TP sẽ ủy quyền quận 1 thu hồi đất theo quy định. Tiếp đó UBND quận 1 có văn bản báo cáo đã ký 14 quyết định bồi thường hỗ trợ tái định cư cho các cá nhân và một cho tổ chức theo quy định tại Nghị định 69/2009. Quận 1 cho rằng do Sở TN&MT chậm trình TP ký các quyết định thu hồi các mặt bằng của Công ty Diệp Bạch Dương nên ảnh hưởng đến tiến độ dự án. Hiện nay Luật Đất đai 2013 đã có hiệu lực chưa quy định tình huống dự án đã có quyết định thu hồi đất một phần (như dự án 31 Lê Duẩn) nên quận đề nghị Sở TN&MT hỏi ý kiến Bộ TN&MT để trình TP. Về ý kiến của Sở đề nghị quận 1 xác định mục đích của dự án có phải là chỉnh trang đô thị hay không, quận 1 cho rằng “không phù hợp vì dự án đã được TP chấp thuận”.

CẨM TÚ

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.