Dự án khu dân cư có ‘lẫn’ 3,2 ha đất công

(PLO)- Doanh nghiệp được giao gần 10 ha đất tại Đồng Nai để làm khu dân cư nhưng được phát hiện trong đó có “lẫn” hơn 3,2 ha đất công.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Tân An, huyện Vĩnh Cửu được UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư trên diện tích gần 10 ha cho Công ty CP Nông sản Đông Việt (Công ty Đông Việt, trụ sở tại TP Biên Hòa). Tuy nhiên sau đó, UBND huyện Vĩnh Cửu phát hiện trong diện tích đất dự án có hơn 3,2 ha đất công do Xí nghiệp nguyên liệu giấy Đông Nam Bộ đang sử dụng.

Nhầm lẫn từ việc xác định nguồn gốc đất

Ngày 30-8-2018, UBND tỉnh Đồng Nai cấp chủ trương đầu tư cho Công ty Đông Việt xây dựng khu dân cư theo quy hoạch tại xã Tân An với diện tích gần 10 ha. Trong đó, hơn 5,2 ha là đất ở, còn lại là đất công trình công cộng, giáo dục y tế, cây xanh, đất giao thông hạ tầng kỹ thuật.

Khi góp ý chủ trương đầu tư dự án, UBND huyện Vĩnh Cửu có ý kiến nguồn gốc đất của toàn bộ dự án là hộ gia đình cá nhân. Từ đó, Sở TN&MT tỉnh Đồng Nai thẩm định toàn bộ dự án, Sở Xây dựng cấp giấy phép quy hoạch cho doanh nghiệp thực hiện dự án.

Đến ngày 4-3-2019, UBND tỉnh Đồng Nai có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu dân cư. Trong thời gian này, huyện Vĩnh Cửu thực hiện công tác thu hồi đất, bồi thường để giao cho chủ đầu tư thực hiện dự án thì mới phát hiện trong diện tích dự án có hơn 3,2 ha đất công do Xí nghiệp nguyên liệu giấy Đông Nam Bộ đang sử dụng.

Đất công .JPG
Dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Tân An do Công ty Đông Việt làm chủ đầu tư. Ảnh: VŨ HỘI

Huyện đã báo cáo lên Sở TN&MT, Sở KH&ĐT, Sở Xây dựng và UBND tỉnh để xin ý kiến xử lý. Tuy nhiên, thời điểm này Công ty Đông Việt đã san lấp mặt bằng và làm xong hạ tầng trong khu dân cư.

Ngày 14-7-2020, UBND huyện Vĩnh Cửu ra quyết định thu hồi hơn 3,2 ha đất từ Xí nghiệp nguyên liệu giấy Đông Nam Bộ. Ba ngày sau, tỉnh Đồng Nai có quyết định xử lý 3,2 ha đất trên theo hướng “chấp thuận việc bàn giao diện tích hơn 1,8 ha đất ở tương ứng với 183 lô đất cho huyện Vĩnh Cửu để bố trí tái định cư. Diện tích còn lại gần 1,5 ha để đầu tư hạ tầng đường giao thông, đất phục vụ mục đích công cộng, đất y tế, đất cây xanh…”.

Đến ngày 23-9-2020, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Văn Chánh ký văn bản giao 6,4 ha đất cho Công ty Đông Việt để thực hiện dự án.

Chưa thống nhất hướng xử lý

Chính từ những nhầm lẫn trên, Công ty Đông Việt đã làm xong hạ tầng, đường giao thông với diện tích gần 1 ha trong tổng diện tích hơn 3,2 ha đất công mà tỉnh Đồng Nai giao cho huyện Vĩnh Cửu. Cơ quan chức năng xác định Công ty Đông Việt đã có hành vi lấn chiếm đất công để làm đường khi chưa được cấp phép và xử phạt 300 triệu đồng, đồng thời buộc công ty phải khôi phục hiện trạng đất ban đầu.

Do đã đầu tư hạ tầng, Công ty Đông Việt có văn bản xin xử lý phần đất công trong dự án theo hai hướng. Một là giao khu đất công cho công ty trực tiếp đầu tư; hai là cho phép công ty được hoán đổi lấy phần đất công này nhưng diện tích đất hoán đổi ở vị trí khác trên địa bàn huyện.

Trao đổi với chúng tôi, lãnh đạo Sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai cho biết hiện đơn vị đang cùng các sở, ngành liên quan rà soát thủ tục pháp lý trong quá trình thực hiện dự án trên để có hướng xử lý.

Theo ông Nguyễn Quang Phương, Chủ tịch UBND huyện Vĩnh Cửu, về những vướng mắc trong dự án khu dân cư theo quy hoạch tại xã Tân An, huyện đã có kiến nghị. Sở TN&MT đánh giá khu vực hơn 3,2 ha đất công nằm trong dự án sẽ thực hiện làm tái định cư.

“Hiện UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Sở TN&MT khảo sát thực tế để đánh giá lại rồi sẽ có hướng xử lý cụ thể” - chủ tịch huyện Vĩnh Cửu thông tin.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.