Ngày 16-8, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết đã nhận được tin vui từ các lãnh đạo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) khẳng định các chủ đầu tư vẫn được vay kể cả dự án chưa đủ điều kiện kinh doanh và cả dự án đủ điều kiện kinh doanh.
Cụ thể, ngày 14-8, ông Phạm Thanh Hà, Phó thống đốc NHNN đã gửi thông tin cho HoREA và cho biết lãnh đạo NHNN giao Vụ trưởng Vụ Tín dụng kiểm tra lại để trích dẫn cho đúng quy định về điều kiện kinh doanh của luật kinh doanh bất động sản (nếu cần thiết).
Đến ngày 15-8, bà Nguyễn Thị Hồng, Thống đốc NHNN cũng đã hai lần gửi thông tin cho HoREA xác nhận chủ đầu tư vẫn được vay tín dụng.
 |
Ảnh minh họa
Sau đó, HoREA tiếp tục đề nghị Thống đốc NHNN xem xét chỉnh sửa Thông tư 06 cho “chuẩn”. Bởi lẽ, dự án bất động sản, dự án hợp tác công tư (PPP) thì chỉ cần đủ pháp lý chứ không phải là phải đủ điều kiện kinh doanh để các tổ chức tín dụng dễ hiểu, dễ làm và các chủ đầu tư không gặp trở ngại khi đề xuất vay tín dụng.
Qua đó thực hiện theo Nghị quyết 33 của Chính phủ, yêu cầu tất cả các chủ thể chung tay tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững và thực hiện Nghị quyết 97 của Chính phủ về chuyển sang thực hiện chính sách tiền tệ chủ động, linh hoạt, nới lỏng phù hợp, kịp thời, hiệu quả.
Trước đó, HoREA đã có văn bản khẩn thiết đề nghị NHNN xem xét sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 06/2023 (hiệu lực thi hành từ ngày 1-9-2023) có nhiều quy định ảnh hưởng đến doanh nghiệp bất động sản.
Thông tư 06 đã bổ sung bốn trường hợp khách hàng “có nhu cầu vốn không được cho vay tín dụng”. Trong đó có một số quy định chưa thật hợp lý, chưa thật sát thực tế, chưa thật bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất với một số quy định pháp luật.
 |
HoREA đề nghị NHNN xem xét sửa đổi, bổ sung một số quy định của Thông tư số 06/2023. Ảnh minh họa: Nguyễn Tiến |
Cụ thể, khoản 2 Điều 1 Thông tư 06/2023 dựng thêm “rào chắn”, làm cho việc tiếp cận tín dụng khó khăn hơn so với trước đây do đã quy định tăng thêm từ sáu lên 10 trường hợp mà tổ chức tín dụng không được cho vay.
Các khoản 8, 9 và 10 sẽ dẫn đến tình trạng một số doanh nghiệp thuộc các lĩnh vực của nền kinh tế có nhu cầu vay vốn, trong đó có các doanh nghiệp bất động sản, người mua nhà, nhà đầu tư bất động sản sẽ rất khó tiếp cận được tín dụng.
