Doanh nghiệp địa ốc tìm nguồn vốn từ trái phiếu

(PLO)-
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo báo cáo thị trường trái phiếu mới nhất do FiinGroup (nhà cung cấp dịch vụ tích hợp về dữ liệu tài chính) vừa công bố, khối lượng phát hành trái phiếu trong tháng 8 sụt giảm rất sâu. Cụ thể, giá trị phát hành trong tháng đạt 9.400 tỉ đồng, giảm lần lượt 84% so với cùng kỳ và 58% so với tháng trước đó. Đây cũng là tháng phát hành thấp nhất cả năm trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN).

Các chủ đầu tư rất cần được khơi thông dòng vốn để phát triển dự án đúng tiến độ. Ảnh minh họa: Q.HUY

Các chủ đầu tư rất cần được khơi thông dòng vốn để phát triển dự án đúng tiến độ.
Ảnh minh họa: Q.HUY

Nhìn nhận về thị trường TPDN hiện nay, TS Nguyễn Tú Anh, Vụ trưởng Vụ Tổng hợp Ban Kinh tế Trung ương, cho biết: “Tại Việt Nam, thị trường TPDN phát triển hơi chậm so với các thị trường vốn khác. Tuy nhiên, điều đáng mừng là có thể thấy những con số tăng trưởng. Giai đoạn 2017-2021, quy mô thị trường tăng 24% và đến năm 2021 là 56%”. Trong tổng dư nợ 1,4 triệu tỉ đồng từ trái phiếu đã phát hành thì có khoảng 700.000-800.000 tỉ đồng là của DN bất động sản (BĐS).

Hiện có nhiều lo lắng về việc ách tắc vốn đối với lĩnh vực BĐS. Chia sẻ về vấn đề này, TS Cấn Văn Lực, chuyên gia Kinh tế trưởng BIDV, đánh giá ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và BĐS được xem là bộ tứ liên thông của nền kinh tế. Khi bình thông nhau của tứ giác kể trên bị tắc sẽ khiến dự án dở dang, nợ đọng lẫn nhau, nợ xấu tăng.

Còn nhớ năm 2011, Nghị định 11 siết chặt quá đã khiến thị trường BĐS rơi vào khủng hoảng trong năm 2012. Khi ấy chúng ta đã phải có gói cứu trợ BĐS vào năm 2013 với quy mô là 30.000 tỉ đồng.

Khi việc huy động vốn từ thị trường TPDN trở nên khó khăn, nhiều DN đã niêm yết tìm cách cân bằng tài chính nhờ thị trường chứng khoán. Tuy nhiên, thị trường chứng khoán hiện sụt giảm nghiêm trọng khiến dòng tiền của các DN BĐS cũng gặp khó.

Nói về giải pháp khơi thông nguồn vốn cho thị trường BĐS, TS Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, nêu quan điểm: “Cần khuyến khích các tập đoàn lớn phát hành trái phiếu. Ngoài ra, Chính phủ hay Bộ Tài chính cần phải có thông điệp về việc tạo lòng tin cho các nhà đầu tư trái phiếu. Đặc biệt phải có kế hoạch xếp hạng cho tất cả DN BĐS để huy động nguồn vốn trung, dài hạn vững chãi và lâu dài”.

Phần mình, DN BĐS cần nhanh chóng đăng ký xếp hạng, bởi có lịch sử xếp hạng càng sớm thì sau này không chỉ tăng vốn bằng trái phiếu thuận lợi hơn, mà còn có thể phát hành trái phiếu với kỳ hạn dài hơn và lãi suất thấp hơn so với các DN khác.

TS Cấn Văn Lực bổ sung: “Các cơ quan chức năng phải tiếp tục kiểm soát tình trạng sốt đất nền, đầu cơ, thao túng giá… và đẩy nhanh đầu tư công, phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân. Hiện nay nhiều DN vẫn chưa minh bạch sổ sách, do đó DN cũng phải hoàn thiện mình, minh bạch hơn thì mới có điều kiện tiếp cận nguồn vốn”.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.