Đến bao giờ dự án 18 Nguyên Hồng, Gò Vấp, TP.HCM mới được gỡ vướng?

(PLO)- Công ty Nguyên Hồng đã nhiều lần gửi văn bản đến UBND TP.HCM và các cơ quan chức năng xin tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho dự án 18 Nguyên Hồng, quận Gò Vấp, nhưng đến nay chưa có kết quả.
0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản khẩn về việc tháo gỡ vướng mắc với 156 dự án bất động sản của 121 chủ đầu tư trên địa bàn TP, trong đó có dự án 18 Nguyên Hồng, Gò Vấp.

Ngày 11-4, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HOREA) ông Lê Hoàng Châu cũng đã có văn bản kiến nghị UBND TP hỗ trợ xem xét tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng với dự án 18 Nguyên Hồng để dự án tiếp tục triển khai.

HoREA đã kiến nghị UBND TP hỗ trợ xem xét tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng với dự án 18 Nguyên Hồng để dự án tiếp tục triển khai.

HoREA đã kiến nghị UBND TP hỗ trợ xem xét tháo gỡ vướng mắc về thủ tục đầu tư xây dựng với dự án 18 Nguyên Hồng để dự án tiếp tục triển khai.

Bên cạnh đó, Công ty Nguyên Hồng cũng đã nhiều lần gửi văn bản đến UBND TP và các Cơ quan chức năng xin tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho Dự án.

Đáng nói là dự án đã được phê duyệt đầu tư xây dựng theo Quyết định số 33 ngày 2-4-2009 (thay cho GPXD theo Nghị định 90/2006) và sau đó được UBND TP phê được phê duyệt điều chỉnh cục bộ rất nhỏ.

Dự án đã xây đến tầng 15 nhưng bị tắc nghẽn ở khâu thủ tục cập nhật GPXD vì Luật đầu tư mới buộc phải làm lại chủ trương đầu tư dù cho điều chỉnh quy hoạch rất nhỏ, nên dự án không thể xây tiếp.

Dự án này được điều chỉnh cục bộ rất nhỏ chỉ tiêu quy hoạch do cải tiến phương án kiến trúc, chỉ tiêu quy hoạch mới xác định theo văn bản số 7521 ngày 7-12-2015 của UBND TP và văn bản số 4872 ngày 18-12-2015 của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

Tuy nhiên, mãi đến tháng 6-2022, UBND TP.HCM mới có Quyết định số 1873 ngày 3-6-2022 về duyệt điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000, phường 1, quận Gò Vấp. Theo Luật Đầu tư 2020 mới có hiệu lực, thì dự án phải cập nhật lại chủ trương đầu tư từ đầu, mặc dù chỉ thay đổi nhỏ như trên. Và từ đây dự án bị tắc do vướng mắc không đáng có mang lại.

Chủ đầu tư cũng đã lập, bổ túc hồ sơ xin điều chỉnh chủ trương đầu tư theo hướng dẫn Sở Kế hoạch và Đầu tư từ những ngày đầu năm 2020 và gần đây nhất là ngày 10-6-2021.

Tuy nhiên, đến nay, Sở Kế hoạch - Đầu Tư vẫn từ chối cập nhật với lý do rà soát Công ty CP Thực phẩm Gò vấp là đơn vị đã cổ phần hóa từ những năm 2000 và sau đó đã góp đất vào Nguyên Hồng để làm dự án. Trong khi theo hồ sơ và trình bày của HĐQT Công ty CP Thực phẩm Gò Vấp thì đơn vị này đã thực hiện hoàn toàn đúng theo Luật Doanh nghiệp, không có sai sót gì.

Với giá bán rất rẻ từ 28 triệu đồng/m² từ những năm 2015 đến nay, chi phí bộ máy, tiền phạt hợp đồng của các công ty xây dựng, tiền lãi vay tăng cao khiến Dự án gần mất hết doanh thu cũng như vốn đầu tư.

Dự án đến nay vẫn chưa được Sở KH-ĐT TP.HCM chấp thuận cập nhật chủ trương đầu tư mặc dù Dự án hoàn toàn rõ ràng, minh bạch, công khai. Chủ Đầu Tư đã thực hiện đầy đủ các trách nhiệm và nghĩa vụ khi hợp tác kinh doanh Dự án theo luật định và hợp đồng hợp tác kinh doanh, hoàn thành các nghĩa vụ tài chính và được cập nhật tên người sử dụng đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định.

Việc dừng thi công trong thời gian dài gây thiệt hại lớn về kinh tế cho Chủ đầu tư. Ngoài ra, Chủ đầu tư cũng đang phải đối mặt với việc gây khó của những khách hàng không thiện chí. Thay vì tập hợp cùng chủ đầu tư để xin sở ngành đẩy nhanh tiến độ giải quyết pháp lý thì lại gây khó cho chủ đầu tư, làm cho thủ tục ngày càng chậm trễ.

Đừng bỏ lỡ

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

36 năm Pháp Luật TP.HCM: Những ngày đầu giữ lửa

(PLO)- Theo TS.LS Phan Trung Hoài, TS.LS Phan Đăng Thanh, nhà báo Lê Thọ Bình, luật sư Nguyễn Minh Tâm và những người góp sức xây dựng báo Pháp Luật TP.HCM qua nhiều thời kỳ thì các bài viết chính luận, ký sự pháp đình, phân tích pháp lý của báo đã để lại nhiều dấu ấn trong lòng bạn đọc.

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

Tự hào 50 năm Thành phố mang tên Bác - Kỳ 3: TP.HCM kiến tạo hệ sinh thái chăm lo toàn diện cho người dân

(PLO)- Sau 50 năm mang tên Bác, TP.HCM không chỉ ghi dấu bằng tốc độ đô thị hóa và tăng trưởng kinh tế, mà còn từng bước hoàn thiện hệ thống chăm lo người dân. Từ giáo dục, y tế đến an sinh xã hội, thành phố đang mở rộng các chính sách và mô hình phục vụ, hướng tới nâng cao chất lượng sống và mức độ thụ hưởng của nhân dân.

Đọc thêm

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

Vì sao các dự án căn hộ Sun Group tại Nam Đà Nẵng được săn đón?

(PLO)- Sự cộng hưởng giữa các giá trị: giao lộ di sản, hạ tầng tỷ đô và tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ đang biến Nam Đà Nẵng thành “nam châm” hút vốn đầu tư. Sự thành công của hàng loạt dự án căn hộ cao cấp ra mắt thời gian qua tại khu vực này là minh chứng rõ nét nhất.

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

Chấp thuận pháp lý tại Regal Complex: Cột mốc kích hoạt dòng vốn chiến lược vào thị trường Đà Nẵng

(PLO)- Sở Xây dựng TP Đà Nẵng cấp phép tiến hành ký kết Hợp đồng Mua bán cho tổ hợp Regal Complex không chỉ xác lập tính minh bạch tuyệt đối về pháp lý, mà còn chính thức khởi động một chu kỳ luân chuyển vốn chiến lược đối với phân khúc bất động sản hạng sang tại miền Trung.

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

Giải mã sức hút của Beacon Tower trong mắt giới tinh hoa

(PLO)- Công viên nước quy mô 15ha hoàn thiện vượt tiến độ hai tháng, hơn 94% quỹ thấp tầng đã cất nóc chỉ sau một năm triển khai. Tổ hợp Blanca City dần hiện hữu, giúp Beacon Tower nhanh chóng chinh phục giới tinh hoa và các nhà đầu tư.

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

TP.HCM tăng tốc khởi công các dự án nhà ở xã hội

(PLO)- TP.HCM hiện đang tích cực xây dựng và hoàn thiện các chương trình, kế hoạch cụ thể nhằm đẩy mạnh việc phát triển đa dạng các loại hình nhà ở. Trong đó, TP đặc biệt chú trọng vào phân khúc nhà ở xã hội.

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

Từ cơn sốt Mega Booming Charmora City: Giải mã ‘công thức lễ hội’ được Sun Group áp dụng tại Festival Island

(PLO)- Gần 30.000 khán giả phủ kín quảng trường 2/4 cùng các khách sạn, nhà hàng hoạt động “hết ga” không chỉ minh chứng cho thành công của Mega Booming – Charmora City, mà còn tái khẳng định “công thức vàng”: nơi nào có lễ hội, sự kiện quy mô, nơi đó bất động sản gắn với du lịch, giải trí và nghỉ dưỡng sẽ… bội thu.

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

Bất động sản 4–5 sao lõi đô thị: Lớp tài sản nổi lên trong giai đoạn sàng lọc

(PLO)- Tại Diễn đàn đầu tư “The Legend Danang: Where The Capital Belongs” diễn ra ở Đà Nẵng, nhiều chuyên gia cho rằng bất động sản 4-5 sao tại khu vực lõi đô thị là một trong những phân khúc hiếm hoi có thể đáp ứng đồng thời yêu cầu bảo toàn giá trị và khai thác hiệu quả trong chu kỳ sàng lọc hiện nay.

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

Chủ doanh nghiệp an tâm giữ vốn kinh doanh, khuếch đại lợi nhuận khi chọn nhà hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park

(PLO)- Không phải dồn vốn cho xây dựng, không chịu áp lực trả gốc và lãi trong 24 tháng, lại có thể đưa tài sản vào khai thác ngay sau khi nhận bàn giao, nhà phố hoàn thiện tại Vinhomes Sài Gòn Park đang mở ra lời giải tối ưu cho các chủ doanh nghiệp muốn gia tăng tài sản mà vẫn đảm bảo dòng tiền kinh doanh.

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đai

Những yêu cầu cấp bách khi sửa Luật Đất đaiLENS

(PLO)- Luật Đất đai sửa đổi cần hướng tới mục tiêu phát triển bền vững, bảo vệ môi trường và xử lý hiệu quả những vướng mắc phát sinh trong thực tiễn; bảo đảm đơn giản hóa thủ tục hành chính, không tạo thêm khó khăn cho người dân và doanh nghiệp.