Tại buổi hội thảo với chủ đề Hiện thực hóa nhà ở xã hội “xanh” do Tạp chí Kinh tế Sài Gòn tổ chức ngày 22-8, nhiều ý kiến chuyên gia, doanh nghiệp và cơ quan quản lý góp ý nhà ở xã hội được công nhận là “xanh” phải làm giảm được chi phí, giá thành hợp lý cho người mua.
Nhiều vật liệu xanh để lựa chọn
Ông Nguyễn Công Bảo, Giám đốc điều hành Công ty CP Xi măng FiCO Tây Ninh, cho biết việc lựa chọn tiêu chí xanh và vật liệu xây dựng phù hợp là một trong những cách giúp công trình “xanh” nói chung và nhà ở xã hội “xanh” nói riêng có thể đạt được mục tiêu mà không phát sinh chi phí.
Tại Việt Nam, có sản phẩm vật liệu xây dựng xanh với mức giá cạnh tranh để chủ đầu tư thực hiện công trình. Chẳng hạn, bê tông có hàm lượng tái chế từ xỉ lò cao hoặc tro bay từ 25-30%; hay với thép được sản xuất từ công nghệ lò cao hoặc điện hồ quang – sử dụng thép tái chế và giảm phát thải CO2.
"Như sản phẩm xi măng nhãn xanh của công ty, phát thải của sản phẩm chỉ trong khoảng từ 350-600 kg CO2/tấn, ít hơn từ 30-70% so với xi măng Portland - loại vật liệu được sử dụng phổ biến trên thế giới"- ông Bảo nói.
Theo ông Bảo, cùng một chất lượng, giá vẫn vậy nhưng chủ đầu tư có thể lựa chọn sản phẩm mà đơn vị tư vấn tính toán lượng phát thải ít hơn, mang lại hiệu quả hơn cho công trình.
Nhiều ý kiến cho rằng nhà ở xã hội xanh cần tính đến bài toán vốn tín dụng, lãi suất, chí phí... làm sao để giá thành vừa phải, phù hợp với người mua nhà ở xã hội.
Đảm bảo tiêu chí xanh khi vay vốn
Ông Trần Đăng Toàn, Phó Tổng giám đốc phát triển dự án, Tập đoàn Địa ốc Kim Oanh, cho rằng vấn đề chi phí đầu vào cho dự án nhà ở xã hội đơn thuần và nhà ở xã hội xanh nằm ở việc hoạch định pháp lý.
Thứ hai là tín dụng đầu ra cho khách hàng. Một dự án nhà ở xã hội thành công thì yếu tố đầu ra là quan trọng nhất.
Tuy nhiên, hiện nay khách hàng đang vướng vấn đề tài chính khi lãi suất ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội đã tăng từ 4,8% lên 6,6%.
Chia sẻ về vấn đề trên, ông Nguyễn Đức Lệnh, Phó Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh TP.HCM, cho biết việc xây dựng nhà ở xã hội theo tiêu chuẩn xanh được cộng đồng doanh nghiệp đặc biệt quan tâm và cũng là xu hướng tất yếu.
Đồng thời, các doanh nghiệp, nhà đầu tư nhà ở xã hội cũng phải đảm bảo các tiêu chí xanh để đáp ứng được điều kiện vay vốn.
Để hài hòa giữa mục tiêu của Chính phủ về Đề án đầu tư xây dựng ít nhất một triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, vừa tiếp tục tháo gỡ, tạo điều kiện cho doanh nghiệp xây dựng nhà ở xã hội xanh, các chuyên gia cho rằng cần nhiều hơn chính sách hỗ trợ về chính sách lãi suất, khả năng tiếp cận các gói tín dụng…
Ông Lệnh cho biết sẽ phải tiếp tục duy trì mức lãi suất cho vay thấp, thời gian cho vay dài và tăng tốc làm nhà ở xã hội để có nguồn cung cho người dân mua được nhà.
Thu nhập dưới 15 triệu đồng/tháng mới được mua nhà ở xã hội
(PLO)- Vợ chồng phải có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng mới được mua nhà ở xã hội.
Từ 1-8, mở rộng đối tượng được mua nhà ở xã hội
(PLO)- Luật Nhà ở 2023 so với các quy định hiện hành, sẽ tạo điều kiện trong việc mở rộng đối tượng được tiếp cận về nhà ở xã hội.
